Справа №2-3261/10  

      Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И  

  07 жовтня  2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області  

в складі:  

головуючої – судді Курус Р.І.  

при секретарі –       Антоненко В.О.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -    

встановив:  

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що володіє на праві власності житловим будинком, що знаходиться по АДРЕСА_1. З метою покращення житлових умов, ним, без належним чином затвердженого проекту, і, відповідно без дозволу на початок будівельних робіт, було самочинно проведено будівництво гаражу літ. "Г" розміром (8,35 х 8,24) м2 загальною площею 59,4 кв.м.  

Згідно висновку ДП Науково-дослідна виробничо-технічна агенція "Стратегія регіонального розвитку" Львівське обласне представництво, вказане самочинне будівництво позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці без належно затвердженого проекту і здійснено без дозволу на початок будівельних робіт та без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спірну нерухомість.  

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю, послався на обставини, викладені у позовній заяві, яку просить задоволити.  

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Петренко О.В. відносно задоволення позову покладається на думку суду, оскільки вказане самочинно збудоване нерухоме майно здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.  

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.  

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюються , що позивачем на відведеній земельній ділянці площею 120 кв.м. по АДРЕСА_1, без належним чином затвердженого проекту, і, відповідно без дозволу на початок будівельних робіт, було самочинно проведено будівництво гаражу літ. "Г" розміром (8,35 х 8,24) м2.  

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.  

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).  

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою — власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).  

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці (копія ухвали Дрогоицької міської ради від 29.01.2010 року №1061 "Про надання згоди на розроблення технічної документації на земельні ділянки"), без порушення будівельних норм і правил (висновок   ДП Науково-дослідна виробничо-технічна агенція "Стратегія регіонального розвитку" Львівське обласне представництво   ), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.  

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214–215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, –  

в и р і ш и в :  

Позов задоволити.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно – гараж літ. "Г" розмірами (8,35 х 8,24) м2, що по АДРЕСА_1.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.  

Суддя