Справа № 2-923/10  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ  

    11 жовтня 2010 року      Бердянський міскрайонний суд Запорізької області  

у складі:        головуючого - судді Пустовіт З.П.  

при секретарі –  Гоноболіній О.І.,  

  з участю представника позивача за довіреністю ОСОБА_1,  

  розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Бердянську цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до територіальної громади м.Бердянська в особі Бердянської міської ради про припинення права спільної часткової власності, поділ у натурі нерухомого майна, визнання права власності на ціле вбудоване приміщення,  

  ВСТАНОВИВ:  

  Позивач у вересні 2009 року звернувся до суду з позовом до територіальної громади м.Бердянська в особі Бердянської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, поділ у натурі нерухомого майна, визнання права власності на ціле вбудоване приміщення. В позові зазначав, що він на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 03.11.2006 року є власником 3/20 частин комплексу  будівель і споруд по АДРЕСА_1 у м.Бердянську. До складу 3/20 частин входять основне приміщення №4=43,3 кв.м., підсобне приміщення №6=2,3 кв.м. в основному приміщенні «А» та основне приміщення №5=18 кв.м. літ. «а». Власниками інших частин комплексу будівель і споруд є відповідачі, яким відповідно належить: ОСОБА_3- 3/20 частин, ОСОБА_4 – 7/20 частин, територіальній громаді в особі Бердянської міської ради -7/20 частин. Приватним підприємством «Укрзем» була розроблена технічна документація із землеустрою щодо розділу земельної ділянки з одночасним присвоєнням поштової адреси. Згідно рішення виконкому Бердянської міської ради №285 від 02.06.2009 року був затверджений поділ земельної ділянки, площею 0,1076 га, розташованої по АДРЕСА_1 в м.Бердянську та закріплено: земельну ділянку площею 0,0754 га для обслуговування комплексу будівель і споруд, що належить територіальній громаді м.Бердянська в особі Бердянської міської ради; земельну ділянку, площею 0,0095 га з присвоєнням поштової адреси: АДРЕСА_1 для розміщення комплексу будівель і споруд, що належать ОСОБА_2; земельну ділянку площею 0,0081 га з присвоєнням поштової адреси АДРЕСА_2 для розміщення і обслуговування комплексу будівель і споруд, що належать ОСОБА_3; земельну ділянку площею 0,0146 га з присвоєнням поштової адреси АДРЕСА_1-і, для розміщення і обслуговування комплексу будівель і споруд, що належить ОСОБА_4 Фактично всі надвірні будівлі і споруди вже поділені між співвласниками, спору немає. Згідно з висновком про технічну можливість розділу майна і виділення його в окрему одиницю, розташованого за адресою: м.Бердянськ, вул.. АДРЕСА_1 виготовлено "НІІпроектреконструкція» №399/2009 в теперішній час між співвласниками вже склався порядок користування земельною ділянкою, рішенням виконкому Бердянської міської ради №285 від 02.06.2009 року була поділена земельна ділянка загальною площею 0,1076 га. Дана обставина дозволяє уточнити площу та межу користування нерухомим майном ОСОБА_2 та виділити його в натурі із загального комплексу будівель і споруд згідно з його часткою. Вбудоване приміщення, розташоване на земельній ділянці площею 0,0095га, яке належить ОСОБА_2, придатне для безпечної експлуатації, та можливо виділення його в окрему одиницю.  

На протязі розгляду справи позивач неодноразово уточнював позовні вимоги у зв’язку із відчуженням відповідачем ОСОБА_3 своєї частки комплексу будівель і споруд ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та виділенням співвласників в окрему одиницю, а у вересні 2010 року остаточно визначився з позовними вимогами, подавши позов тільки до територіальної громади м.Бердянська в особі Бердянської міської ради та просив залишити без розгляду  його позовні вимоги до інших відповідачів, посилаючись на те, що до складу належних йому 3/20 частин комплексу будівель і споруд, згідно техпаспорту, виготовленого станом на 21.09.2010 року, входить: основне приміщення №1=42,4 кв.м., санвузол №4=2,6 кв.м. в основному приміщенні літ.»А», підсобне приміщення №2=13,1 кв.м. та №3=4,7 кв.м. – в основному приміщенні літ. «а». Співвласником іншої 7/20 частини комплексу будівель і споруд є тільки територіальна громада м.Бердянська в особі Бердянської міської ради. Враховуючи наявність рішення виконкому Бердянської міської ради про розділ земельної ділянки з присвоєнням поштової адреси та нового висновку про технічну можливість розділу майна і виділення його в окрему одиницю, просив задовольнити його позов.  

Ухвалою суду від 11 жовтня 2010 року  позов ОСОБА_2 в частині позовних вимог до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3  залишено без розгляду згідно його заяви, викладеної в уточнених позовах.  

У судовому засіданні  представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 підтримала позов ОСОБА_2,  доповіла по суті позовних вимог.  

  Представник відповідача - територіальної громади м.Бердянська в особі Бердянської міської ради, будучи належним чином повідомленим про слухання справи, в судове засідання не з’явився, причину неявки не повідомив, тому суд на підставі ст..ст.169, 224-226 ЦПК України, за згодою представника позивача,  вважає можливим розглянути справу на підставі наявних у ній даних в заочному порядку.  

  Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.  

  Матеріалами справи та поясненнями представника позивача встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 03.11.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом  Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстровий №2241, на праві власності належить 3/20 комплексу будівель і споруд, що знаходяться за адресою: Запорізька область, м.Бердянськ, АДРЕСА_1.  

Судом встановлено, що за рішенням виконавчого комітету Бердянської міської ради 02.06.2009 року №285 затверджено розділ земельної ділянки, загальною площею 0,1076га, розташованої по АДРЕСА_1 м.Бердянську та закріплено: земельну ділянку площею 0,0754 га для обслуговування комплексу будівель і споруд, що належить територіальній громаді м.Бердянська в особі Бердянської міської ради; земельну ділянку, площею 0,0095 га з присвоєнням поштової адреси: АДРЕСА_1 для розміщення комплексу будівель і споруд, що належать ОСОБА_2; земельну ділянку площею 0,0081 га з присвоєнням поштової адреси АДРЕСА_2 для розміщення і обслуговування комплексу будівель і споруд, що належать ОСОБА_3; земельну ділянку площею 0,0146 га з присвоєнням поштової адреси АДРЕСА_1-і, для розміщення і обслуговування комплексу будівель і споруд, що належить ОСОБА_4, що підтверджується копією рішення виконкому  №285 від 02.06.2009р., копією угоди про використання  ділянки.  

Згідно з висновком про технічну можливість розділу майна і виділення його в окрему одиницю, розташованого за адресою: м.Бердянськ, вул.. АДРЕСА_1 виготовлено "НІІпроектреконструкція» №399/2009 в теперішній час між співвласниками вже склався порядок користування земельною ділянкою, рішенням виконкому Бердянської міської ради №285 від 02.06.2009 року була поділена земельна ділянка загальною площею 0,1076 га. Дана обставина дозволяє уточнити площу та межу користування нерухомим майном ОСОБА_2 та виділити його в натурі із загального комплексу будівель і споруд згідно з його часткою. Вбудоване приміщення, розташоване на земельній ділянці площею 0,0095га, яке належить ОСОБА_2, придатне для безпечної експлуатації, та можливо виділення його в окрему одиницю.  

  Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є спільній частковій власності.  

  Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України в разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.  

Судом встановлено, що між співвласниками склався фактичний порядок користування будівлями та спорудами. Так, зокрема, у фактичному користуванні позивача знаходяться: основне приміщення №1=42,4 кв.м., санвузол №4=2,6 кв.м. в основному приміщенні літ.»А», підсобне приміщення №2=13,1 кв.м. та №3=4,7 кв.м. – в основному приміщенні літ. «а», що підтверджується копією технічного паспорту від 21.09.2010 року, технічним висновком ДП ДНДПВІ «НІІпроектреконструкція» від 28.09.2010 року.  

У фактичному користуванні відповідача знаходяться : основне приміщення №2=12.2 кв.м., основне приміщення №3 =20,8, підсобні приміщення №7=3,6кв.м., №8=8,5 кв.м., №9 =10,0 кв.м.  

  Враховуючи, що виділ в натурі частки із спільного майна не суперечить закону, є технічно можливим, оскільки будівлі та споруди, що перебувають у  користуванні  кожного співвласника, ізольовані від інших будівель комплексу, що надає можливість використовувати  їх окремо від інших приміщень без порушення прав друг друга, що підтверджено відповідним технічним висновком Бердянської філії НІІпроектреконструкція”, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову і наявності підстав для його задоволення в повному обсязі.  

  На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11, 58-60,62,64, 212-215 ЦПК України, ст. 364,  367  ЦК України, суд  

  В И Р І Ш И В :  

    Позов  ОСОБА_2   задовольнити повністю.    

Виділити в натурі належні ОСОБА_2 3/20 частини комплексу будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 в м.Бердянську Запорізької області, до складу яких входять: основне приміщення №1=42,4 кв.м., санвузол №4=2,6 кв.м. в основному приміщенні літ «А», та підсобні приміщення №2=13,1 кв.м. та №3=4,7 кв.м. – в основному приміщенні літ. «а».  

  Визнати за ОСОБА_2 право власності на ціле вбудоване приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в м.Бердянську Запорізької області, до складу якого входять: основне приміщення №1=42,4 кв.м., санвузол №4=2,6 кв.м. в основному приміщенні літ «А», та підсобні приміщення №2=13,1 кв.м. та №3=4,7 кв.м.– в основному приміщенні літ. «а».  

  Залишити в користуванні територіальної громади м.Бердянська в особі Бердянської міської ради 7/20 частин комплексу будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 в м.Бердянську Запорізької області.  

  Припинити право спільної часткової власності на комплекс будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 в м.Бердянську Запорізької області між ОСОБА_2 та територіальною громадою м.Бердянська в особі Бердянської міської ради.  

    Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана   протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.    

  Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів після отримання копії рішення.  

Суддя Бердянського  

міськрайонного суду                                                                                   З.П.Пустовіт