Справа №2-1070 2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

16 березня 2007 року

Сихівський районний суд м.Львова в складі: головуючого Лєсного С.Є.

при секретарі Макар Ю.М. з участю: пр-ка позивача ОСОБА_1.

пр-ка відповідача ОСОБА_2.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові справу за позовом ОСОБА_3. до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3. про визнання права власності на частину приміщення, -

встановив:

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу частини приміщення контори, що знаходиться за адресою: Львівська область, Самбірський район, АДРЕСА_1. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що протягом травня-червня 2003 року вона та ВАТ „Самбірський меблевий комбінат" проводили переговори щодо придбання нею у товариства частини приміщення контори, що знаходиться за адресою: Львівська область, Самбірський район, АДРЕСА_1. 30.06.03. вони підписали протокол про наміри. Однак пізніше ВАТ „Самбірський меблевий комбінат" відмовився від продажу вказаного приміщення у зв*язку з бажанням залишити приміщення у своїй власності. У листопаді 2006 року вона дізналась, що відповідач ОСОБА_4 та ВАТ „Самбірський меблевий комбінат" уклали договір купівлі-продажу зазначеного приміщення. Вважає, що вона мала переважне право на придбання спірного приміщення, а тому є всі підстави для визнання договору купівлі-продажу між відповідачем та ВАТ „Самбірський меблевий комбінат" недійсним.

Позивач у судове засідання не з'явилась, її представник в судовому засіданні позов підтримав повністю з підстав, наведених у позовній заяві; з цих же підстав заперечив зустрічний позов, в задоволенні якого просив відмовити.

Відповідач основний позов заперечив та звернувся до суду з зустрічним позовом позовом, в якому просить визнати за ним право власності на частину приміщення контори, яке знаходиться за адресою: Львівська область, Самбірський район, АДРЕСА_1. У судове засідання відповідач не заявився. Його представник в судовому засіданні основний позов заперечила, а зустрічний підтримала з наступних підстав. Протокол про наміри між ОСОБА_3. та ВАТ „Самбірський меблевий комбінат" не містить ціни продажу майна і не відображає досягнення згоди між продавцем та покупцем, що є істотними умовами договору купівлі-продажу, які повинні бути досягнутими при його укладанні у відповідності до вимог ст.ст.153, 224 ЦК України (1963 p.). Крім цього, в супереч вимогам ст. 151 ЦК України (1963 p.), протокол про наміри не передбачає зобов'язання ВАТ „Самбірський меблевий комбінат" продати спірне приміщення позивачу і інших документів, які б містили таку підставу зобов'язання позивач не представила. Згідно довідки Головного управління статистики у Львівській області ВАТ „Самбірський меблевий комбінат" вилучено з ЄДРПОУ, у зв*язку з чим жодних вимог до товариства не може бути пред'явлено. Стверджує, що відповідач ОСОБА_4 є належним і добросовісним набувачем спірного приміщення. ВАТ „Самбірський

2

меблевий комбінат" набуло спірне приміщення у процесі перетворення з державного підприємства відповідно до наказу Фонду Державного майна України у Львівській області від 28.06.94. № 473, а тому мало всі повноваження для продажу даної частини приміщення контори. 5 серпня 2003 року між відповідачем та ВАТ „Самбірський меблевий комбінат" було укладено договір купівлі-продажу, який відповідає вимогам ст.ст.44, 128, 153 ЦК України (1963 р.), т.я. між сторонами в потрібній формі було досягнуто згоди по всіх істотних умовах: характеристики об'єкта продажу, його ціну, термін передачі об'єкта продажу та термін оплати ціни. Оскаржуваний договір укладено у письмовій формі та підписано сторонами. Тому відповідач вважає, що відсутні підстави для визнання вказаного договору недійсним та просить визнати за ним право власності на частину приміщення контори загальною площею 374,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Львівська область, Самбірський район, АДРЕСА_1, і складається з наступних кімнат: підвал - кімната № 1 площею 15,5 кв.м., кімната № 2 площею 17,5 кв.м., кімната № 3 площею 12,9 кв.м.; кімната № 4 площею 7,4 кв.м.; кімната № 5 площею 16,3 кв.м., кімната № 6 площею 18,0 кв.м.; кімната № 7 площею 19,5 кв.м.; кімната № 8 площею 44,2 кв.м.; кімната № 9 площею 7,0 кв.м.; перший поверх - кімната № 1 площею 16,9 кв.м.; кімната № 2-1 площею 3,6 кв.м.; кімната № 2-2 площею 4,3 кв.м.; кімната № 2-3 площею 17,3 кв.м.; кімната № 2-4 площею 16,4 кв.м.; кімната № 2-5 площею 14,1 кв.м.; кімната № II площею 4,4 кв.м.; кімната № III площею 6,6 кв.м.; кімната № І площею 5,7 кв.м.; кімната № 3-1 площею 4,2 кв.м.; кімната №3-2 площею 5,8 кв.м.; кімната № 3-3 площею 18,0 кв.м.; кімната № 3-4 площею 17,1 кв.м.; мансарда - кімната № 4-1 площею 6,1 кв.м.; кімната № 4-2 площею 3,3 кв.м.; кімната №4-3 площею 4,5 кв.м.; кімната № 4-4 площею 6,6 кв.м.; кімната № 4-5 площею 19,4 кв.м.; кімната № 4-6 площею 20,0 кв.м.; кімната № 4-7 площею 21,8 кв.м.

Заслухавши пояснення представників сторін, повно та всебічно з'ясувавши та дослідивши дійсні фактичні обставини справи і причини позовів, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню, а зустрічний позов підлягає до задоволення з наступних мотивів: ВАТ „Самбірський меблевий комбінат" належним чином набуло спірне приміщення, розташоване за адресою: Львівська область, Самбірський район, АДРЕСА_1, у процесі перетворення з державного підприємства відповідно до наказу Фонду Державного майна України у Львівській області від 28.06.94. № 473, а тому мало законні повноваження по його продажу. 5 серпня 2003 року ОСОБА_4 став добросовісним набувачем та власником зазначеної частини приміщення контори відповідно до укладеного з ВАТ „Самбірський меблевий комбінат" договору купівлі-продажу. Зазначений договір купівлі-продажу повністю відповідає вимогам законодавства України, яке діяло на дату його укладення, зокрема, такий укладено у письмовій формі, підписаний сторонами та містить всі істотні умови, необхідні для його укладення, передбачені ст. ст.ст.44, 128, 153 ЦК України (1963 p.). Крім того, право власності у ОСОБА_4 на спірне приміщення виникло в момент укладення вказаного договору купівлі-продажу.

Згідно довідки Головного управління статистики у Львівській області ВАТ „Самбірський меблевий комбінат"   01 березня 2007 року вилучено з ЄДРПОУ.

Що ж до протоколу про наміри від 30.06.03., на який покликається позивач ОСОБА_3., то такий не відповідає вимогам ст.ст.153, 224 ЦК України (1963 p.), оскільки в ньому відсутні істотні умови, що повинні бути досягнутими при укладанні договору купівлі-продажу, - не містить ціни продажу спірного майна та не відображає досягнення згоди між продавцем та покупцем. У супереч вимогам ст. 151 ЦК України (1963 р.) даний протокол не передбачає зобов'язання ВАТ „Самбірський меблевий комбінат" продати спірне приміщення позивачу. Інших документів, які б містили таку підставу зобов'язання позивач не представила. Тому суд не вбачає підстав для задоволення основного позову.

Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що основний позов є безпідставним та необгрунтованим, та таким, що не підлягає до задоволення, а зустрічний - підставним та обгрунтованим, та таким, що підлягає до задоволення повністю.

3

На підставі ст.392 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд,

вирішив :

У позові ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 5 серпня 2003 року відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Зустрічний позов задоволити. Визнати право власності ОСОБА_4 на частину приміщення контори загальною площею 374,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Львівська область, Самбірський район, АДРЕСА_1; - і складається з наступних кімнат:

підвал - кімната № 1 площею 15,5 кв.м., кімната № 2 площею 17,5 кв.м., кімната № З площею 12,9 кв.м.; кімната № 4 площею 7,4 кв.м.; кімната № 5 площею 16,3 кв.м., кімната № 6 площею 18,0 кв.м.; кімната № 7 площею 19,5 кв.м.; кімната № 8 площею 44,2 кв.м.; кімната № 9 площею 7,0 кв.м.;

перший поверх - кімната № 1 площею 16,9 кв.м.; кімната № 2-1 площею 3,6 кв.м.; кімната № 2-2 площею 4,3 кв.м.; кімната № 2-3 площею 17,3 кв.м.; кімната № 2-4 площею 16,4 кв.м.; кімната № 2-5 площею 14,1 кв.м.; кімната № II площею 4,4 кв.м.; кімната № III площею 6,6 кв.м.; кімната № І площею 5,7 кв.м.; кімната № 3-1 площею 4,2 кв.м.; кімната №3-2 площею 5,8 кв.м.; кімната № 3-3 площею 18,0 кв.м.; кімната № 3-4 площею 17,1 кв.м.;

мансарда - кімната № 4-1 площею 6,1 кв.м.; кімната № 4-2 площею 3,3 кв.м.; кімната №4-3 площею 4,5 кв.м.; кімната № 4-4 площею 6,6 кв.м.; кімната № 4-5 площею 19,4 кв.м.; кімната № 4-6 площею 20,0 кв.м.; кімната № 4-7 площею 21,8 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заявы про апеляційне оскарження.