Справа № 2 - 1260/10

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

    13 жовтня  2010 р.                Чутівський  районний  суд  Полтавської  області

в складі :   головуючої   - судді Ланної Я.О.,

                  при  секретарях – Красній Н.В., Кочерзі В.Г.,

за участю: представника позивача–  ОСОБА_1,

           представника відповідача  – ОСОБА_2,

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чутове справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, -

у с т а н о в и в :

    ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом  до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, посилаючись на те, що він є власником нежитлового приміщення кочегарки, розташованої в смт. Артемівка Чутівського району Полтавської області по вул. 95 Гвардійської дивізії, 2”п”. Відповідач ОСОБА_4 чинить  перешкоди у користуванні вищевказаним приміщенням: без його погодження здійснює реконструкцію кочегарки, а тому просив суд усунути перешкоди у користуванні вищевказаним приміщенням, зобов’язавши відповідача припинити користування цим приміщенням та звільнити його.         В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і просив його задовольнити.

    В судове засідання, призначене на 13.10.2010 р. позивач та його представник не з”явились.  Від ОСОБА_3 до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, яке задоволено не було,  оскільки причини неявки позивача та його представника визнані судом неповажними.    

    Відповідач ОСОБА_4 та його представник в судовому засіданні позов не визнали, просили відмовити в його задоволенні, посилаючись на те, що позивач не є власником спірного приміщення.

    Суд, заслухавши пояснення сторін, їх представників, свідків та дослідивши матеріали справи, установив: згідно ст. 391 ЦПК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

    Згідно ч.4 ст. 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на ... аукціонах (публічних торгах)... застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає із їхньої суті.

    Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу... нерухомого майна ... підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

    Примусова реалізація нерухомого майна з прилюдних торгів проводиться згідно з „Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999 р. та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 02.11.1999 р. за № 745/4038 .  

    Згідно п 6.1. „Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна”  після повного розрахунку покупців за придбане майно,  на підставі  протоколу  про  проведення  прилюдних  торгів  та  копії документів,   що   підтверджують  розрахунок  за  придбане  майно, державний виконавець складає акт про проведені  прилюдні  торги  і подає   його   на   затвердження  начальнику  відповідного  органу державної виконавчої служби.  

    Згідно п.п.  6.4., 6.5.  вищевказаного Положення на   підставі   цього   акта  нотаріус  видає  покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. Це  свідоцтво є підставою для видачі відповідним органом акта  про  право  власності  на  земельну   ділянку   в   порядку,  передбаченому законодавством.

      Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести перед судом ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

    Враховуючи викладене, суд не може взяти до уваги посилання позивача на ту обставину, що він є власником не житлового приміщення, а саме кочегарки, що підтверджується на його думку лише протоколом про проведення аукціону (а.с.5)  та актом державного виконавця (а.с.6) .

    Враховуючи те, що позивачем не надано належних доказів, що підтверджують право власності на спірне майно, а право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування майном належить власнику, в задоволенні позову необхідно відмовити.     На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10-11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України, пп.. 6.1., 6.4, 6.5  „Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999 р. та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 02.11.1999 р. за № 745/4038  ,  ч.4 ст.656,  ст.ст.   391,657  ЦК України,  суд,  -  

в и р і ш и в :

    В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном відмовити.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Чутівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в той же строк з дня отримання копії цього рішення  .

Головуюча                

                                Справа № 2 - 1260/10

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

(вступна та резолютивна частини)

    13 жовтня  2010 р.                Чутівський  районний  суд  Полтавської  області

в складі :   головуючої   - судді Ланної Я.О.,

                  при  секретарях – Красній Н.В., Кочерзі В.Г.,

за участю: представника позивача–  ОСОБА_1,

           представника відповідача  – ОСОБА_2,

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чутове справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, -

в и р і ш и в :

    В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном відмовити.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Чутівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в той же строк з дня отримання копії цього рішення  .

Головуюча