ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24.10.2006 р. Справа № 8/286
За позовом Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, пл. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39614
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Продтранссервіс", вул. 60 років Жовтня, 78, кв. 4, м. Кременчук, Полтавська область, 39600
про виселення з приміщення
Суддя Плеханова Л.Б.
Представники:
Від позивача Пліхі В.О., дов. № 07-1/40 від 19.01.06р.
Від відповідача Пономаренко Г.А., дов. № 32 від 09.10.06р.
Суть спору: розглядається позовна заява Фонду міського майна Кременчуцької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Продтранссервіс" про виселення з приміщення.
Відповідач не скористався наданими йому правами (ст. 22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, а саме: його представник в судове засідання не з"явився, хоча був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, відзив на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради уклав з відповідачем дог8овір №648 від 29.09.2005р. оренди нежитлового приміщення площею 15,47 кв.м розташованого в м. Кременчувці по вул. 60 років Жовтня, 78 на строк з 29.09.2005р. по 29.03.2006р.
Строк дії договору оренди №648 від 29.09.2005р. закінчився 29.03.2006р., тому листом від 04.04.2006р. №07-1/267 позивач розірвав його.
Це передбачено п.2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ст. 764 ЦК України.
Мешканці під"їзду, де розташований магазин ТОВ "Продтранссервіс", постійно скаржаться на порушення їх права на порушення їх прав на користування частиною сходинкової клітини та службовим тамбуром.
Директор ТОВ "Продтранссервіс" Пономаренко М.О. листом від 24.05.2006р. підтверджує, що проектом будинку, приміщення, яке він орендує, є допоміжним,
Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:
Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов"язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов"язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим (ч. 3 ст. 651 ЦК України).
Також факт подальшої оплати (поза межами договору) не є підставою для продовження строку дії договору за умов відсутності згоди орендодавця на продовження строку дії договору.
Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідач суду не надав.
Позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 651, 785 ЦК України, ст.ст. 43, 49, 75, 82-84 ГПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
1. Задовольнити позовні вимоги.
2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Продтранссервіс" з допоміжного приміщення площею 15,47 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кременчук, вул. 60 років Жовтня, 78.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Продтранссервіс", вул. 60 років Жовтня, 78, кв. 4, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, р/р 26005175558001 в Кременчуцькій філії "Приватбанк", МФО 331531, код 24392571:
- в доход Державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, одержувач ВДК у м. Полтаві, р/р 31111095600002 в УДК у Полтавській області , МФО 831019 - 85 грн. 00 коп. держмита;
- ДП "Судовий інформаційний центр" м.Київ пр.Перемоги,44 (р/р26002014180001 ВАТ "Банк Універсальний", МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4.Видати накази після набрання цим рішенням законної сили.
Суддя Плеханова Л.Б.