Справа  № 2-7084/2010

                                                         Р І Ш Е Н Н Я

                                        І М « Я М                 У К Р А Ї Н И

  18 жовтня 2010 року       Жовтневий районний суд м. Луганська

в складі: головуючого судді Рудської С.М.

               при секретарі           Буняченко Г.В.

розглянув у відкритому судовому засіднні в залі суду в місті Луганську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зміну умов договору найому житлового приміщення та визначення порядку користування квартирою,

                                                в с т а н о в и в:

       Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, на обгрунтовання якої зазаначив, що на підставі ордеру йому та його родині було виділено квартиру АДРЕСА_1 в 1979 році. На теперешній час в вкартирі мешкають він та відповідачі. Квартира складається з трьох ізольованих кімнат житловою площею 17,6 кв.м, 12,6 кв.м, 10,6 кв.м, є лоджия та балкон. На теперешній час між ним та відповідачами склався порядок відповідно до якого він користується кімнатою площею 17,6 кв.м з лоджиєю, відповідачі займають кімнату 10,6 кв.м з балконом та кімнату 12,6 кв.м, в квартирі є комора, два коридори, туалет і ванна кімната. Просить змінити умови договору найому житлового приміщення, а саме: квартири АДРЕСА_1, виділивши йому в користування кімнату житловою площею 17,6 кв.м та лоджию площею 5,9 кв.м, ОСОБА_2, ОСОБА_3 – кімнати житловою площею 12,6 кв.м, 10,6 кв.м з балконом площею 3,5 кв.м та комору площею 0,7 кв.м, в спільному користуванні залишити кухню, коридори, туалет, ванну кімнату. Зобов»язати  Приватне підприємство «Луганьбудсервіс» укласти з ними окремі договори найму житловим приміщенням.

         В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надав суду пояснення аналогічні до викладених в позовній заяві, прохав позов задовольнити.

Представник позивача заявлені вимоги підтримала.

         Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, суду пояснила, що на теперешній час в спірній квартирі склався порядок користування, як позивачем зазначено в позовній заяві.

         Відповідач ОСОБА_3 до судового засідання не з”явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки до суду не повідомив, запереченнь проти позову, заяву про розгляд справи без його участі не надав.

         Представник третьої особи – ПП «Луганьбудсервіс» до судового засідання не з»явився, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

          За таких обставин суд  вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача ОСОБА_3 та представника третьої особи, оскільки в матеріалах справах є достатньо даних, що свідчать про правовідносини сторін.

          Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідача ОСОБА_2, дослідивши матеріали  справи, суд  вважає, що позов підлягає задоволенню  з наступних підстав.

          Відповідно до ордеру за № 008006 від 16 березня 1979 року ОСОБА_1 була виділена квартира АДРЕСА_1 на склад родини чотири людини.

         Як вбачається із довідки ПП «Луганьбудсервіс» в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та мешкають ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

         Відповідно до ст. 103 ЖК України, договір найму житлового приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім»ї і наймодавця.

         Як вбачається і пояснень сторін, в них на теперешній час склався порядок користування квартирою відповідний до заявлених позовних вимог.

Таким чином суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження протягом судового засідання, а тому є обгрунтованними та такими, що підлягають задоволенню.

        На підставі ст.ст.103, 104 ЖК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,

                                                      ВИРІШИВ
 

          Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

          Змінити умови договору найому житлового приміщення, а саме: квартири АДРЕСА_1, виділивши в користування ОСОБА_1  кімнату житловою площею 17,6 кв.м та лоджию площею 5,9 кв.м, ОСОБА_2, ОСОБА_3 – кімнати житловою площею 12,6 кв.м, 10,6 кв.м з балконом площею 3,5 кв.м та комору площею 0,7 кв.м.

           В спільному користуванні залишити кухню, коридори, туалет, ванну кімнату.

           Зобов»язати  Приватне підприємство «Луганьбудсервіс» укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 окремі договори найму житловим приміщенням.

           Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганській області через Жовтневий районний суд м. Луганська шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя