Справа № 2-5367/10

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

    29 жовтня 2010  року   Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого – судді   Тімонової В.М.,

при секретарі  –  Василенко О.І.,

позивача – ОСОБА_1,

представника позивача – ОСОБА_2,

відповідача –  виконкому Андріївської селищної  ради Балаклійського району Харківської області,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права  власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

29.09.2010 року  ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому  просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані будівлі: житловий будинок з льохом літ. «А-1», загальною площею 94,1 кв.м., житловою площею 37,1 кв.м.; літню кухню літ. «Б», загальною площею 22,1 кв.м., сарай літ. «В», загальною площею 24,6 кв.м., сарай літ. «Д», загальною площею 6,8 кв.м., розташовані в АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що його матері – ОСОБА_3 на підставі рішення Балаклійського районного суду від 03.12.1958 року належав житловий будинок АДРЕСА_1. Вищезазначений будинок був знесений. В 1961 році мати на підставі рішення виконкому Андріївської селищної ради «Про перебудову житлового будинку» № 15 від 14.09.1959, дозволу на виконання будівельних робіт та проекту забудови  збудувала новий житловий будинок з господарськими спорудами, який в експлуатацію не приймався. ІНФОРМАЦІЯ_1 мати померла. Він є єдиним спадкоємцем після ОСОБА_3 Оскільки за матір’ю не було зареєстровано право власності на новий житловий будинок, він позбавлений можливості оформити право на спадщину. Згідно технічного висновку Служби архітектурно – будівельного оформлення подальша експлуатація  самочинно збудованих будівель можлива. Рішенням Андріївської селищної ради  від 09.08.2010 року йому дозволено приватизувати земельну ділянку, розташовану в АДРЕСА_1.

Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги і просили їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надав заяву, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив розглянути справу без його участі.

Вислухавши позивача та його представника перевіривши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що за даними архівних реєстраційних матеріалів Балаклійського БТІ  матері позивача - ОСОБА_3 відповідно до рішення Балаклійського районного суду Харківської області від 03.12.1958 року належав житловий будинок  з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1. Вищезазначений будинок було знесено. У 1961 році ОСОБА_3 побудувала новий житловий будинок літ. «А-1» на підставі рішення виконавчого комітету ІІ  Андріївської селищної ради «Про перебудову житлового будинку № 15 від 14.09.1959 року, дозволу на виконання будівельних робіт та проекту забудови, який до експлуатації не приймався та право власності на який не було переоформлено. ( а.с 9 )

12.07.2007 року ОСОБА_3 склала заповіт, за яким все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося і все те, що буде їй належати на день смерті, і на що за законом вона буде мати право заповіла своєму сину – ОСОБА_1. ( а.с. 12 )

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим Андріївською селищною радою Балаклійського району Харківської області 27.07.2009 року. ( а.с. 11 )

Згідно технічного паспорту  на житловий будинок АДРЕСА_1, складеного Балаклійським БТІ 05.12.2009 року, у вищезазначеному домоволодінні значаться такі будівлі: житловий будинок з льохом літ. «А-1», сарай - літня кухня літ. «Б», сараї літ. «В,Г,Д»( а.с. 33 -36 )

Рішенням Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області ХХХХІХ сесії V скликання від 09.08.2010 року  ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення  технічної документації по встановленню в натурі меж земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1263 га в АДРЕСА_1. ( а.с. 10 )

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України  «Про судову практику у справах про спадкування № 7 від 30.05.2008 року якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво ( ч.1 ст. 376 ЦК України ), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається із технічного висновку, складеного Служби архітектурно – будівельного оформлення,  узгодженого із начальником відділу містобудування і архітектури Балаклійської районної державної адміністрації та головним державним санітарним лікарем Балаклійського району, подальша експлуатація самочинно збудованого житлового будинку з льохом літ. «А-1», сараю літньої – кухні літ. «Б», сараю  літ. «В», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», розташованих в АДРЕСА_1 можлива. Дефектів несучих конструкцій, фундаментів будівель не виявлено. ( а.с. 13-32 )

Відповідно до висновку  Державного пожежного нагляду Балаклійського ГУ МНС України в Харківській області від 19.03.2010 року протипожежні розриви від побудованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 житлового будинку літ. «А-1», сараю літ. «Д», сараю – літньої кухні літ. «Б» до будівель на території сусідніх домоволодінь відповідають протипожежним вимогам.

Протипожежні розриви від побудованих сараїв літ. «Г», «В» до будівлі на території домоволодіння АДРЕСА_1 не відповідають протипожежним  вимогам нормативних актів. ( а.с. 37)

Як вбачається із заяви ОСОБА_5., яка є власницею домоволодіння АДРЕСА_1, посвідченої секретарем Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області,  остання не заперечує проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані із порушенням протипожежних норм сараї літ. «В», «Г». ( а.с. 38 )

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудовані у домоволодінні АДРЕСА_1 житловий будинок з льохом літ. «А-1», сарай літню - кухню літ. «Б», сараї літ. «В»,»Г», «Д».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України,   ч.5 ст. 376 ЦК України, п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України  «Про судову практику у справах про спадкування № 7 від 30.05.2008 року,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права  власності на самочинне будівництво - задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на  самочинно збудовані будівлі: житловий будинок з льохом ( літ. «А-1»), загальною площею 94,1 кв.м., житловою площею 37,1 кв.м, сарай - літню кухню ( літ. Б» ), загальною площею 22,1 кв.м, сарай ( літ. «В»), загальною площею 25,8 кв.м., сарай ( літ. «Г» ), загальною площею 24,6 кв.м., сарай ( літ. «Д», загальною площею 6,8 кв.м., які розташовані в АДРЕСА_1, та які відображені в технічному паспорті Балаклійського БТІ від 05 грудня 2009 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення виготовлено 03.11.2010 року.

СУДДЯ