Справа № 2-541 / 10 р.  

  З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И  

  23 липня 2010 року     Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:  

       головуючого  - судді   Пархоменка П.І.  

       при секретарі - Горбач Н.Д.  

       за участі представника позивачів – ОСОБА_1  

       відповідач не з’явився  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,  ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна» про припинення договору оренди земельної частки (паю) шляхом розірвання та повернення земельної частки з незаконного користування, –  

  В С Т А Н О В И В :  

  Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача – Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна про припинення договору оренди земельної частки (паю) шляхом розірвання та повернення земельної ділянки з незаконного користування. Позов обґрунтовується тим, що між позивачами та відповідачем були укладені договори оренди земельної ділянки (паю) строком на 5 (п’ять) років, в подальшому в зазначені договори вносились зміни додатковими угодами. Позивачі отримали Державні акти на право власності на земельну ділянку. Після виділення земельної частки (паю) в натурі та отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку відповідач не подав ніяких пропозицій щодо укладення з позивачами договорів оренди землі, тому останні передали виділені в натурі земельні ділянки в користування іншій особі та після чого позивачі письмово повідомили відповідача про те, що договори оренди паю слід вважати припиненим з моменту виділення в натурі земельних ділянок та отримання позивачами Державного акту на право власності на землю. Але, в порушення чинного законодавства відповідач не припинив використання ним земельної ділянки та не повернув її позивачам, у зв’язку із чим позивачі просять договори оренди земельної частки (паю) укладені між позивачами та відповідачем припинити, шляхом його розірвання з дати отримання позивачами Державного акту на право власності на землю та зобов’язати відповідача повернути позивачам земельні частки (пай).  

У судовому засіданні представник позивачів позов підтримав з мотивів викладених в позовній заяві, на заочний розгляд справи погодився.  

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Про причини неявки суд не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.  

Заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.  

Судом встановлено, що між позивачем ОСОБА_2 та відповідачем 16.03.2000 року був укладений договір оренди земельної частки (паю) № 571 строком на 5 (п’ять) років (а.с.31). Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4, 6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану)  

16.03.2000 року між позивачем ОСОБА_3 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) № 572 строком на 5 (п’ять) років (а.с.53). Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану).  

03.04.2000 року між позивачем ОСОБА_4 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану)  

16.03.2000 року між позивачем ОСОБА_5  та відповідачем був  укладений договір оренди земельної частки (паю) № 319 строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану)  

31.03.2000 року між позивачем ОСОБА_6 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану).  

16.03.2000 року між позивачем ОСОБА_7 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) № 180 строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4, 6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану).  

16.03.2000 року між позивачем ОСОБА_8 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) № 265 строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4, 6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану)  

10.10.2000 року між позивачем ОСОБА_9 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану)  

04.04.2000 року між позивачем ОСОБА_19 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану)  

21.12.2001 року між позивачем ОСОБА_11 та відповідачем укладений договір оренди земельної частки (паю) № 911 строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану)  

12.04.2000 року між позивачем ОСОБА_12 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану)  

16.03.2000 року між позивачем ОСОБА_13 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) № 727 строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану)  

09.12.2005 року між позивачем ОСОБА_20 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) № 995 строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану)  

16.03.2000 року між позивачем ОСОБА_15 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) № 363 строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4, 6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану)  

04.04.2000 року між позивачем ОСОБА_16 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану)  

16.03.2000 року між позивачем ОСОБА_17 та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю) № 817 строком на 5 (п’ять) років. Відповідно до умов даного договору позивач передав відповідачу земельну частку (пай) розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, вартістю 13335 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч триста тридцять п’ять гривень 00 копійок), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (згідно кадастрового плану).  

13.08.2008 року позивач ОСОБА_2 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_1 (а.с.33). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,33 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі.  

14.08.2008 року позивач ОСОБА_3 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_2 (а.с.55). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,33 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі.  

13.08.2008 року позивач  ОСОБА_4. отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_3 (а.с.75). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 4,92 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

15.08.2008 року позивач ОСОБА_5 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_4 (а.с.96). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,97 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

15.08.2008 року позивач  ОСОБА_6 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_5 (а.с.116). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,45 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

15.08.2008 року позивач  ОСОБА_7 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_6 (а.с.137). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,37 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

17.08.2008 року позивач ОСОБА_8 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_7 (а.с.158). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,52 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

08.09.2008 року позивач ОСОБА_9 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_8 (а.с.178). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,40 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

13.08.2008 року позивач ОСОБА_10  отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_9 (а.с.198 ). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 4,24 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

13.08.2008 року позивач  ОСОБА_11 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_10 (а.с.219 ). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,59 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

13.08.2008 року позивач  ОСОБА_12 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_11 (а.с.241 ). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,32 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

13.08.2008 року позивач  ОСОБА_13 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_12 (а.с.7, 2 том ). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,40 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

13.08.2008 року позивач ОСОБА_14 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_13 (а.с.29, том 2 ). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,34 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

15.08.2008 року позивач ОСОБА_15 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_14 (а.с.48, том 2 ). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,47 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

13.08.2008 року позивач  ОСОБА_16 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_15 (а.с.69, том 2 ). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 5,87 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

14.08.2008 року позивач ОСОБА_17 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯГ № НОМЕР_16 (а.с.90, том 2 ). Відповідно до якого є власником земельної ділянки площею 3,36 гектари у межах згідно з планом. Позивачу було виділено земельну частку (пай) в натурі  

24.09.2008 року позивачем ОСОБА_2 було укладено договори оренди землі (а.с.34-35, 38-39, 42-43) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

24.09.2008 року позивачем ОСОБА_3 було укладено договори оренди землі (а.с.56-57, 60-61, 64-65) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

24.09.2008 року позивачем ОСОБА_4 було укладено договори оренди землі (а.с.76-77, 80-81, 84-85 ) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

24.09.2008 року позивачем  ОСОБА_5 було укладено  договори оренди землі (а.с.97-98, 101-102, 105-106 ) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

24.09.2008 року позивачем  ОСОБА_6  було укладено договори оренди землі (а.с.117-118, 121-122, 125-126 ) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

24.09.2008 року позивачем ОСОБА_7 було укладено договори оренди землі (а.с.138-139, 142-143, 146-147 ) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

24.09.2008 року позивачем  ОСОБА_8  було укладено   договори оренди землі (а.с.159-160, 163-164, 167-168 ) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

24.09.2008 року позивачем  ОСОБА_9 було укладено договори оренди землі (а.с.179-180, 183-184, 187-188 ) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

24.09.2008 року позивачем  ОСОБА_10  було укладено  договори оренди землі (а.с.199-200, 203-204, 207-208 ) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

20.08.2008 року позивачем  ОСОБА_11 було укладено договори оренди землі (а.с.220 -221, 224-225, 228-229 ) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

24.09.2008 року позивачем  ОСОБА_12 було укладено договори оренди землі (а.с.242-243, 246-247, 250-251) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

                 20.08.2008 року позивачем  ОСОБА_13 було укладено договори оренди землі (а.с.8-9, 12-13, 16-17 том 2) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

                 24.09.2008 року позивачем  ОСОБА_14 було укладено договори оренди землі (а.с.30-31, 34-35, 38-39 том 2) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

24.09.2008 року позивачем ОСОБА_15 було укладено договори оренди землі (а.с.49-50, 53-54, 57-58 том 2) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

24.09.2008 року позивачем ОСОБА_16 було укладено договори оренди землі (а.с.70-71, 74-75, 78-79 том 2) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

24.09.2008 року позивачем ОСОБА_17 було укладено  договори оренди землі (а.с.91-92, 95-96, 99-100 том 2) з Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Агро». Згідно з даними договорами позивач передав в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення.  

11.06.2009 року позивачем ОСОБА_2 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 47 ).  

10.06.2009 року позивачем ОСОБА_3 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 68 ).  

13.06.2009 року позивачем ОСОБА_4 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с.88 ).  

15.06.2009 року позивачем ОСОБА_5 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 109 ).  

10.07.2009 року позивачем ОСОБА_6 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 129 ).  

10.07.2009 року позивачем ОСОБА_7 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 150 ).  

10.07.2009 року позивачем ОСОБА_8 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 171 ).  

10.07.2009 року позивачем ОСОБА_9 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 191 ).  

16.06.2009 року позивачем ОСОБА_10 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 211 ).  

16.06.2009 року позивачем  ОСОБА_11 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 232 ).  

14.06.2009 року позивачем  ОСОБА_12 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 254 ).  

16.06.2009 року позивачем ОСОБА_13 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 20 том 2 ).  

17.06.2009 року позивачем ОСОБА_14 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 42 том 2).  

02.06.2009 року позивачем ОСОБА_15 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 61 том 2).    

13.06.2009 року позивачем ОСОБА_16 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 82 том 2).  

04.06.2009 року позивачем ОСОБА_17 було надіслано письмове повідомлення відповідачу про припинення договору оренди земельної частки (паю) (а.с. 103 том 2 ).  

Порядок укладення договорів оренди земельної частки (паю) врегульовано не Законом України «Про оренду землі», а розділом 10 «Перехідні положення» ЗК України, Указом Президента України від 3.12.1999 року № 1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» та постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2000 року № 119 «Про затвердження Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю)».  

Згідно з п. 1 Указу Президента України від 3.12.1999 року «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» паювання земель передбачає визначення розміру земельної частки (паю) у колективній власності на землю кожного члена сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства без виділення земельних ділянок в натурі ( на місцевості).  

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов’язується за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства..  

Таким чином, договір оренди земельної частки (паю) та договір оренди земельної ділянки є самостійними договорами з різним предметом і сторонами, оскільки за договором оренди земельної частки (паю) предметом договору є земельна частка (пай), а сторонами – власник сертифіката на цей пай та його орендар. За договором оренди земельної ділянки предметом є ділянка, а сторонами – власник земельної ділянки та орендар земельної ділянки.  

Відповідно до п. 2.3. Типового договору оренди земельної частки (паю), затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 17.01.2000 року № 5 зобов’язання сторін за договором оренди земельної частки (паю) можуть бути припинені після одержання державного акта на право приватної власності на землю і виділення земельної ділянки в натурі. При відмові орендаря розірвати цей договір із зазначених підстав та припинити користування земельною ділянкою право власності власника земельної ділянки (орендодавця) підлягає захисту в законному порядку.  

Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості) та видачі державного акта про право власності на землю (п.17 розд. X «Перехідні положення» ЗК України).  

З огляду на зазначені положення законодавства з часу отримання державного акта на право приватної власності на землю, позивачі, як власники сертифікату на право на земельну частку (пай), набули статусу власників конкретної земельної ділянки, тобто в даній ситуації змінився, як предмет оренди, так і статус орендодавця, а сертифікат, на підставі якого укладено договори оренди, втрачають чинність, у зв’язку із чим договори оренди земельної частки (паю) слід вважати припиненими.  

Але, після отримання позивачами Державного акту земельні ділянки відповідачеві не передавалась. Після отримання позивачами Державних актів на земельну ділянку без укладання договору оренди землі відповідач не має права користуватись земельними ділянками, які не передавалась йому згідно з правилами, встановленими ст.ст. 17, 20 ЗУ «Про оренду землі», ч.2 ст. 125, ч.2 ст.126 ЗК України ( в редакції, яка діяла на момент отримання Державного акту).  

Згідно із довідками виконкому Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області розірвання (припинення) договорів оренди земельних часток (паїв) укладених між позивачами та відповідачем в Халимонівській сільській раді Бахмацького району Чернігівської області не реєструвалося.  

Відповідач в установленому порядку не повернув земельні частки (паї).  

Згідно із ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.  

Виходячи з вищевикладеного право позивачів підлягає захисту, а позов задоволенню, оскільки це буде відповідати положенням ст. 6, ч. 3 ст. 203, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 651 ЦК України щодо свободи договору, укладення його при наявності вільного волевиявлення особи, непорушності права власності та здійснення цього права власником відповідно до закону на власний розсуд, за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, необхідності згоди обох сторін при укладені чи зміні договору.  

Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача судові витрати понесені позивачами і документально підтвердженні.  

  Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 80, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 6, ч. 3, 203, 316, 317, 319, 321, 651 ЦК України, «Перехідними положеннями» ЗК України, ст.ст. 125, 126 ЗК України, Законом України «Про оренду землі», Указом Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки», постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю)», п.2.3 Типового договору оренди земельної частки (паю), суд,  

  В И Р І Ш И В :  

  Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,  ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповіальністю „ ім. Ватутіна” про припинення договору оренди земельної частки (паю) шляхом розірвання та повернення земельної частки з незаконного користування – задовольнити.  

Договір оренди земельної частки (паю) № 571, право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_17, укладений 16.03.2000 року між ОСОБА_2 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 05.04.2000 року за № 561, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання  ОСОБА_2 державного акту про право власності на землю – 13.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути  ОСОБА_2  земельну частку (пай) № 337 розміром  4,6  умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь  ОСОБА_2 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_18, укладений 16.03.2000 року між ОСОБА_3 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 05.04.2000 року за № 556, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_3 державного акту про право власності на землю – 14.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути ОСОБА_3 земельну частку (пай) № 338 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь ОСОБА_3 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_19, укладений 16.03.2000 року між ОСОБА_4 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 03.04.2000 року за № 437, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_4 державного акту про право власності на землю – 13.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути ОСОБА_4 земельну частку (пай) № 968 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь ОСОБА_4 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_20, укладений 16.03.2000 року між ОСОБА_5 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 01.04.2000 року за № 309, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_21 державного акту про право власності на землю – 15.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути ОСОБА_5 земельну частку (пай) № 510 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь ОСОБА_5 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_21, укладений 16.03.2000 року між ОСОБА_6 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 31.04.2000 року за № 168, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_6 державного акту про право власності на землю – 15.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути ОСОБА_6 земельну частку (пай) № 344 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь ОСОБА_6 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_22, укладений 16.03.2000 року між ОСОБА_7 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 31.04.2000 року за № 184, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_7 державного акту про право власності на землю – 15.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю  ім. Ватутіна повернути ОСОБА_7 земельну частку (пай) № 933 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь ОСОБА_7 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_23, укладений 16.03.2000 року між ОСОБА_8 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 01.04.2000 року за № 254, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_8 державного акту про право власності на землю – 17.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю  ім. Ватутіна повернути ОСОБА_8 земельну частку (пай) № 137 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь ОСОБА_8 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_24, укладений 10.10.2000 року між ОСОБА_9 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 16.11.2000 року за № 932, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_9 державного акту про право власності на землю – 08.09.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути ОСОБА_9 земельну частку (пай) № 488 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь ОСОБА_9 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

 Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_25, укладений 04.04.2000 року між ОСОБА_10 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 04.04.2000 року за № 547, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання  ОСОБА_10 державного акту про право власності на землю – 13.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути ОСОБА_10 земельну частку (пай) № 500 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь  ОСОБА_10 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

 Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_26, укладений 21.12.2001 року між  ОСОБА_11 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 25.12.2001 року за № 996, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання   ОСОБА_11 державного акту про право власності на землю – 13.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути  ОСОБА_11 земельну частку (пай) № 943 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь ОСОБА_11 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

 Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_27, укладений 12.04.2000 року між  ОСОБА_12 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 15.04.2000 року за № 663, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання  ОСОБА_12 державного акту про право власності на землю – 13.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути ОСОБА_12 земельну частку (пай) № 734 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь  ОСОБА_12 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_28, укладений 16.03.2000 року ОСОБА_13 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 18.04.2000 року за № 725, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання  ОСОБА_13 державного акту про право власності на землю – 13.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути ОСОБА_13 земельну частку (пай) № 382 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь  ОСОБА_13 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_29, укладений 09.12.2005 року ОСОБА_20 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 12.12.2005 року за № 1099, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання  ОСОБА_20 державного акту про право власності на землю – 13.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути ОСОБА_14 земельну частку (пай) № 522 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь ОСОБА_14 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_30, укладений 16.03.2000 року ОСОБА_15 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 03.04.2000 року за № 344, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання  ОСОБА_15 державного акту про право власності на землю – 15.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути ОСОБА_15 земельну частку (пай) № 273 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь ОСОБА_15 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_31, укладений 04.04.2000 року ОСОБА_16 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 04.04.2000 року за № 532, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання  ОСОБА_16 державного акту про право власності на землю – 13.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути ОСОБА_16 земельну частку (пай) № 987 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь ОСОБА_16 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № НОМЕР_32, укладений 16.03.2000 року ОСОБА_17 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 22.08.2000 року за № 892, у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання  ОСОБА_17 державного акту про право власності на землю – 14.08.2008 року.  

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна повернути ОСОБА_17 земельну частку (пай) № 215 розміром 4,6 умовних гектар з незаконного користування.  

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна на користь ОСОБА_17 106 грн. 25 коп. (сто шість гривень 25 копійок) в повернення судового збору та 07 грн. 50 коп. (сім гривень 50 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

  Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.  

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.  

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Чернігівської області через Бахмацький районний суд Чернігівської області.  

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.  

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.  

    Суддя Бахмацького районного суду  

Чернігівської області                                                                                   П. І. Пархоменко