Справа № 2-1239/10  

  Рішення  

Іменем України  

 21 жовтня 2010 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Орендовського А.В., при секретарі Совенко І.А., за участю сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

Встановив:  

 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та в їх обгрунтування пояснила, що 06.09.2010  року між нею та відповідачем укладений договір купівлі-продажу належного останній житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1.  В  рахунок укладення зазначеного договору вона передала ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 3000 грн., а відповідач передала їй правовстановлюючі документи на будинок та зобов'язалася в строк до 17.09.2010 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, при цьому витрати, пов'язані з посвідченням вказаного договору, повинна була сплатити відповідач. Однак до цього часу ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на брак грошових коштів.  Просила суд в изнати дійсним  договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, укладений 06.09.2010 року між нею і відповідачем та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно.  

Відповідач в судовому засіданні позов визнала, та проти його задоволення не заперечувала зазначивши, що нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не може в зв”язку з браком коштів.  

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 06.09.2010 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2  уклали договір купівлі-продажу належного останній  відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом № 1063 від 02.04.2007 року  житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Позивачем виконані всі умови договору купівлі-продажу у відповідності до статті 655 ЦК України, якою передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до договору ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 за придбаний житловий будинок з надвірними будівлями обумовлену договором суму - 3000 грн., проти чого не заперечувала відповідач.

До теперішнього часу ОСОБА_2 не виконала свої зобов'язання та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаного майна.

Відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки відповідач не заперечує проти задоволення позову, а також позивачем виконані вимоги договору купівлі-продажу, а саме сплачена вартість нерухомого майна, що підтвердила в судовому засіданні відповідач, яка передала позивачу спірне майно, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу, укладений 06.09.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 655, 657 ЦК України, ст.ст.10, 11, 14, 60, 174 ч. 4, 209, 212-215, 223 ЦПК України , суд -  

Вирішив  :

 Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, укладений 06.09.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1.  

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів до апеляційного суду Херсонської області з моменту його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Скадовський районний суд.

  Суддя                                              Орендовський А.В.