ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"11" жовтня 2007 р. Справа № 05/4689
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Холодній Л.В., за участю представників:
позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю,
відповідача: не з"явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2
до Комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації"
про визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ:
Суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_2 (далі - позивач) заявлено позов до Комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" (далі - відповідач) про визнання права власності на будівлю складу за літ. „З”, складу за літ. „К” та будівлю прохідної за літ. „И”, що розташовані у м.Черкаси по просп. Хіміків,12, у зв'язку із відмовою відповідача у реєстаціїї самочинно збудованих будівель.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, відзиву на позов не надав.
Відповідач надав суду клопотання про розгляд справи без участі його представника, проти задоволення позовних вимог не заперечив. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.
На підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 30.07.2004 року позивач набув у приватну власність склад мастильних матеріалів, що розташований у м. Черкаси, по просп. Хіміків,12, позначений у технічній документації літ. „Л”. Право власності позивача на вказане приміщення зареєстровано КП „Черкаське ОБТІ” за реєстраційним номером 6491592, номер запису 473 в книзі 5.
Рішенням Черкаської міської ради № 2-93 від 27.09.2006р. земельну ділянку площею 1124 кв.м. по просп. Хіміків,12 позивачу надано в оренду на 49 років (без права передачі її в суборенду) під виробництво шлакоблоків та склад будівельних матеріалів з визначенням функціонального використання земельної ділянки як земель промисловості.
10 жовтня 2006 року позивач уклав договір оренди землі (реєстр № 040677500394), таким чином набув права користування на вказану земельну ділянку.
Крім цього, в порядку, передбаченому статтєю 151 Земельного Кодексу України, та відповідно до рішення Черкаської міської ради № 2-93 від 27.09.2006р., позивач попередньо погодив розташування на земельній ділянці будівлі, яка буде використовуватись як склади готової продукції будівельних матеріалів. За основним призначенням земельну ділянку віднесено до категорії земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики та іншого призначення з визначенням функціонального використання земельної ділянки як земель промисловості.
Позивач отримав позитивні висновки управління містобудування та архітектури, відділу екології та раціонального природокористування, Черкаської міської санітарно-епідеміологічної станції та археологічної інспекції. У 2007 році позивачем до існуючого складу за літ „Л” по просп. Хіміків,12, самовільно прибудовано приміщення складу (площа забудови якого становить 203,3 кв.м.), приміщення складу (площа забудови якого становить 188,5 кв.м.) та збудовано будівлю прохідної (площа забудови якої становить 8,1 кв.м.). Загальну площу приміщень не вказано БТІ.
Після будівництва позивач звернувся до відповідача із заявою про реєстрацію права власності на збудований об'єкт. Відповідачу відмовлено у реєстрації права власності приміщення складу.
Позивач замовив у ТОВ „Контакт-Сервіс” незалежну інженерно-будівельну експертизу самовільно побудованого нерухомого майна. Експертне дослідження проведено 16 липня 2007 року. Згідно висновків експертизи самовільно прибудвані будівлі складу за літ. „З” (площа забудови 203,3 кв.м.), складу за літ. „К” (площа забудови 188,5 кв.м.), та побудована будівля прохідної за літ „И” (площа забудови 8,1 кв.м.), виконані з урахуванням діючих будівельних норм і правил та придатні для подальшої експлуатації.
Зазначена будівля не порушує прав будь-яких третіх осіб та суміжних землекористувачів.
Статтею 328 ЦК України визначено підстави набуття права власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частиною 3 ст. 376 ЦК України визначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Клопотання позивача про покладення на нього судових витрат не суперечить положенням ст. 49 ГПК України, тому витрати на сплату державного мита та інформаційно-технічних послуг покладаються на позивача і не відшкодовуються.
Згідно з ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправомірної дії сторони, господарський суд має право покласти не неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає необхідним судові витрати покласти на нього.
Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_2, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, право власності на будівлю складу за літ. „З” (площа забудови 203,3 кв.м.), складу за літ. „К” (площа забудови 188,5 кв.м.), та будівлю прохідної за літ. „И” (площа забудови 8,1 кв.м.), що розташовані у м.Черкаси, по просп. Хіміків,12.
Суддя В.А. Швидкий