Дело №2-2610/2007г.

РЕШЕНИЕ

Именем Украины

15 марта 2007г. Ленинский районный суд г. Николаева в составе председательствующего- судьи Димитрова В.И., при секретаре- Шаверновской Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Николаеве дело по иску ОСОБА_1кОСОБА_2,ОСОБА_3о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что она 31 января 2007 г. заключила с ОСОБА_3договор задатка , оформленный в агенстве недвижимости « Токус-М» согласно которого приобрела у него в собственность квартиру НОМЕР_1 общей площадью -33.20 кв.м. , жилой площадью-16.80 кв.м. , состоящую' из одной жилой комнаты , АДРЕСА_1. Нотариальное оформление сделки было назначено на 22.03.2007 г. на 16.00 часов , однако собственник указанной квартиры , ОСОБА_3 скоропостижно скончался 22.03.2007г. Наследниками по закону, после смертиОСОБА_3 являются его дети, ответчики по настоящему делу, ОСОБА_2 и ОСОБА_3

Ссылаясь на то, что все условия по данной сделке между нею и ОСОБА_3 были выполнены, однако последняя не была оформлена в соответствии со ст. 220 ГК Украины, в силу вышеназванных причин, просила признать данную сделку действительной и признать за ней право собственности на спорную  квартиру.

В судебное заседание истица не явилась , от нее поступило письменное заявление , из которого усматривается что она иск признала и просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, от них поступило письменное заявление , в котором они иск признали и просили дело слушать без их участия.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

ОСОБА_3 является собственником квартиры НОМЕР_1 , общей площадью -33.20 кв.м. , жилой площадью 16.80 кв.м. , состоящей из одной жилой комнаты , дома АДРЕСА_1 на основании договора купли-продажи № 4832 от 09 июля 1996 г. зарегистрированный Южной товарной Биржей, зарегистрированный в НМБТИ г. Николаева 24.07.1996 г. за № 17447. Решением Ленинского районного суда г. Николаева от 29.09.2006 г. указанный договор купли-продажи квартиры признан действительным .

31 января 2007 г. междуОСОБА_1 и ОСОБА_3 в агенстве недвижимости « Токус-М» был оформлен договор задатка , согласно которого ОСОБА_1 выплатила ОСОБА_3 полную стоимость АДРЕСА_1. Нотариальное оформление сделки должно было состояться 22.02.2007 г. , однако 22.02.2007г. ОСОБА_3 скороспостижно скончался.

Между сторонами был произведен полный взаиморасчет: ОСОБА_1 передала продавцу оговоренную сумму денежных средств, а продавец, в свою очередь, передал истице в пользование указанную квартиру . Претензий по указанной сделке у сторон не возникло.

Однако сделка в последствии не была оформлена нотариально в связи со смертью продавца . Наследниками по закону на имуществоОСОБА_3 являются ответчики по настоящему делу - ОСОБА_2 и ОСОБА_3, которые никаких претензий к истице , ОСОБА_1 не предъявляют.

При таких обстоятельствах суд считает возможным требования истицы удовлетворить, признать договор купли-продажи действительным на основании ст. 220 ГК Украины и признать за ОСОБА_1 право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст . ст. 209,212,214 ,215,218 ГПК Украины,

2

РЕШИЛ:

 Иск удовлетворить. Признать договор купли-продажи от 31 января 2007 г. квартирыНОМЕР_1 , АДРЕСА_1 заключенный в агенстве недвижимости « Токус-М « между ОСОБА_1, с одной стороны, и   ОСОБА_3, с другой стороны, действительным.

Признать за ОСОБА_1право собственности на квартируНОМЕР_1, общей плошадью 33.20 кв.м., жилой площадью 16.80 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты поАДРЕСА_1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Николаевский апелляционный суд через Ленинский районный суд г. Николаева путем подачи в 10-дневный срок со дня оглашения решения заявления об апелляционном обжаловании и подачи после этого на протяжении 20 дней апелляционной жалобы или в порядке ч. 4 ст. 295 ГПК Украины. Судья