Справа № 2-5251/09
2009 року
РІШЕННЯ
Іменем України
22 травня 2009 року м.Харків
Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді - Руднєвої О.О.
при секретарі – Кучерявенко А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які діють в своїх та інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 до виконавчого комітету Дзержинської районної в м. Харкові ради, третя особа на стороні відповідача комунальне підприємство «Жилкомсервіс», виконавчий комітет Дзержинської районної в м. Харкові ради в особі комісії з питань захисту прав дітей та недієздатних осіб, про визнання права спільної сумісної власності, -
встановив:
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які діють в своїх та інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 звернулись до суду та просять визнати за ними та неповнолітнім ОСОБА_5 право спільної сумісної власності на чотирьохкімнатну квартиру № 5, житловою площею 69,7 м.кв., загальною площею108,6 м.кв. з прибудованим балконом площею 8,4 м.кв., яка утворилася в результаті перепланування і реконструкції колишньої шестикімнатної квартири АДРЕСА_1.
В судовому засіданні представник позивачів підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив задовольнити їх та пояснив, що позивачі та неповнолітній ОСОБА_5, являються власниками на праві спільної сумісної власності шестикімнатної ізольованої квартири № 5, житловою площею 71,4 м.кв., загальною площею 104,9 м.кв., будинку АДРЕСА_1. Ця квартира являється колишньою комунальною квартирою з кімнатами готельного типу, без балкону. Оскільки таке планування квартири, яка стала ізольованою, на цей час не задовольняє житловим потребам сімї позивачів з метою поліпшення житлових умов ними було здійснено перепланування та реконструкцію квартири шляхом демонтажу ненесучих міжкімнатних перегородок, перегородок санвузла, облаштуванням нових перегородок з гіпсокартону та облаштування балкону. В результаті перепланування та реконструкції утворилася чотирьохкімнатна квартира, житловою площею 69,7 м.кв., загальною площею 108,6 м.кв. На перепланування та реконструкцію вказаної квартири надано позитивний висновок ПП «Модулор-сервіс».
Представник відповідача проти позову заперечує, посилаючись на те, що відповідачі без відповідного дозволу здійснили вказані роботи.
Представник третьої особи КП «Жилкомсервіс» проти позову не заперечує та просить вирішити справу на розсуд суду. Представник третьої особи виконавчого комітету Дзержинської районної в м. Харкові ради в особі комісії з питань захисту прав дітей та недієздатних осіб до суду не з»явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність. Зі згоди учасників судового засідання суд продовжує розгляд справи.
Суд, вислухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та неповнолітній ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, являються власниками на праві спільної сумісної власності шестикімнатної ізольованої квартири № 5, житловою площею 71,4 м.кв., загальною площею 104,9 м.кв., будинку АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 21.04.03 р., реєстраційний № 3848, виданим Харківською КЕЧ району, зареєстрованим КП «Харківське МБТІ» за № В- 60321 від 25.04.03 р. Ця квартира являється колишньою комунальною квартирою з кімнатами готельного типу, без балкону, знаходиться на третьому поверсі п’ятиповерхового цегляного будинку Оскільки таке планування квартири, яка стала ізольованою, на цей час не задовольняє житловим потребам сімї позивачів з метою поліпшення житлових умов позивачами було здійснено перепланування та реконструкцію квартири шляхом демонтажу ненесучих міжкімнатних перегородок, перегородок санвузла та облаштуванням нових з гіпсокартону. Ними також облаштований балкон з сторони двору, розміром 6000х1400. На місці вікна облаштований дверний прохід на балкон.
В результаті перепланування та реконструкції утворилася чотирьохкімнатна квартира, згідно технічного паспорту: 1-а кімната 17,6 м.кв., 2-а кімната 30,2 м.кв., 3-а кімната 11,2 м.кв., 4-а кімната 10,6 м.кв., всього - житловою площею 69,7 м.кв., кухня площею 14,9 м.кв., вбиральня площею 1,2 м.кв., ванна кімната площею 3,1 м.кв., коридор площею 12,3 м.кв.,загальною площею 108,6 м.кв.
Згідно висновку ПП «Модулор-сервіс», будівельні конструкції обстеженої квартири не мають дефектів і пошкоджень, які впливають на їх несучу здатність. Технічні рішення при реконструкції квартири відповідають будівельним, санітарним, протипожежним та технічним нормам. Будівельні конструкції після реконструкції цієї квартири знаходяться в хорошому стані, можлива подальша експлуатація квартири за призначенням
Відповідно ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно з положеннями ст. 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК, на підставі ст.ст. 331, 332, 376 ЦК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які діють в своїх та інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та неповнолітнім ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, право спільної сумісної власності на чотирьохкімнатну квартиру № 5, житловою площею 69,7 м.кв., загальною площею108,6 м.кв. з прибудованим балконом площею 8,4 м.кв., яка утворилася в результаті перепланування і реконструкції колишньої шестикімнатної квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з моменту проголошення рішення і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку передбаченому ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий, суддя: О.О.РУДНЄВА
Рішення виготовлено головуючим власноруч в нарадчій кімнаті.
Суддя: О.О.РУДНЄВА