Справа № 2-832/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20 жовтня 2010 року                                     Сквирський районний суд Київської області

в складі: головуючого судді - Ярошенко С.М.

               при секретарі – Ткачук А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сквира справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про визнання договору дійсним і визнання права власності на нерухоме майно,

           встановив:

У вересні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом.

В позовній заяві позивач вказує, що 12.05.2007 року між сторонами було досягнуто домовленості про купівлю-продаж Ѕ частини житлового будинку АДРЕСА_1 Сквирського району Київської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд.

За умовами договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 передала позивачу Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1 Сквирського району Київської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд. При укладенні договору між сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу Ѕ частини будинку, зокрема ціна, передача будинку у власність покупцю, та оформлення договору в нотаріальній конторі. За умовами даного договору позивач сплатила відповідачу грошові кошти в сумі 2000 грн., після чого прийняла у власність вище вказану частину будинку, та розпочала проводити ремонтні роботи, а відповідач  зобов’язувалася до червня 2007 року нотаріально посвідчити укладений договір.

Сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомості, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що позбавляє позивача права отримати документ, необхідний для реєстрації  в установленому законом порядку.

З урахуванням наведеного просить визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 Сквирського району Київської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд, укладений між сторонами дійсним і визнати за позивачем право власності на майно.

Позивач у судове засідання не з’явилася, звернулася до суду з письмовою заявою, в якій просить розглядати справу в її відсутності, позов підтримує.

Відповідач, третя особа у судове засідання не з'явилися, звернулися до суду з письмовими заявами, в яких просять розглядати справу в їхній відсутності, позов визнають, заперечень не мають.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом установлено, що 12.05.2007 року між сторонами було досягнуто домовленості про купівлю-продаж Ѕ частини житлового будинку АДРЕСА_1 Сквирського району Київської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд.

За умовами договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 передала позивачу Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1 Сквирського району Київської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд.

При укладенні договору між сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу Ѕ частини будинку, зокрема ціна, передача будинку у власність покупцю, та оформлення договору в нотаріальній конторі. За умовами даного договору позивач сплатила відповідачу грошові кошти в сумі 2000 грн., після чого прийняла у власність вище вказану частину будинку, та розпочала проводити ремонтні роботи, а відповідач  зобов’язувалася до червня 2007 року нотаріально посвідчити укладений договір.

Сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомості, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що позбавляє позивача права отримати документ, необхідний для реєстрації  в установленому законом порядку.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Керуючись ст. 10,60,131,212-215,218 ЦПК України,

ст. 220,328,334,638,639 ЦК України, суд, -

вирішив:

    Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 Сквирського району Київської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд, укладений 12 травня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 Сквирського району Київської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд.

            Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

             Суддя