СПРАВА № 2-4638/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2010 року                 Приморський  районний суд м. Одеси у складі:

головуючої – судді Нікітіної С.Й.

при секретарі – Віноградовій І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Приморського районного відділу Одеського міського управління головного управління Міністерства внутрішніх справ в Одеській області (Сектор громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб), про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні квартирою, про зняття з реєстрації місця проживання,-

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Приморського районного відділу Одеського міського управління головного управління Міністерства внутрішніх справ в Одеській області (Сектор громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб з вимогами про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні квартирою, про зняття з реєстрації місця проживання.

При цьому ОСОБА_1 посилається на те, що він придбав право власності на  квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 21.06.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко Світланою Володимирівною, про що зроблено запис в реєстрі № 1987. Договір пройшов державну реєстрацію та його було зареєстровано Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» 21.06.2005р., що підтверджується штампом на договорі та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно п.5.4. вищезгаданого договору продавці, а зокрема, і Відповідач – ОСОБА_2, зобов’язалися до 30.07.2005р. знятися з реєстраційного обліку місця проживання у квартирі, а до 30.06.2005р. звільнити приміщення.

Продавці у строк звільнили квартиру. Але, згідно довідки про склад сім'ї, виданої 04.02.2009р., у квартирі залишився зареєстрований Відповідач.

Позивач посилався на те, що згідно ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України зобов'язаний протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.  При цьому зняття з реєстрації місця проживання відповідно до ст.7 згаданого Закону здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Однак, Відповідач з реєстрації не знявся, по новому місцю проживання  не зареєструвався.

Крім того, Позивач посилався на те, що така поведінка Відповідача порушує його право власності на об’єкт нерухомості – квартиру. Так як деякі комунальні та постачаючи служби, які обслуговують будинок та квартиру, розраховують платежі враховуючи кількість зареєстрованих осіб, Позивач вимушений сплачувати такі платежі за зареєстрованого але не проживаючого Відповідача. Тобто, виникають труднощі у користуванні власністю.

Крім того, наявність реєстрації Відповідача створює перешкоди у розпорядженні власністю – при спробі продати або здати в оренду квартиру, контрагенти вимагають виконання умови - відсутність реєстрації в квартирі третіх осіб.

Ст. 321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Той факт, що у вказаній квартирі зареєстрована інша особа обмежує здійснення права власності - право Позивача вільно користуватися та розпоряджатися майном.

Ст. 391 ЦК України передбачає право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Позивач звертається до суду за захистом цивільного права на володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Позивач до суду з'явився, в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги та просив суд  зобов'язати усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю - зобов’язати Приморський районний відділ Одеського міського управління головного управління Міністерства внутрішніх справ в Одеській області (Сектор громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб) зняти з реєстрації місця проживання за адресою: квартира АДРЕСА_1, громадянина ОСОБА_2.

        Відповідач ОСОБА_2 за весь час розгляду справи до суду не з'являвся, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином через ЗМІ.

Інший Відповідач Приморський районний відділ Одеського міського управління головного управління Міністерства внутрішніх справ в Одеській області (Сектор громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб) надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Суд, вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню, так як знайшов своє підтвердження в ході його розгляду в суді та є законним та обгрунтованим .

На підставі викладеного, керуючись України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Приморського районного відділу Одеського міського управління головного управління Міністерства внутрішніх справ в Одеській області (Сектор громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб), про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні квартирою, про зняття з реєстрації місця проживання задовольнити.

Зобов'язати Приморський районний відділ Одеського міського управління головного управління Міністерства внутрішніх справ в Одеській області (Сектор громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб) зняти з реєстрації місця проживання за адресою: квартира АДРЕСА_1, громадянина ОСОБА_2.  

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Одеси шляхом подання апеляційної скарги через Приморський районний суд м. Одеси на протязі десяти днів з дня проголошення рішення, чи в десятиденний строк з дня отримання рішення особою, що не була присутня при його проголошенні.

Суддя: