Овруцький районний суд Житомирської області

                            Справа № 2-909/05

       РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2005

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого - судді Капустинського М. М.

при секретарі - Павленко Л В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним, встановлення права власності на будинок та земельну ділянку,

                                                       ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду із позовною заявою і просить визнати укладену між нею та відповідачем угоду - договір купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою розміром 0.26 га для ведення підсобного господарства, розташованих в АДРЕСА_1 дійсним та визнати право власності на вищевказаний житловий будинок з земельною ділянкою.

В суді, позивачка заявлені вимоги підтримала, вона ж, як представник відповідача - за дорученням, що до задоволення позову не заперечила пояснив, що відповідач ОСОБА_2 отримав від неї - позивачки, плату за домоволодіння але в свою чергу нотаріально оформити угоду купівлі-продажу домоволодіння не взмозі із-за відсутності державного акту на землю,розміром 0,26 га.,як присадибної ділянки наданої для ведення підсобного господарства та обслуговування проданого будинку. Оформляти державний акт на вказану земельну ділянку за власні кошти, ОСОБА_2 відмовляється, так як вважає,що такий акт Першотравневою селищною Радою повинен був бути виданим безкоштовно, відповідно до наказу Держкомітету України по земельних ресурсах від 15 лютого 1993 року №10 "Про порядок передачі земельних ділянок у приватну власність громадянам України". Позивачка по справі, згодна оформити даний державний акт за свій рахунок при умові визнання за нею право власності на вказану земельну ділянку.

Суд, вислухавши доводи позивачки, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню так як судом встановлено що позивачка, зі своєї сторони, повністю виконала умови договору, який підлягає нотаріальному посвідченню. Що до відмови відповідача, від оформлення державного акту на земельну ділянку, без якої неможливо нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу, суд розцінює як його ухилення від нотаріального посвідчення угоди. Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо одна сторона повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати таку угоду дійсною.

Керуючись ст., ст. 15, 30, 62, 202, 202-1, 203, 209 ЦПК України, ст.220 ч.2 ЦК України, суд -

                                                                   РІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 який відбувся між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок та земельну ділянку у розмірі 0.26 га., які знаходяться у АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 17 гривень державного мита в прибуток держави.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький райсуд протягом 1 місяця з наступного дня після його проголошення.

суддя :