Справа 2-ц-1040/2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 жовтня 2010 року Болградський районний суд Одеської області в складі:
головуючого- судді ТИМОШЕНКО І.В.
при секретарі ВАЧЕВІЙ Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новотроянівської сільської ради Болградського району Одеської області, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі – продажу , визнання права власності на нежитлове приміщення,
В С Т А Н О В И В :
Позивач просить постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі – продажу від 26 липня 2007 року приміщень зернового складу, складу для зберігання насіння та кормоцеху , розташованих на території МТФ -1 колишнього СВК «Агрофірма Буджак» в с.Нові Трояни Болградського району Одеської області, укладений між ним та СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району в особі ліквідатора ОСОБА_3; визнати за ним право власності на ці приміщення. Позивач посилається на те, що 26 липня 2007 року між ним та СВК «Агрофірма Буджак» в особі ліквідатора ОСОБА_3 був укладений договір купівлі – продажу , відповідно до умов якого він купив приміщення зернового складу, складу для зберігання насіння та кормоцеху , належні на праві власності СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району за 40000 грн. При цьому він сплатив на рахунок СВК «Агрофірма Буджак» 40000 грн. за куплені приміщення , що підтверджується квитанцією, а СВК «Агрофірма Будждак» передало йому ці приміщення у володіння та користування . Але в нотарільному порядку договір купівлі – продажу посвідчений не був , в зв’язку з чим виникла потреба в судовому порядку визнати дійсним вказаний договір купівлі – продажу та визнати за ним право власності на зазначені приміщення .
Відповідачі Новотроянівська сільська рада Болградського району Одеської області та ОСОБА_3 заперечень проти вимог позивача не мають.
Позов підлягає задоволенню.
26 липня 2007 року між позивачем та СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району Одеської області в особі ліквідатора ОСОБА_3 , діючого на підставі постанови господарського суду Одеської області від 10 липня 2007 року (а.с.8) був укладений в письмовій формі договір купівлі – продажу, відповідно до умов якого СВК «Агрофірма Буджак» , як продавець продав , а позивач , як покупець, купив приміщення зернового складу, складу для зберігання насіння та кормоцеху , розташовані на території МТФ -1 в с.Нові Трояни Болградського району Одеської області за 40000 грн. (а.с. 11). При цьому позивач сплатив на рахунок СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району 40000 грн. за куплені приміщення зернового складу, складу для зберігання насіння та кормоцеху, що підтверджується квітанцією № 21 від 26 липня 2007 року (а.с. 12). СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району в особі ліквідатора ОСОБА_3 передало позивачу у володіння та користування зазначені приміщення , що підтверджується накладною № 21 від 26 липня 2007 року (а.с.13). В порушення вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі – продажу приміщень зернового складу,
-2-
складу для зберігання насіння та кормоцеху не був посвідчений нотаріально та не пройшов державну реєстрацію. На теперішній час нотаріально посвідчити договір купівлі – продажу неможливо через припинення юридичної особи - СВК «Агрофірма Буджак» в зв’язку з визнанням її бакрутом (а.с.15-16).
Відповідно до ст.. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним .
Судом встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі – продажу приміщень зернового складу, складу для зберігння насіння та кормоцеху, що підтверджується письмовим договром від 26 липня 2007 року, а також в повному обсязі виконали умови цього договору, а саме позивач сплатив СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району вартість куплених ним приміщень зернового складу, складу для зберігання насіння та кормоцеху за договором, а СВК «Агрофірма Буджак» передало позивачу зазначені приміщення , але ухилилось від нотаріального посвідчення цього договору. На теперішній час через припинення юридичної особи - СВК «Агрофірма Буджак» в зв’язку з визнанням її банкрутом нотаріальне посвідчення договору купівлі – продажу неможливе. За таких обставин суд вважає необхідним визнати дійсним договір купівлі – продажу , укладений між сторонами 26 липня 2007 року , та визнати за позивачем право власності на вказані приміщення.
Керуючись ст. 10,11,60,73,131,212-215,294 ЦПК України, ст. 207,.220 ч.2 655, 656, 657 ЦК України суд
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі – продажу від 26 липня 2007 року , відповідо до якого СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району Одеської області в особі ліквідатора ОСОБА_3 , як продавець, продав , а ОСОБА_1 , як покупець, купив приміщення зернового складу, складу для зберігання насіння та кормоцеху, розташовані в с.Нові Трояни Болградського району Одеської області на території МТФ -1 колишнього СВК «Агрофірма Буджак» за 40000 грн..
Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення зернового складу, складу для зберігання насіння та кормоцеху, розташовані в с.Нові Трояни Болградського району Одеської області на території МТФ -1 колишнього СВК «Агрофірма Буджак» .
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя: