№ 2- 1255/ 2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

15 квітня 2010 року   Дарницький районний суд м. Києва  в складі головуючого

судді                                                        Ящук Т.І.

при секретарі                                          Жиленко Ю.Г.

за участю представника позивача         ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києві цивільну справу за позовом   ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи -  ОСОБА_4, ОСОБА_5, Комунальне підприємство «Господар» Дарницького району м. Києва -  про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням , -

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3  про визнання його таким , що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що він з 2005 року    в даній квартирі не проживає без поважних причин.  Восени 2005 року ОСОБА_3 остаточно висловив своє бажання залишити квартиру і виїхав без надання інформації щодо подальшого місця проживання. У подальшому зв'язок з членами сім’ї не підтримував . На даний період часу позивачу  в матеріальному відношенні важко сплачувати всі комунальні послуги, якими вже багато років не користується відповідач. Всі витрати по утриманню квартири ОСОБА_2 здійснює особисто, підтримує житлове приміщення в належному технічному стані. Тому вважає, що наявні  всі підстави для визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням – квартирою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні  ОСОБА_1  як представник позивача та представник третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_5  підтримав  позовні вимоги ОСОБА_2 та просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3  в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, за останнім відомим місцем проживання та викликався  в суд через оголошення в пресі .  Судом відповідно до положень ст. 224 ЦПК України визнано за можливе ухвалити по даній справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Представник третьої особи КП «Господар» Дарницького району м. Києва  в судове засідання не з’явився, подав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Суд, вислухавши пояснення  представника позивача , покази свідка , дослідивши матеріали справи, вважає встановленими  наступні обставини  та відповідні їм правовідносини.

Спірним жилим приміщенням є чотирикімнатна квартира АДРЕСА_1    ,  жилою площею 62,4 кв.м.  ( а.с. 8).  

 Відповідно до наказу  № 26 від 13.02.2008 року КП «Господар»  Дарницького району м. Києва , було внесено зміни в договір найму квартири АДРЕСА_1 , за спільною згодою всіх дорослих членів сім’ї в зв’язку зі смертю основного квартиронаймача ОСОБА_7  переоформлено договір найму на ОСОБА_2, 1985 р.н. ( а.с. 5).

Згідно з  наданою КП  «Господар»  Дарницького району м. Києва довідкою форми №3, на даний період часу  в квартирі зареєстровані  :  ОСОБА_2 , 1985 р.н. – наймач,  його мати ОСОБА_5, 1958 р.н., брат ОСОБА_3, 1980 р.н., сестра ОСОБА_4, 1984 р.н.  ( а.с. 7).

Як вбачається з акту від 10.07.2009 року, складеного  сусідами позивача – ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 , підписи яких було завірено в  ЖЕД № 223 КП «Господар», 10.07.2009 року о 8 год. була обстежена квартира АДРЕСА_1 на предмет проживання ОСОБА_3 в даній квартирі. При обстеженні було виявлено, що ОСОБА_3 , 1980 р.н., на момент перевірки не було, особистих речей не знаходилось ( а.с. 6).

В судовому засіданні свідок ОСОБА_8  пояснив, що  проживає по АДРЕСА_2 та добре знає сім’ю позивача.  В 2008 році помер батько позивача ОСОБА_7, але ОСОБА_3 на похоронах не було, він не проживає в квартирі АДРЕСА_1  з 2005 року. Свідку відомо, що раніше відносини між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як братами були добрі. Чи підтримують вони стосунки на даний час, і де проживає  відповідач – йому не відомо.  Позивач звертався до нього за порадою, як вчинити, якщо брат вже багато років в квартирі не проживає.

Отже, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 з 2005 року   в спірному жилому приміщенні не проживає, квартирної плати не сплачує, його особистих речей в квартирі немає,  житлом не цікавиться.

Відповідно до ст. 71 ЖК України за відсутнім наймачем або членом його сім’ї  право користування жилим приміщенням зберігається протягом шести місяців, а в разі його відсутності більше вказаного строку з поважних причин, цей строк може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Відповідно до ст. ст. 71, 72 ЖК України наймач жилого приміщення та члени його родини можуть бути визнані в судовому порядку такими, що втратили право користування жилим приміщенням  в разі їхньої відсутності на спірній жилій площі більше шести місяців без поважних причин.

Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_3 втратив право користування спірним жилим приміщенням за адресою : АДРЕСА_1  , оскільки не проживає в ньому понад 6 місяців без поважних причин, тому позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного , ст. 71, 72 ЖК України, керуючись  ст. 10, 11, 57, 60, 61, 209, 213, 215 , 218,  224  ЦПК України, суд  -

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3  про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, 1980 року народження, таким , що втратив  право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

За письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення до  суду першої інстанції, заочне рішення може бути переглянуто судом, який постановив рішення.

За загальним правилом, а також у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення  без задоволення , рішення може бути оскаржено сторонами до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Строк , протягом якого розглядатиметься заява відповідача про перегляд заочного рішення, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

          Суддя:   підпис