Справа № 2-1832/2010 р.

                                                          РІШЕННЯ

                                                  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

             27 жовтня 2010 року        Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Фоменко І.М.

при секретарі щербань Г.Г., адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Суми справу за позовною заявою ОСОБА_2 до виконавчого комітету Сумської міської ради, 3-тя особа: ТОВ «Житловик» про визнання рішення незаконним, -

                                                       ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду та свої вимоги підтримала у судовому засіданні та мотивує тим, що в двохкімнатній квартирі за адресою АДРЕСА_1, проживали з 1982 року вона з батьками. У 2001 році батьки розірвали шлюбі батько пішов з квартири. В цьому ж році вона народила доньку ОСОБА_3, яка стала мешкати разом з ними. Квартира на цей час не приватизована.

Восени 2006 року її мати ОСОБА_4 звернулася до суду про зміну умов договору найму житлового приміщення та просила відкрити окремі лицьові рахунки, рішенням Ковпаківського райсуду м. Суми від 19.10.2006 року її позовні вимоги були задоволені. Змінені умови договору найму житлового приміщення – квартири АДРЕСА_1 і в користування матері була виділені кімната площею 11,7 кв.м., їй та доньці інша – 16.7 кв.м., кухня, коридор, ванна, туалет були залишені в спільному користуванні.

ІНФОРМАЦІЯ_2. її мати ОСОБА_4 померла, після її смерті вона, як член сім»ї померлої, на підставі права, яке зазначене у ст. 106 ЖК України і гарантує зміну договору найму жилого приміщення внаслідок смерті наймача, звернулася до Сумської міської ради з проханням надати їй звільнене житлове приміщення. Рішенням № 233 від 12.05.2009 року виконавчим комітетом Сумської міської ради їй було відмовлено у наданні кімнати, що звільнилася після смерті матері в квартирі. Це рішення вона вважає незаконним та таким, що підлягає відміні в зв»язку з тим, зо житлова площа квартири становить 28,4 кв.м., виходячи з норм жилої площі, вказаної в ст. 47 ЖК Української РСР – на одну особу норма жилої площі, встановлена 13,65 кв.м., тобто на двох – 27,3 кв.м., надлишок дорівнює 1,1 кв.м. Звільнена кімната площею 11,7 кв.м., при нормі виділу 13,65 кв.м. не може бути виділена сторонній особі.

Спірна квартира як була за життя так і зараз уся в нашому спільному користуванні, після смерті матері сама сплачую обидви рахунки та маю намір приватизувати вказану квартиру.

Вважає, що рішення виконкому Сумської міської ради від 12.05.2009 року № 233 про відмову в наданні житлового приміщення, що звільнилося суттєво порушує її житлові права, тому просить суд винести рішення, яким визнати незаконним вищевказане рішення виконавчого комітету СМР.

Представник відповідача в судове засідання не з”явився, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, про що в матеріалах справи є розписка про одержання повістки-повідомлення, що дає суду можливість розглянути справу без його участі.

3-тя особа: ТОВ «Житловик» в письмовому відгуку просить розглянути справу без участі їх представника.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що рішенням № 233 від 12.05.2009 року виконавчого комітету Сумської міської ради ОСОБА_2 було відмовлено у наданні кімнати житловою площею 11,7 кв.м. у комунальній квартирі АДРЕСА_1, яка проживає в одній кімнаті житловою площею 16,7 кв.м. у цій же квартирі на склад сім»ї з 2 осіб: вона та дочка, у зв»язку з порушенням ст. 47, 54 Житлового кодексу (а.с.4).

Рішенням Ковпаківського райсуду м. Суми від 19.10.2006 року позовні вимоги ОСОБА_4 були задоволені. Змінені умови договору найму житлового приміщення – квартири АДРЕСА_1 і в користування ОСОБА_4 була виділені кімната площею 11,7 кв.м., в користування ОСОБА_2 виділити кімнату площею 16.7 кв.м., кухня, коридор, ванна, туалет були залишені в спільному користуванні (а.с.3).

ІНФОРМАЦІЯ_2. ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.6).

ТОВ «Житловик» повідомило, що вони не заперечують проти об»єднання лицьових рахунків № 89243 і № 141888 в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.13).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, матір’ю якої є ОСОБА_2 (а.с.50.

    Між сторонами склалися цивільно правові відносини, які регулюються Житловим Кодексом Української РСР.        

     Дійсно ст. 47 ЖК Української РСР передбачає норму жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метра на одну особу.

    Згідно ст. 54 ч.2  ЖК Української РСР передбачено, що ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття34), надається йому, а в разі відсутності такого наймача – іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі. При цьому загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми, встановленої статтею 47 цього Кодексу, крім випадків, коли наймач або член його сім»ї має право на додаткову жилу у площу. Якщо розмір ізольованої кімнати, що звільнилася є меншим за встановлений для надання одній особі, зазначена кімната у всіх випадках передається наймачеві на його прохання, а ч.4 цієї статті передбачає, що у разі відмови в наданні жилого приміщення, що звільнилося, у випадках, передбачених цією статтею, спір може бути вирішено в судовому порядку.

   З урахуванням вимог чинного законодавства суд вважає, що рішення виконкому Сумської міської ради про відмову ОСОБА_2 в наданні житлової кімнати площею 11,7 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1, є незаконним, тому вимоги позивача підлягають задоволенню відносно визнання незаконним рішення виконкому Сумської міської ради № 233 від 12.05.2009 року.

    Керуючись ст. ст. 47, 54 ЖК Української РСР, ст.ст. 10, 11, 57-60,  209-213 ЦПК України, суд –

Вирішив:

      Позовні вимоги ОСОБА_2 задоволити повністю.

     Визнати рішення № 233 від 12.05.2009 року виконавчого комітету Сумської міської ради про відмову ОСОБА_2 у наданні кімнати житловою площею 11,7 кв.м. у комунальній квартирі АДРЕСА_1, яка проживає в одній кімнаті житловою площею 16,7 кв.м. у цій же квартирі на склад сім»ї з 2 осіб: вона та дочка, у зв»язку з порушенням ст. 47, 54 Житлового кодексу, як незаконне.

          Рішення може бути оскаржене до судової палати у цивільних справах апеляційного суду   Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

      Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

                                             СУДДЯ                 підпис                        І.М. ФОМЕНКО

                                Копія вірна:       Суддя:                                         І.М. Фоменко