Справа № 2-578

2010 року

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

      13 жовтня 2010 року  Чорнухинський районний суд Полтавської області в складі: головуючого-судді                                Ткаченко М.М.  

при секретарі                                Якубовській Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чорнухи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності  на майно, -

  встановив:  

     04 жовтня 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду  з позовною заявою, в якій  вказує, що  жителі смт. Чорнухи Полтавської області  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками майна колишнього СТОВ ім.. Суворова, а  саме конюшні в смт. Чорнухи, яке виділено  в натурі на належні їм майнові паї відповідно до рішення Чорнухинського районного суду Полтавської області № 2-68/2008.

     Так як власники майна не мали  наміру використовувати конюшню для власних  потреб і хотіли продати її, між позивачами та власниками конюшні було досягнуто домовленості щодо умов її продажу.

     Відповідно до досягнення домовленості  позивач сплатив кошти за  конюшню по 1500 гривень кожному, що підтверджується  розпискою  співвласників про  отримання коштів від 03 вересня 2010 року.

     Співвласники до цього часу не уклали  та не оформили  нотаріально договір купівлі–продажу. Співвласники ухиляються від укладання  договору, мотивуючи це відсутністю коштів, часу та  іншими  обставинами.

     В даний час  виникли трудності в користуванні та розпорядженні  придбаною будівлею. Позивач має намір переобладнати  будівлю, але при відсутності  правовстановлюючих документів не може  цього  зробити.

     Тому просив визнати право  власності на конюшню, розташовану  за адресою АДРЕСА_1, за ним.

     В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої  позовні вимоги підтримав, суду  пояснив, що  відповідачі отримали у свою власність  приміщення конюшні, що в АДРЕСА_1, але  використовувати дане приміщення в майбутньому не бажають, тому між  позивачем та відповідачами була досягнута домовленість  щодо  продажу приміщення конюшні у власність  ОСОБА_1  

     На підтвердження  домовленості позивачем були  сплачені  кошти у розмірі  по 1500 гривень кожному та домовленість  щодо  оформлення  нотаріально договору купівлі-продажу. Але  відповідачі ухиляються  від нотаріального посвідчення  договору купівлі-продажу схиляючись на відсутність коштів, зайнятість. Тому на даний  час  відсутні  правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

     Просив визнати право власності  на вказане  приміщення за ним.

     Відповідачі в судовому засіданні  проти позовних вимог не заперечують.

     Суд вважає, що позовні вимоги підлягають  задоволенню.

     В судовому засіданні встановлено, що  відповідно до рішення Чорнухинського районного суду  Полтавської області  від 21 лютого 2008 року на користь відповідачів, які  раніше працювали  в СТОВ ім.. Суворова було виділено майно в натурі згідно  майнових сертифікатів.

     Майно складається  з приміщення конюшні, що в АДРЕСА_1.

     В зв’язку  з тим, що  відповідачі, які одержали майно у свою власність, не бажають  його використовувати в майбутньому для своїх потреб, між позивачем та відповідачами  було  досягнуто домовленість щодо  продажу приміщення конюшні на користь  позивача. На  підтвердження домовленості позивачем було сплачено кошти в сумі по 1500 гривень кожному із відповідачів. Підтвердженням сплати  коштів є  розписка між  позивачем та відповідачами від 03 вересня 2010 року.

     Але відповідачі відмовилися від нотаріального укладення договору купівлі-продажу. Тому на сьогоднішній день у позивача ОСОБА_1  відсутні  будь-які правовстановлюючі документи на приміщення конюшні, які б посвідчували його право власності на майно.

     Із цього  приводу  позивач  не має змоги  реалізувати  своє право  на володіння, користування та розпорядження нерухомим майном.

     Враховуючи те, що позивач повністю виконав умови раніше досягнутої домовленості, то суд  вважає, що є достатні  правові підстави для визнання права власності на приміщення  конюшні за ОСОБА_1

     Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

     Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

     Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

  Вирішив:  

      Позов ОСОБА_1 задовольнити.

     Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем  АДРЕСА_2 право власності на конюшню, розташовану за адресою АДРЕСА_1.

     Апеляційна скарга на рішення  подається  протягом 10 днів з дня його проголошення до Полтавського Апеляційного суду через Чорнухинський районний суд.