Справа №2-3566/10

З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    21 вересня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

            головуючого судді                             Радченко Г.А.

            при секретарі                     Колдуновій Ю.А.

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська товарна біржа „Ізумруд”, про визнання договору дійсним, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

     14 червня 2010 року позивач звернувся до відповідача з вказаним позовом. В обґрунтування позову зазначив, що між ним та ОСОБА_2 на ТБ „Ізумруд” в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 разом з господарчими будівлями. Просив визнати вказаний договір дійсним та визнати за ним право власності на домоволодіння з господарчими будівлями.

    В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, по слухання справи був повідомлений належним чином.

Представник ХДБТІ в судове засідання не з’явився, просив справу розглянути у його відсутність згідно довідки наданої в судове засідання.

        Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ч. 1-2 ст. 224 та ч. 2 ст. 225 ЦПК України.

    Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

    Судом встановлено, що Договір купівлі-продажу №6282 від 14.07.2000 року домоволодіння АДРЕСА_1 разом з господарчими будівлями укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на Херсонській товарній біржі „Ізумруд”.

    Відповідно п. 3 Договору, позивач з ОСОБА_2 розрахувався до підписання договору.

Факт повного розрахунку та виконання умов договору ОСОБА_2 також не заперечувався сторонами.

    Відповідно п. 5 Договору, покупець набуває право власності на домоволодіння з моменту підписання вказаного договору

    Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України (в редакції 1963 року, що діяв на момент укладення договору) якщо одна сторона повністю або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга  сторона ухиляється від  нотаріального оформлення угоди, суд може за вимогою виконавшої угоду сторони визнати угоду дійсною. У цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

          Згідно до ч.2 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу будинку підлягає реєстрації у відповідному виконавчому комітеті місцевої Ради депутатів.

          Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР затвердженої 31.01.1966 року реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та  домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

            Таким чином, право власності на нерухоме майно за законом виникає із моменту реєстрації права власності  в БТІ.

  Оскільки договір купівлі-продажу був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації 18.07.2000 року  під номером №2110, у зв»язку з чим, суд вважає необхідним визнати договір купівлі-продажу №6282 від 14.07.2000 року укладеного у простій письмовій формі між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, щодо купівлі домоволодіння АДРЕСА_1 разом з господарчими будівлями – дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 разом з господарчими будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 670 кв.м.

    Керуючись ст.ст.10,11,60, 212-215,224-226 ЦПК України, на підставі  ст. ст.42, 220 ЦК України (в редакції 1963 року), Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР затвердженої 31.01.1966 року, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська товарна біржа „Ізумруд” про визнання договору дійсним, визнання права власності– задовольнити.

           Визнати Договір купівлі-продажу №6282 від 14.07.2000 року укладеного у між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, щодо купівлі домоволодіння АДРЕСА_1 разом з господарчими будівлями, а саме домобудівля, яка  складається із жилого будинку - літ.А, жилою площею -43,2 кв.м., сараїв – літ.В,Д, туалета-літ.Г., водопроводу, зливної ями, мостіння, хвіртки, паркану №1-5 розташованого на земельній ділянці площею 670 кв.м. - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 разом з господарчими будівлями, а саме домобудівля, яка  складається із жилого будинку - літ.А, жилою площею -43,2 кв.м., сараїв – літ.В,Д, туалета-літ.Г., водопроводу, зливної ями, мостіння, хвіртки, паркану №1-5 розташованого на земельній ділянці площею 670 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Суддя:                                 Радченко Г.А.