Справа № 2- 939\07
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 березня 2007 року Придніпровський районний суд
м. Черкаси
В складі: головуючого - судді Колода Л.Д.
При секретарі Озеран К.О.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про стягнення заборгованості по оплаті за житло, -
Встановив:
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за житло в сумі 5050 грн . Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору дарування квартири від 6.05.2004 року на праві приватної власності належить АДРЕСА_1 . Між нею та відповідачем 26.06.2006 року було укладено договір найму (оренди) житла. По даному договору належну їй квартиру з майном, що заходиться в квартирі, позивачка передала відповідачеві в користування строком на 11 місяців для проживання. Сторони домовилися ( п. 5.1. договору), що плата за користування квартирою та майном за місяць складає гривневий еквівалент 200 доларів США і на момент підписання договору складає 1010 грн. Наймач протягом одного календарного дня після підписання договору зобов'язався сплатити позивачці плату наперед за 1 місяць, а по закінченню календарного місяця сплачувати попередньо за користування житлом кожного 15 числа. Позивачка вказує, що відповідач умови договору не виконав, оплату здійснив тільки за 1 місяць з 27.06.2006 року по 26.07.2006 року , а починаючи з 27.07.2006 року по день звернення з позовом до суду оплату не здійснює . Тому просить стягнути з відповідача на її користь плату за користування квартирою в сумі 5 050 грн. та судові витрати.
Представник позивачки по дорученню ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримала та просила позов задовольнити повністю, стягнути відповідача на користь позивачки 5 050 грн. боргу за оренду житла та судові витрати, що складаються з судового збору в сумі 51 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, про день слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомив. Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Заслухавши пояснення сторін, їх представника позивачки, дослідивши докази в результаті повного, об'єктивного та всебічного їх дослідження , суд вважає, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивачці на підставі договору дарування квартири від 6.05.2004 року на праві приватної власності належить АДРЕСА_1 . Між нею та відповідачем 26.06.2006 року було укладено договір найму (оренди) житла. По даному договору належну позивачці квартиру з майном, що заходиться в квартирі, позивачка передала відповідачеві в користування строком на 11 місяців для проживання. Сторони домовилися ( п. 5.1. договору), що плата за користування квартирою та майном в квартирі за місяць складає гривневий еквівалент 200 доларів США і на момент підписання договору складає 1010 грн. Наймач протягом одного календарного дня після підписання договору зобов'язався сплатити позивачці плату наперед за 1 місяць, а по закінченню календарного місяця сплачувати попередньо за користування житлом кожного 15 числа .
2
Позивачка стверджує, що відповідач провів оплату тільки за 1 місяць, тобто в сумі 1010 грн., всі інші оплати за 5 місяців не здійснив. Позивачкою не надано суду переконливих доказів того, що відповідач умови договору не виконує. Посилання позивачки про те, що відповідач не виконує умови договору голослівні та не можуть стати підставою для задоволення позову. Як пояснила в судовому засіданні представник позивача, позивачка на адресу відповідача претензій не направляла, питання про розірвання договору, в зв»язку з не виконанням його умов не ставить. Договір вважається укладеним, якщо сторони дійшли згоди щодо суттєвих умов договору. В договорі вказано, що договір про найм (оренду) житла, однак згідно п.3.1. договору наймодавець передає квартиру та майно наймачеві по акту приймання передачі. Яке майно передається в оренду і яка вартість за його користування в договорі не вказано, також не вказано і в акті приймання-передачі квартири. В п. 5.1 договору знову ж таки вказано, що плата за користування квартирою та майном за місяць складає гривневий еквівалент 200 доларів США і на момент підписання договору складає 1010 грн. Згідно ст. 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема, квартира або її частина, житловий будинок або його частина. В даному випадку майно, що знаходиться в квартирі предметом договору бути не може. В договорі сторони не вказали вартість користування житлом та вартість користування майном.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 525, 526, 610,611,612, 810,811,812, ЦК України, ст. ст. 8,10, 79, 60, 212, 213,215,223 ЦПК України, суд ,-
Вирішив:
В позові ОСОБА_1до ОСОБА_2про стягнення заборгованості по оплаті за житло відмовити.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти діб з дня отримання його копії.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання зави про апеляційне оскарження.