Справа № 2 - 745/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ                                                                    

26 жовтня 2010 року

Борщівський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого              ЧИР П.В.

за участі:секретаря                Шимків Н.І.

представника  позивача             Гулкевич Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Борщеві справу за позовом  публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,

                              встановив:

Позивач, закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», звернувся в суд 13 квітня 2009 року з позовом до ОСОБА_3,  про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що відповідно до укладеного між позивачем і ОСОБА_3 кредитного договору № ТЕО0GA0000000012 від 08.05.2008 року (надалі – кредитний договір) відповідачу ОСОБА_3 були надані грошові кошти в сумі 30305 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.05.2028 року, а відповідач зобов’язувався погашати кредит та сплачувати відсотки. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором, 08.05.2008 року між позивачем і відповідачем було укладено договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_3 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 82,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Проте, умови договору порушені, зобов’язання за кредитним договором відповідач не виконала, в результаті чого станом на 12.03.2009 року заборгованість за кредитним договором становила 33653,5 доларів США. Тому позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на будинок загальною площею 82,50 кв.м. який розташований за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ЗАТ КБ «Приват Банк» з укладенням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.  Виселити відповідача, який зареєстрований і проживає в будинку, розташованому в с.Гуштинка по вул.Гуштинські горби,121 Борщівського району Тернопільської області, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВСУ Борщівського району.  

Представник позивача Гулкевич Н.І. в судовому засіданні позовні вимоги змінила та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ТЕО0GА0000000012 від 8 травня 2008 року стягнути заборгованість в розмірі 45181,09 доларів США, що за курсом 7,916 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417\366 від 23.09.2010 року складає 357653,51 грн., шляхом звернення стягнення на будинок загальною площею 82,50 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 8 травня 2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу;  стягнути з відповідача 1708,50 грн. сплаченого судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.  

Відповідач ОСОБА_3 в зал судового засідання не з»явилася, була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи. Причини неявки суду не повідомила. Суд, вирішив провести заочний розгляд справи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, докази надані позивачем в повному обсязі, вважає, що вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

У відповідності до Статуту Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк”, затвердженого загальними зборами акціонерів від 20 серпня 2009 року та погодженого Національним банком України 09 жовтня 2009 року ПАТ КБ «ПриватБанк» є правонаступником всіх прав та зобов’язань Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк». За рішенням загальних зборів акціонерів від 30 квітня 2009 року тип Банку з Закритого акціонерного товариства змінено на Публічне акціонерне товариство.  

Між закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_3 8 травня 2008 року був укладений кредитний договір № ТЕО0GА0000000012, відповідно до якого відповідачу був наданий кредит у вигляді не поновлювальної кредитної лінії у розмірі 30305 доларів США на наступні цілі: у розмірі 23000 доларів США на споживчі цілі, у розмірі 690 доларів США на сплату винагороди за надання фінансового інструменту у момент надання кредиту, 200 доларів США страхування майна, 115 доларів США для сплати особистого страхування, а також у розмірі 6300 доларів США на сплату страхових платежів у випадку та в порядку, передбачених п.п.2.1.3, 2.2.7 даного Договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1,25 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 3,00 % від суми наданого кредиту у момент надання кредиту, винагороди за резервування ресурсів у розмірі 4,08 % річних від суми зарезервованих ресурсів, винагороди за проведення додаткового моніторингу, згідно п.7.2 даного Договору, в обмін на зобов’язання Позичальника по поверненню кредиту і сплаті відсотків та інших платежів згідно Графіка погашення кредиту для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії, який оформляється у вигляді Додатку до Договору і є його невід»ємною частиною (п.8.1 Договору).

Відповідач, як позичальник, зобов’язався повернути кредит згідно графіку, кінцевий термін погашення кредиту 4 травня 2028 року.

Відповідно до ст.1049,1050,1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

     В судовому засіданні встановлено, що позивач виконав свої зобов’язання згідно з договором, видав ОСОБА_3 вищевказаний кредит.

Відповідачем ОСОБА_3 не виконано зобов’язання по поверненню кредитних коштів та сплаті відсотків, винагороди, комісії за користування кредитом.

З огляду на наданий суду розрахунок заборгованості ОСОБА_3 станом на 27 вересня 2010 року сума основного боргу по кредиту відповідача перед позивачем становить 28886,14 доларів США; прострочена заборгованість по кредиту 552 доларів США, текуча заборгованість по відсотках – 457,38 доларів США; прострочена заборгованість по відсотках – 8604,40 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом – 1628,89 доларів США.  

Крім того, угодою передбачено (розділ 5) відповідальність сторін, а саме нарахування пені та штрафів за прострочення платежів. Сума пені за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором згідно розрахунку склала 5052,28 грн.  

Згідно розпорядження Національного банку України № 417/366, станом на 23 вересня 2010 року офіційний курс гривні до долара США становить: 793.44 грн. за 100 доларів США.

Позивач ПАТ КБ "ПриватБанк" на адресу відповідача за вихідним номером №01-22 від 12.03.2009 року направляв досудові вимоги про погашення заборгованості за кредитним договором станом на 12 березня 2009 року, однак борг повернуто не було.

Згідно ст.ст.526,530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства і в установлений строк відповідно до умов договору.

З огляду на вищенаведене, суд вважає, що право позивача порушено і підлягає захисту.

Крім того в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором 8 травня 2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_3, укладений договір іпотеки. Згідно договору ОСОБА_3 (Іпотекодавець), для забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобов’язань, що випливають з кредитного договору № ТЕО0GА0000000012 від 8 травня 2008 року, передає ЗАТ КБ "ПриватБанк" (Іпотекодержатель) в іпотеку нерухоме майно: цілий житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 Житловий будинок шлакоблочний загальною площею 82,50 кв.м, житловою площею 31,10 кв.м, господарський будинок, літня кухня, підвал, криниця, ворота, огорожа, що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Борщівського районного нотаріального округу Прокопович Л.П. 8 травня 2008 року за № реєстру 1113, зареєстрованого в Борщівському районному бюро технічної інвентаризації в книзі № 18а, номер запису 181.

     Частиною першою ст.575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до положень ст.589 ЦК України в разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв’язку з пред’явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

 Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», п.п.1,4 договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов»язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку».  

     Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, та враховуючи факт невиконання відповідачем умов кредитного договору № ТЕО0GА0000000012 від 8 травня 2008 року, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки – житловий будинок у АДРЕСА_1, загальною площею 82,50 кв.м, що належить ОСОБА_3 на праві приватної власності для погашення загальної заборгованості перед позивачем по вказаному кредитному договору у сумі 45181,09 доларів США, та застосувати спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.  

Витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. та 1708,50 грн. судового збору підлягають стягненню з відповідача в користь позивача.  

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7,12,33,38,39,40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.526,530,575,589,611,612,629, 1049,1050,1054 ЦК України, ст.ст.10,11,60,88,212,213,214,224 ЦПК України, суд,

вирішив:

Змінені позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки АДРЕСА_2, іпн. НОМЕР_1, в користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" ( код 14360570 рах. № 29092829003111 МФО 305299), заборгованість за кредитним договором № ТЕО0GA0000000012 від 08.05.2008 року в сумі 45181,09 доларів США, що складає 357653 грн. 51 коп. шляхом звернення стягнення на житловий будинок, загальною площею 82,50 кв.м., в с. Гуштинка вул. Гуштинські горби, 121 Борщівського району Тернопільської області, шляхом продажу житлового будинку, як предмету іпотеки, відповідно до договору іпотеки від 8 травня 2008 року, публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"( м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50) з укладенням від імені відповідача договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності та з наданням всіх повноважень для здійснення продажу.

    Стягнути з ОСОБА_3 в користь ПАТ КБ „ПриватБанк”, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 (р/р № 64993919400001–для відшкодування судових витрат, МФО 305299 код ЄДРПОУ 14360570)– 1708 (одна тисяча сімсот вісім)грн. 50 коп. сплаченого судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.  

    Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення через Борщівський районний суд до апеляційного суду Тернопільської області.

    Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

    Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

    Головуючий:  підпис.

    З оригіналом згідно.    

    Суддя Борщівського  районного  суду:                Чир П.В.

    Рішення не набрало законної сили.

    Суддя Борщівського  районного  суду:                Чир П.В.