Дело№2-1589/2007г.

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

05.03.2007г. Ленинский районный суд г.Николаева, в составе судьи Димитрова В.И., при секретаре Шаверновской Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Николаеве дело по искуОСОБА_1кОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4, Администрации Ленинского района исполнительного комитета Николаевского городского Совета об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании сделки действительной и права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

В январе 2007г. истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она на основании договора купли-продажи от 12.03.1990г. являлась собственником 13/50 частей жилого дома с соответствующей частью хозяйственных и бытовых строений и сооружений, поАДРЕСА_1. Однако в указанном правоустанавливающем документе , составленном на украинском языке ее фамилия указана как ІНФОРМАЦІЯ_1, в то время как в других документах она значится как ІНФОРМАЦІЯ_2. При этом, 11.06.2003г. между нею и ответчикам, в простой письменной форме был заключен договор мены, по условиям которого она передала в собственность ответчиков ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 принадлежащую ей комнату, значащуюся на плане как жилая комната 3-3 в лит.А-1 , а они в свою очередь передали ей принадлежащую им на праве собственности комнату 3-2 в лит. А-1. Все условия по данной сделке ими были выполнены, однако последняя не была оформлена в соответствии со ст.657 ГК Украины, поскольку ответчик для улучшения жилищных условий истица самовольно построила лит.AM -нежилую пристройку, внешними размерами (6,23x5,17), внутренней площадью 24,8 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры составила 50,5 кв.м., жилая площадь составила 25,7 кв.м. Вместе с темОСОБА_1согласовала данное строение с пожарной и санитарной службой,  управлением градостроительства и архитектуры, однако, обратившись для оформления самовольного строения в районную администрацию ей было отказано, и предложено обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила установить факт принадлежности ей договора купли-продажи от 12.03.1990г., признать данную сделку мены действительной и признать за ней право собственности на спорную часть жилого дома и самовольные строения.

В судебное заседание истица не явилась, от нее поступило письменное заявление, в котором она поддержала заявленные требования.

От ответчиков поступило заявление, из содержания которого усматривается, что они иск признают и просят рассмотреть дело без их участия.

От Николаевского городского Совета поступило заявление, в котором они просили рассматривать иск в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.

На основании договора купли-продажи, удостоверенного 12.03.1990г. нотариусом 2 госнотконторы г.НиколаеваОСОБА_1является собственником 13/50 частей жилого дома с соответствующей частью хозяйственных и бытовых строений и сооружений поАДРЕСА_1, и состоящих из комнат 3-3,3-5,3-6, лит.А'1, лит.А-1.

Однако, в указанном правоустанавливающей документе , составленном на украинском языке фамилия истицы указана как ІНФОРМАЦІЯ_1, в то время как в других документах оно значится как ІНФОРМАЦІЯ_2.

Вместе с тем, суд считает, что факт принадлежности истице указанного правоустанавливающего документа установлен судом и нашел свое подтверждение в материалах дела.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 иОСОБА_4 на основании свидетельства о праве собственности, выданного 26.05.2006г. нотариусом 2 Госнотконторой г.Николаева являются собственниками 34/100 частей жилого домаАДРЕСА_1 , которые включают в себя жилые комнаты 3-1,3-2, 3-4 в лит.А -1. Однако сделка в последствии не была оформлена нотариально.

При этом, судом установлено, что все условия по данной сделке сторонами были выполнены, обмен они считают равнозначным, претензий друг к другу не имеют, и таким образом указанную сделку на основании ст. 47 ГК УССР , в ред. 1963 г. , суд считает возможным признать действительной, и признать за истицей право собственности на спорную комнату.

Кроме того, истицей на прилегающем к дому земельном участке самовольно была построена лит.АМ -нежилая пристройка, внешними размерами (6,23x5,17), внутренней площадью 24,8 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры составила 50,5 кв.м., жилая площадь составила 25,7 кв.м.

Вместе с тем,ОСОБА_1  согласовала с пожарной и санитарной службой, Главным управлением градостроительства и  архитектуры  и  обратилась для  оформления  самовольного     строения  в

2

Ленинскую районную администрацию. Однако в оформлении ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Судом установлено, что указанные самовольные строения были произведены без ущемления интересов соседей.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ОСОБА_1право собственности на самовольное строение на основании ст. ст. 328,376 ГК Украины.

Иным внесудебным порядком решить данный спор для истицы не представилось возможным. Руководствуясь ст.ст.10,11, 209, 212, 214-215 ГПК Украины, суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить факт принадлежности ОСОБА_1(на украинском языке-ІНФОРМАЦІЯ_2) договора купли-продажи 13/50 частей жилого дома с соответствующей частью хозяйственных и бытовых строений и сооружений поАДРЕСА_1, и состоящих из комнат 3-3, 3-5, 3-6, лит.А'1, лит.А-1., удостоверенного 12.03.1990г. нотариусом 2 Госнотконторы г.Николаева, в котором покупателем на украинском языке значится ІНФОРМАЦІЯ_1

Признать действительным договор мены, заключенный между ОСОБА_1, с одной стороны, и ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4, по которому ОСОБА_1обменяла принадлежащую ей комнату 3-3 на принадлежащую ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4комнату 3-2 по АДРЕСА_1.

Признать за ОСОБА_1 право собственности на 13/50 частей жилого дома по АДРЕСА_1, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью - 25,7 кв.м., и самовольно пристроенную к ней нежилую пристройку лит.AM , внешними размерами (6,23x5,17), внутренней площадью 24,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Николаевский апелляционный суд через Ленинский районный суд г.Николаева путем подачи в 10-дневый срок со дня оглашения решения заявления об апелляционном обжаловании и подачи после этого на протяжении 20 дней апелляционной жалобы или в порядке ч.4 ст. 295 ГПК Украины.