Дело №2-1475/2007г.

РЕШЕНИЕ

 Именем Украины

31 января 2007г. Ленинский районный суд г. Николаева в составе председательствующего- судьи Димитрова В.И., при секретаре- Шаверновской Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Николаеве дело по иску ОСОБА_1,ОСОБА_2к ОСОБА_3и ОСОБА_4о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что они, 03 января 2007 г., заключили сОСОБА_3иОСОБА_4 в простой письменной форме договор купли-продажи, по которому приобрели у них в собственность жилой дом НОМЕР_1с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный на приватизированном земельном участке площадью 0.0999 га по АДРЕСА_1

Ссылаясь на то, что все условия по данной сделке ими были выполнены, однако последняя не была оформлена в соответствии со ст. 220 ГК Украины, поскольку нотариально удостоверить сделку не представляется возможным по причине того, что приватизированный земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, при оформлении предедущей сделки между ответчиками по делу и собственником спорного жилого дома , не был внесен в правоустанавливающий документ , истцы просили признать данную сделку действительной и признать за ними право собственности в равных долях на спорный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и приватизированный земельный участок по указанному адресу.

В судебное заседание истцы не явились , от них поступило письменное заявление, из которого усматривается, что они иск признали и просили дело слушать без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, от них поступило письменное заявление , в котором они просили дело слушать без их участия , иск признали.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:ОСОБА_3иОСОБА_4 являются собственниками жилого домаНОМЕР_1с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями состоящими из лит.А жилой дом- каменный , жилой площадью 31.8 кв.м., общей площадью-44.8 кв.м.; лит. В уборная -цегла ; лит.Д сарай- глинобитный , лит. Кпд погреб- каменный ; лит. Л- беседка-дерево ; лит. С- летняя кухня- камень; 1,2,5- ограждение ; 3,4 сооружения, расположенного на приватизированном земельном участке площадью 0.0999 га -на основании договора купли-продажи от 23 ноября 2002 г., удостоверенного частным нотариусом Николаевского городского нотариального округа ОСОБА_5 за № 9276, зарегистрированного в НМБТИ 04.12.2002 г. за№ 13627. по АДРЕСА_1

03 января 2007 г. годаОСОБА_1 и ОСОБА_2 заключили с ОСОБА_3иОСОБА_4 в простой письменной форме договор купли-продажи, по которому приобрели у них указанный жилой дом расположенный на приватизированном земельном участке.

Между сторонами был произведен полный взаиморасчет: истцы передали продавцам оговоренную сумму денежных средств, а ответчики, в свою очередь, передали истцам в пользование указанный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный на приватизированном земельном участке .

Претензий по указанной сделке стороны друг к другу не имеют.

Однако сделка в последствии не была оформлена нотариально.

При таких обстоятельствах суд считает возможным требования истцов удовлетворить, признать договор купли-продажи действительным   на основании ст. 220 ГК Украины и

2

признать за ОСОБА_1иОСОБА_2 право собственности в равных долях- по 1/2 части на спорный жилой дом и приватизированный земельный участок.

Руководствуясь ст .377 ГК Украины ,ст. ст. 209,212,214 ,215,218 ГПК Украины,

РЕШИЛ:

 Иск удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 03 января 2007 г. жилого домаНОМЕР_1с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями , расположенный на приватизированном земельном участке площадью 0.0999 га поАДРЕСА_1 заключенный в простой письменной форме между ОСОБА_1иОСОБА_2, с одной стороны,ОСОБА_3иОСОБА_4, с другой стороны, действительным.

Признать за ОСОБА_1иОСОБА_2право собственности, в равных долях , по 1/2 части на жилой домНОМЕР_1с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями - лит.А жилой дом - каменный, жилой площадью -31.8 кв.м., общей площадью-44.8 кв.м. ; лит.В уборная - цегла ; лит.Д сарай глинобитный; лит. Кпд- погреб каменный ; лит.Л- беседка- дерево ; лит.С- летняя кухня-камень; 1,2,5- ограждение ; 3,4 сооружения , расположенный по АДРЕСА_1

Признать за ОСОБА_1иОСОБА_2право собственности в равных долях , по 1/2 части на приватизированный земельный участок, площадью -0.0999 га, расположенный поАДРЕСА_1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Николаевский апелляционный суд через Ленинский районный суд г. Николаева путем подачи в 10-дневный срок со дня оглашения решения заявления об апелляционном обжаловании и подачи после этого на протяжении 20 дней апелляционной жалобы или в порядке ч. 4 ст. 295 ГПК Украины.