Справа № 2-365
2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 жовтня 2010 року Герцаївський районний суд Чернівецької області
в складі :
головуючого-судді Акостакіоає О.Т.
при секретарі Якобан І.В.
Представника позивача ОСОБА_1
Відповідача
Представника Чернівецької філії ДП «Центр ДЗК» ОСОБА_4
Воловик С.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Герца цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Острицької сільської ради, ОСОБА_4, приватного підприємства «Вітязь» , треті особи без самостійних вимог Герцаївська державна нотаріальна контора, Чернівецька регіональна філія Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», ОСОБА_6 про визнання частково недійсним договір дарування земельної ділянки, частково недійсними державні акти про право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації актів , -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду із позовом до Острицької сільської ради, ОСОБА_4, приватного підприємства «Вітязь» , треті особи без самостійних вимог Герцаївська державна нотаріальна контора, Чернівецька регіональна філія Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру»,ОСОБА_6 про визнання частково недійсним договір дарування земельної ділянки, частково недійсними державні акти про право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації актів . Посилається на те що 18 листопада 1997 року він отримав у власність земельну ділянку на підставі державного акту І-ЧВ №010004 розміром 0,32 Га , якою фактично і на сьогоднішній день користується . Його земельна ділянка межує із земельною ділянкою відповідача ОСОБА_4, яка відповідно до державного акту на право власності на землю ЯД № 072293 від 21 травня 2007 року , належить йому у власність на підстав договору дарування земельної ділянки від 19.10.2006 року померлим ОСОБА_7, правонаступником якого є ОСОБА_6 (його дружина) . Як в державному акті на право власності на землю та і у договорі дарування розмір земельної ділянки вказано 0,0816 Га. Весною разом із відповідачем ОСОБА_4 позивач вирішили перевірити межі земельних ділянок відповідно до отриманих державних актів, та виявилось , що фактично відповідач ОСОБА_4 користується земельною ділянкою меншою ніж вказано у державному акті на 0,0280 Га, а позивач користується земельною ділянкою відповідно до розмірів свого державного акту , та в межах визначених натуральної межі. Тоді звернулись у сільську раду та виявилось, що похибка виникла при приватизації земельної ділянки дарувальника земельної ділянки ОСОБА_7, а саме своїм рішенням № 12-11/04 від 03.09.2004 року ХІІ сесія ХХІУ скликання Острицької сільської ради передало у власність ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,33 Га , в тому числі 0,23 Га для ведення селянського господарства, ПП «Вітязь» яка виготовила проект державного акту ОСОБА_7 склало та подало невірний кадастровий план земельної ділянки , яким захопило 0,0280 Га земельної ділянки, яка належала позивачу. Потім на підставі цих невірних даних Острицька сільська рада своїм рішенням №24-17/05 на ХХІУ сесії ІУ скликання 27.10.2005 року затвердила цю проектну документацію та державний акт ЯБ № 757002 на ім’я ОСОБА_7 з частиною захопленої земельної ділянки . Тому просить суд визнати частково не чинними рішення ХХІУ сесії ІУ скликання 27.10.2005 року №24-17/05 Острицької сільської ради, державний акт на право власності на земельну ділянку на ім’я ОСОБА_7 ЯБ № 757002, договір дарування земельної ділянки від 19 жовтня 2006 року, державний акт на право власності на землю ЯД № 072293 на ім’я ОСОБА_4 в частині передання у власність спочатку ОСОБА_7 , потім ОСОБА_4 частину земельної ділянки яка належить позивачу розміром 0,0280Га , та скасувати державну реєстрацію цих актів, і зобов’язати ПП «Вітязь» виготовлювати нову технічну документацію з урахуванням цього рішення.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позов на підставах зазначених у позовній заяві .
Відповідач ОСОБА_4 позов визнав та пояснив що відповідно до договору дарування земельної ділянки він став власником земельної ділянки поряд із позивачем, оформив державний акт. На весні він вирішив помірити земельну ділянку та помітив що розміри в натурі не відповідають акту , та разом із позивачем з’ясували що є якась помилка, тому звернулись до сільської ради, тоді і з’ясувалось , що його державним актом охоплюється і частина земельної ділянки , яку раніше приватизував позивач, тому він не заперечує проти задоволення позову.
Представник відповідача – Острицької сільської ради в судове засідання не з’явився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи , від нього надійшла заява розглянути справу у відсутність їх представника, проти позову не заперечуючи .
Представник третьої особи Чернівецької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» позов визнав та пояснив , що це могло статись лише через те що у позивача був акт старого зразка та на той час не був занесений у реєстр.
Допитана під час попереднього засідання третя особа ОСОБА_6 позов визнала та пояснила , що можливо дійсно під час приватизації земельної ділянки її чоловіком була помилка, але натуральні межі земельних ділянок ніхто не змінював , це помилка обмірів.
Представник відповідача – ПП «Вітязь», третьої особи Герцаївської державної нотаріальної контори двічі в судове засідання не з’явились, хоча були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, тому суд вважав можливим розглянути справу у їх відсутність.
Судом встановлено, що дійсно позивач ОСОБА_3 отримав у приватну власність земельну ділянку на підставі державного акту І-ЧВ №010004 18 листопада 1997 року розміром 0,32 Га , якою фактично і на сьогоднішній день користується . Його земельна ділянко межує із земельною ділянкою відповідача ОСОБА_4, яка відповідно до державного акту на право власності на землю ЯД № 072293 від 21 травня 2007 року , належить йому у власність на підстав договору дарування земельної ділянки від 19.10.2006 року від померлого ОСОБА_7, правонаступником якого є ОСОБА_6 (його дружина) . Як в державному акті на право власності на землю та і у договорі дарування розмір земельної ділянки вказано 0,0816 Га., хоча фактично відповідач володіє та користується земельною ділянкою меншим розміром. Відповідно до складеної ситуаційної схеми конфліктною комісією Острицької сільської ради відповідно до отриманих державних актів на право власності на землю межі земельних ділянок позивача та відповідача ОСОБА_4 частково накладаються одна на одну, тобто земельна ділянка прощею 0,0280 Га охоплюється обома державними актами. Право власності відповідача ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку засвідчується отриманим ним державним актом ЯД № 072293 від 21 травня 2007 року, який виданий на підставі договору дарування від 19.10.2006 року складеного померлим ОСОБА_7 , а право власності останнього при складанні договору було засвідчено державним актом ЯБ № 757002 від 19 жовтня 2006 року. Державний акт на право власності на землю ОСОБА_7 отримав на підставі рішення ХХІУ сесії ІУ скликання 27.10.2005 року №24-17/05 Острицької сільської ради , а технічну документацію на передачу земельної ділянки у власність підготував відповідач ПП «Вітязь» , який визначив розміри земельної ділянки , яки передаються ОСОБА_7
Відповідно до ч.1 ст.125 ЗК України право власності та постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником чи користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою ,та його державної реєстрації .
Відповідно до ч.1 ст.. 126 ЗК України право власності та право користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.
Оскільки на час прийняття рішення про передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_7, позивач ОСОБА_3 вже отримав державний акт на право власності на спірну земельну ділянку та став її власником , Острицька сільська рада діяла в супереч ст. 12 ЗК України, порушуючи права та інтереси позивача щодо її повноважень при прийнятті рішення про передачу частину земельної ділянки , яка належала позивача , та при видачі державного акту на право власності на цю спірну земельну ділянку ОСОБА_7 , а саме лише розміром 0,0280 Га., що є підставою у відповідності доч.1 .ст..155 ЗК України для визнання таких актів недійсними. Тому суд вважає що ці позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Оскільки на підставі частково не дійсного державного акту на право власності на землю відповідачу ОСОБА_4 договором дарування від 19.10.2006 року було подаровано і частину землі яка належала позивачу , що у відповідності до ч.1 ст.203 ЦК України ст.. 210 ЗК України є підставою для визнання його недійсним , як такій що суперечить закону , суд вважає що ці позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Також підлягає задоволенню і позовна вимога про визнання частково недійсним державного акту на право власності на землю ОСОБА_4 виданий на підставі цієї угоди, та скасування державної реєстрації цих актів у Земельний кадастр, та зобов’язання відповідача ПП «Вітязі» внести у виготовлену технічну документацію зміни та корекції. Таким чином суд вважає що позов підлягає задоволенню в цілому.
На підставі викладеного, керуючись ст. 203 ЦК України, ст. ст. 12, ч.1 ст.125, ч.1 ст.126, ч.1 ст.155, 210 ЗК України керуючись ст. ст. 3, 10, 88, 209, 212-218 ЦПК України, суд , -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати частково не чинними : рішення ХХІУ сесії ІУ скликання 27.10.2005 року №24-17/05 Острицької сільської ради про внесення змін до рішення щодо передачі землі у власність ОСОБА_7 0,33 Га землі , у тому числі 0,2940Га для ведення ососбистого селянського господарства в частині передачі 0.0280Га землі що належали позивачу.
Визнати частково не дійсним : державний акт на право власності на земельну ділянку ЯБ № 757002 на ім’я ОСОБА_7 від 03.05.2006року (реєстровий номер №010681100616) в частині передачі 0.0280Га землі що належали позивачу, та скасувати його державну реєстрацію.
Визнати частково не дійсним укладений договір дарування та державний акт на право власності на земельну ділянку ЯБ № 072293 на ім’я ОСОБА_4 від 21.05.2007 року (реєстровий номер №010781100330) в частині передачі 0.0280Га землі що належали позивачу, та скасувати його державну реєстрацію.
Зобов’язати відповідача ПП «Вітязь» внести відповідні зміни до виготовленої ним технічної документації при приватизації земельної ділянки ОСОБА_7 , жителя АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Герцаївський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами - учасниками процесу, яки не були присутні при проголошенні рішення – з моменту отримання його копії.
Суддя :підпис
Копія вірна : оригінал знаходиться в справі № 2-365/2010р.
Суддя Герцаївського районного суду Акостакіоає О.Т.