Справа № 2 - 2451/2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2010 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого: судді: Козака А.В., при секретарі Нікітенковій М.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2, товарної біржі “Нове століття” про визнання договору купівлі – продажу дійсним, -                            

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернулась до суду 23 липня 2010 року із вказаним позовом, в якому зазначила, що 14 квітня 2000 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, на підставі якого нею була придбана 2-х кімнатна квартира АДРЕСА_1. Вказаний договір був укладений в письмовій формі та зареєстрований на товарній біржі “Нове століття”.

Договір купівлі – продажу квартири не був засвідчений в нотаріальному порядку.

Після укладання договору  право власності у КП ДОР Криворізьке БТІ” на придбану квартиру було зареєстровано на позивача.

На даний час вона вирішила розпорядись своїм майном, але не може оформити належним чином документи, так як договір купівлі – продажу не посвідчений у нотаріальній конторі.

Просить суд визнати дійсним  договір купівлі – продажу квартири АДРЕСА_1 укладений 14 квітня 2000 року на товарній біржі “Нове століття”  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

В судове  засідання позивач не з’явилася,  надала письмову заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, на позовних вимогах наполягає ( а.с. 16 – заява).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася, про час і місце судового засідання повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, проти задоволення позову не заперечує ( а.с. 17 – заява).

 Відповідач товарна біржа “Нове століття” , в судове засідання не з”явився, про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином, причину неявки суду не повідомив (.а.с. 15 – поштовий конверт).

  Оскільки судове засідання проводиться без участі сторін, суд вважає, що його можливо провести без фіксування технічними засобами, на підставі наявних у справі матеріалів, що буде відповідати вимогам ст.197 ЦПК України.

Приймаючи до уваги заяви позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку повинний бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однієї зі сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги спричиняє недійсність угоди.

Однак, у відповідності з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо одна із сторін цілком чи частково виконала угоду, а інша сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, що виконала угоду, вправі визнати її дійсною.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У судовому засіданні встановлено, що 23 липня 2010 року із вказаним позовом, в якому зазначила, що 14 квітня 2000 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, на підставі якого нею була придбана 2-х кімнатна квартира АДРЕСА_1. Вказаний договір був укладений в письмовій формі та зареєстрований на товарній біржі “Нове століття” (а.с.7 – копія договору купівлі-продажу нерухомого майна). Після укладання договору  право власності у КП ДОР Криворізьке БТІ” на придбану квартиру було зареєстровано на позивача.

Спірний договір купівлі-продажу квартири підлягав обов’язковому нотаріальному посвідченню. Позивач  в повному об’ємі виконала умови угоди, що підтверджується договором купівлі-продажу, засвідченим товарною біржею “Нове століття”, реєстр N 1-88. Протизаконних умов договір купівлі-продажу не містить.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.208,220,328,392,657 ЦК України, ст.ст.   10,35,60,88,197,208-210,212,213,215,224-227   ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позовну заяву ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 14 квітня 2000 року, який був зареєстрований на товарній біржі “Нове століття”, реєстр N 1-88, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

             На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу,  протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: суддя                             Козак А.В.