Справа № 2- 4655/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 жовтня 2010 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Калініченко О.Б.
при секретарі - Кучерявець О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м .Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОК "Ветеранів", Солом'янської районної в м. Києві ради про визнання права власності,-
В С Т А Н О В И В :
Позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на гаражний бокс № 50 в ОК "Ветеранів" по АДРЕСА_1.
В позові посилається на те, що вона з 1991 року є членом гаражно-будівельного кооперативу "Ветеран", правонаступником якого є Обслуговуючий кооператив "Ветеранів", якому в 1992 році Київською міською радою було здійснено відведення земельної ділянки для оформлення меж кооперативу та згідно розпорядження Київської міської адміністрації від 17.05.1996 року було видано державний акт на право постійного користування землею.
При цьому всім членам кооперативу було запропоновано здійснити будівництво за власний кошт гаражних боксів, в зв'язку з чим позивачкою було побудовано гаражний бокс № 50, який відповідно до технічного паспорту має площу 61,9 кв. м. та складається з основного та підсобних приміщень. В зв'язку з тим, що на даний час в кооперативі займаються питаннями оформлення права власності громадян на гаражні бокси, які належать їм відповідно до виділених їм місць, і маючи всі необхідні документи для звернення до суду, просить визнати за нею право власності.
Позивачка в судове засідання не з'явилась надавши суду письмову заяву, в якій просила розглядати справу у її відсутності та позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Від відповідача ОК "Ветеранів" надійшла заява, в якій ОК "Ветеранів" позовні вимоги визнавав і просив розглядати справу у відсутності його представника.
Від відповідача Солом'янської районної у м. Києві ради надійшла заява в якій Солом'янської районної у м. Києві ради просила розглядати справу у відсутності її представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 19.06.1996 року Київською міською державною адміністрацією на підставі рішення Київської міської ради № 6/п.21 від 06.10.1992 року та розпорядження Київської міської державної адміністрації № 747 від 17.05.1996 року було видано Державний Акт на право постійного користування землею серії КВ № НОМЕР_1 гаражно-будівельному кооперативу "Ветеран", згідно з яким відповідно до встановлених зовнішніх меж землекористування надано у постійне користування земельну ділянку площею 3,5902 гектарів для будівництва з подальшою експлуатацією ярусного гаража по АДРЕСА_1.
Правонаступником гаражно-будівельного кооперативу "Ветеран" є ОК "Ветеранів", що підтверджується копією статуту ОК "Ветеранів", протоколу зборів уповноважених членів гаражного авто-кооперативу "Ветеран" від 18.02.2006 року, свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи 10.07.1991 року зі змінами 15.08.2007 року, довідки з ЄДРПОУ від 22.10.2007 року.
Згідно довідки ОК "Ветеранів" від 06.07.2010 року позивачка ОСОБА_1 є членом ОК "Ветеранів" згідно рішення загальних зборів, оформленого протоколом № 2 від 12.08.1991 року, і нею здійснено будівництво гаражного боксу з підвалом та з надбудовою № 50 площею 65 кв. м. по АДРЕСА_1 згідно з рішенням Київської міської ради № 6/п.21 від 06.10.1992 року та розпорядження Київської міської державної адміністрації № 747 від 17.05.1996 року про відведення земельної ділянки для будівництва гаражів.
Гаражний бокс № 50 в ОК "Ветеранів" побудований господарським способом та введений в експлуатацію 16.05.1997 року, балансова вартість гаражного боксу становить 5000,00 грн.
Згідно з технічним паспортом, виданим Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна станом на 21.07.2010 року, гаражний бокс № 50, розташований в ОК "Ветеранів" по АДРЕСА_1, завершений будівництвом в 1997 року, складається з підвалу: підсобне приміщення № І - 11,9 кв. м; підсобне приміщення № ІІ -8,6 кв. м.; І поверх приміщення № 1 гараж - 21,7 кв. м, та надбудови: ІІ поверх підсобне приміщення № 2- 1,4 кв. м. та підсобного приміщення № 3 - 18,3 кв. м., загальною площею 61,9 кв. м.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачкою за згодою ОК "Ветеранів" як землекористувача земельної ділянці було зведено гаражний АДРЕСА_1, який було введено в експлуатацію 1997 року.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).
Відповідно до ст. 301 Закону від 20 квітня 2000 р. N 1699-III "Про планування і забудову територій", ст. 18 Закону від 16 листопада 1992 р. N 2780-XII "Про основи містобудування" будівництво об'єктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом об'єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Згідно з п. 1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 р. N 1243, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, зокрема, як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.
Таким чином, судом встановлено, що ОК "Ветеранів" як постійний користувач земельної ділянки не заперечує проти визнання права власності на гаражний бокс № 50 по АДРЕСА_1 за позивачкою, здійснене будівництво не порушує права інших осіб, при будівництві не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил, гаражний бокс було введено в експлуатацію з дотриманням норм законодавства, які діяли на час введення його в експлуатацію
Виходячи із зазначених обставин, суд приходить до висновку про можливість на підставі діючого законодавства визнати право власності за позивачем на побудований гаражний бокс № 50 по АДРЕСА_1.
Враховуючи викладене та керуючись ст.328, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до ОК "Ветеранів", Солом'янської районної в м. Києві ради про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражний бокс № 50 розташований в ОК "Ветеранів" по АДРЕСА_1
Зобов'язати Київське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на гаражний бокс № 50 розташований в ОК "Ветеранів" по АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: