Справа № 2- 500 / 2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

                                             ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

5 квітня 2010 року        Антрацитівський     міськрайонний     суд     Луганської області

       у складі:    головуючого -  судді         Чигриної   Л.Г.

  при секретарі                     Рашиній    І.В.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в  залі суду  м. Антрацит

цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до   Територіальної громади

Антрацитівської міської Ради  Луганської області « Про визнання  права власності

на  житловий будинок  та господарські споруди »,

      В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1  звернулась  до суду з позовом до  Територіальної громади Антрацитівської міської Ради  Луганської області  про   визнання  права власності на  житловий будинок  та господарські   споруди, розташовані   за   адресою:  АДРЕСА_1  за  ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

    В обгрунтування  позовних вимог  ОСОБА_1  послалась на те, що згідно з договором дарування від 6.12.1984 року, посвідченого державним нотаріусом Антрацитівської державної нотаріальної контори, реєстр № 56/2, її чоловіку  ОСОБА_2  на праві власності належить  житловий будинок  з належними до нього  господарськими та службовими   спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

    Рішенням  виконкому  Антрацитівської міської Ради  Луганської області  № 106 від 18.03.2004 року  ОСОБА_2  був наданий дозвіл на проведення  капітального ремонту житлового будинку, а  саме, демонтаж пічного  вогнища, демонтаж віконного пройому між кімнатами 4 и Ш, обкладення  стін  цеглою, заміну  покрівлі, реконструкцію сіней «а» в житлову кімнату, санвузол і топочну.

    Крім того, дозволялось будівництво господарських і побутових будівель і  споруд, а саме, приміщення для зберігання  господарського інвентаря, площею 18 кв.м., зі зносом сарая «Г».

      На протязі 2004-2007 років  ОСОБА_2  провів капітальний ремонт і виконав всі роботи, передбачені вказаним рішенням  та будівельним паспортом.

Після закінчення будівельних робіт  ОСОБА_2   мав здати об’єкт в експлуатацію  та оформити документи у відділі містобудування  і архітектури, але не зробив цього.      

ІНФОРМАЦІЯ_1  ОСОБА_2  помер.

Після його смерті  відкрилась спадщина на вказаний будинок з належними до нього господарськими  будівлями та спорудами.

Спадкоємцями ОСОБА_2 є вона, ОСОБА_1, як дружина, та діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Вона у строки,  встановлені ст.1270 ЦК України, прийняла спадщину.

З метою  оформлення  спадщини вона звернулась до Антрацитівського БТІ за отриманням витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, що зареєстровано за

ОСОБА_2  .

Рішенням реєстратора було відмовлено у задоволенні її заяви  про видачу витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, з посиланням на те, що згідно п. 3.3 Тимчасового Положення  « Про порядок  реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом  Міністерства Юстиції  України від 7.02.2002 року № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві Юстиції  України18.02.2002 року  № 157/6445 із змінами та доповненнями, затвердженими наказом Міністерства Юстиції  України від 8.01.2003 року № 6/5 та зареєстрованим  в Міністерстві Юстиції  України 28.01.2003 року № 66/7387, її замовлення  не може бути виконано, оскільки  відповідно до  ст. 346 ЦК України право власності  припиняється у зв»язку  зі смертю власника, що унеможливлює оформлення   нею  спадкових прав.

Послалась на те, що відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно  ч. 1 ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст.331 ЦК України  право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 375  ЦК України  власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

 Також зазначила, що відповідно до роз'яснень, викладених у пункті 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийняття в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації  у виконкомі місцевої Ради.

Державна реєстрація права власності на нерухоме майно здійснюється підприємством бюро технічної інвентаризації у межах адміністративно-територіальної одиниці відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за№157/6445.

Згідно до п.3.3 вказаного Тимчасового Положення  та ст.346 ЦК України зареєструвати право власності на жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. за померлим  ОСОБА_2  немає правових підстав.

Оскільки здійснити державну реєстрацію права власності ОСОБА_2   на перебудований ним  житловий будинок з належними до нього господарськими  будівлями та спорудами в установленому законом порядку неможливо, а визнання права власності на нерухоме майно не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, тому вона  змушена звертатися  до суду.

Просить  визнати  за  ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на

житловий  будинок « А», житловою площею 38,40 кв.м.  та  загальною площею 58,90 кв.м.,

а також господарські будівлі: «Б»- кухню , «Д» -  сарай,»В» - погріб, «Е» - гараж, № 3 – уборну, № 1,2 - огорожу, розташовані  за адресою: АДРЕСА_1.

В судове  засідання   позивачка   ОСОБА_1   не з»явилась, 5.04.2010 року подала заяву про розгляд справи у  її відсутність,  позовні вимоги  підтримує, просить задовольнити  їх  у  повному обсязі. ( а.с. 30)

Відповідач -  територіальна громада Антрацитівської міської Ради  Луганської  області  в судове  засідання  також  не   з» явився, надіслав  листа від 5.03.2010 року  про визнання  позовних вимог ОСОБА_1   у повному обсязі, просив справу розглянути у відсутності свого  представника.( а.с. 26 )

Суд, дослідивши  матеріали справи, оцінивши, відповідно до ст.ст. 212,213 ЦПК України докази за  своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об»єктивному та безпосередньому дослідженні наявних  у справі доказів ,  вважає  позов  таким , що     підлягає повному  задоволенню   з наступних підстав.    

В судовому засіданні  встановлено, що будинок за адресою: АДРЕСА_1  належав на праві власності  ОСОБА_5, на підставі свідоцтва про право  особистої власності, виданого Антрацитівським ГКХ 4.12.1979 року.           ( а.с. 7-8)

У зв’язку з реконструкцією м. Антрацит, вказаний будинок підлягав зносу та на нього була  накладена  заборона,  а тому рішенням виконкому Антрацитівської міської Ради  № 645 від 20.11.1984 року, у порядку  виключення, ОСОБА_5 був наданий дозвіл на дарування зазначеного будинку сину ОСОБА_2.( а.с.9)

Згідно з договором дарування від 6.12.1984 року, посвідченого державним нотаріусом Антрацитівської державної нотаріальної контори, реєстр № 56/2, ї  ОСОБА_2   став власником    житлового будинку  з належними до нього  господарськими та службовими   спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. ( а.с.7-8)

14.09.1985 року відділом РАЦС м. Антрацит  Луганської  області  був зареєстрований шлюб між ОСОБА_2 та нею, ОСОБА_1. ( а.с.10)

В  судовому засіданні встановлено, що  рішенням  виконкому  Антрацитівської міської Ради  Луганської області  № 106 від 18.03.2004 року  ОСОБА_2  був наданий дозвіл на проведення  капітального ремонту житлового будинку, а  саме, демонтаж пічного  вогнища, демонтаж віконного пройому між кімнатами 4 и Ш, обкладення  стін  цеглою, заміну  покрівлі, реконструкцію сіней «а» в житлову кімнату, санвузол і топочну.

    Крім того,  останньому дозволялось будівництво господарських і побутових будівель  і  споруд, а саме, приміщення для зберігання  господарського інвентаря, площею 18 кв.м., зі зносом сарая «Г». ( а.с.15)

Також в судовому засіданні встановлено, що  на протязі 2004-2007 років  ОСОБА_2  провів капітальний ремонт і виконав всі роботи, передбачені вказаним рішенням  та будівельним паспортом, внаслідок чого житловий  будинок став житловою площею

38,40 кв.м.  та  загальною площею 58,90 кв.м., був знесений сарай «Г». ( а.с.11-14,15,18-20)

Був побудований гараж «Е». ( а.с. 18-20)

Після закінчення будівельних робіт  ОСОБА_2   мав здати об’єкт в експлуатацію  та оформити документи у відділі містобудування  і архітектури, але не зробив цього, не провів  їх  державну  реєстрацію. ( а.с.11-14)

ІНФОРМАЦІЯ_1  ОСОБА_2  помер. ( а.с. 16)

Позивачка ОСОБА_1 позбавлена  можливості оформити свої спадкоємницькі права після смерті чоловіка, оскільки  відсутнє правове оформлення права власності на нерухоме майно за  ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

У відповідності до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше  нерухоме майно.

            Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 у 2004-2007 роках за своє   життя у подарованому йому  житловому будинку провів капітальний ремонт і виконав всі роботи, передбачені  рішенням  виконкому  Антрацитівської міської Ради  Луганської області № 106

від 18.03.2004 року  та будівельним паспортом від 23.03.2004 року, з дотриманням правил, визначених  законодавством України, а тому набув право власності на зведені ним будівлі.

( а.с.11-14,15)

Суд приходить до висновку, що визнання відповідачем  вимог позивачки

ОСОБА_1   не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

Невизнання за ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1,  права власності на

перебудований ним  житловий будинок з належними до нього господарськими  будівлями та спорудами, розташованими  за адресою: АДРЕСА_1, перешкоджає  його спадкоємцям  отримати  спадщину.

           За таких обставин, суд вважає  на необхідне визнати за  ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на перебудований ним  житловий будинок « А», житловою площею 38,40 кв.м.  та  загальною площею 58,90 кв.м.,

а також господарські будівлі: «Б»- кухню , «Д» -  сарай,»В» - погріб, «Е» - гараж, № 3 – уборну, № 1,2 - огорожу, розташовані  за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі викладеного,

            керуючись ст.ст. 10,11,60, 212-215  ЦПК України,

            ст.ст.328,331,375  ЦК України , суд

ВИРІШИВ :

            Визнати за   ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на перебудований ним  житловий будинок « А», житловою площею 38,40 кв.м.  та  загальною площею 58,90 кв.м., а також господарські будівлі: «Б»- кухню , «Д» -  сарай,»

В» - погріб, «Е» - гараж, № 3 – уборну, № 1,2 - огорожу, розташовані  за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене  в апеляційному суді Луганської області шляхом подачі заяви про апеляційне  оскарження  протягом десяти днів з дня його проголошення через Антрацитівський міськрайонний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Суддя   Антрацитівського   міськрайонного   суду                   Чигрина Л.Г.