Справа № 2 – 2003/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України.
14 жовтня 2010 року. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого – судді Гальченко О.О.,
при секретарі Баєчко О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ковалівської сільради Полтавського району, відділу держкомзему у Полтавському районі Полтавської області про визнання права власності на спадкове майно ( земельну ділянку ), -
В С Т А Н О В И В :
Позивачка 23.09.2010 року звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що її батькові - ОСОБА_2, на підставі договору купівлі - продажу від 21.02.2001 року належали житловий будинок з надвірними побудовами та приватизована земельна ділянка 0,20 га., передана для обслуговування жилого будинку та ведення підсобного господарства в АДРЕСА_1 Дане домоволодіння згідно з договором складалося з жилого будинку ( А-1) жилою площею 9,7 кв. м., сараю ( Б ), погрібу ( г ), вбиральні ( 3 ), огорожі № 1-2, колодязю № 3, сараю ( Г).
При здійснені зазначеного правочину сторона - продавець передала її батьку - покупцю державний акт на право приватної власності на землю від 26.12.2000 року серії Ш-ПЛ № 040811, що є документальним підтвердженням факту купівлі її батьком саме приватизованої земельної ділянки.
У зазначеному вище помешканні батько проживав сам до дня смерті, адже у 1984 році шлюб з її матір»ю - ОСОБА_3 був розірваний, після чого вона виїхала в місто Первомайське Харківської області. 01.01.2010 р. батько помер. Вона як спадкоємець першої черги є спадкоємцем майна належного спадкодавцю і в свою чергу прийняла спадщину шляхом подачі до Державної нотаріальної контори Полтавського району заяви про прийняття спадщини. В результаті чого 27.04.2010 року заведено спадкову справу на її ім»я і отримано запит держнотконтори до органу реєстрації, згідно якого спадкоємцем є вона.
При цьому, що до спадкоємців ( першої черги ), які мали б право на спадкування відноситься і її брат - ОСОБА_4, який відмовився від спадщини шляхом подачі відповідної заяви про відмову від спадщини протягом строку для прийняття спадщини ( ст. 1273 ЦК України). А отже, іншого кола спадкоємців за законом щодо зазначеної спадщини не існує, що підтверджується довідкою держнотконтори від 06.08.2010 р. № 02-14/1368.
30.06.2010р. КП «БТІ та містобудування Полтавського району» їй видано виготовлений технічний паспорт па садибний (індивідуальний) житловий будинок реєстровий № 19-286, від 30.06.2010 року для подальшої реєстрації права власності на нерухоме майно -домоволодіння, та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 18.08.2010 року для отримання у держнотконторі відповідного свідоцтва про право на спадщину за заповітом.
Її батько (спадкодавець) за життя не переоформив в установленому законом порядку правовстановлюючого документа, а саме державного акту на право приватної власності на землю, яка була у власності останнього.
Чинним земельним законодавством встановлено, що реєстрацію прав на землю як складової частини державного земельного кадастру уповноважено здійснювати органами державної влади з питань земельних ресурсів.
Тому, в силу даної обставини вона звернулася до Відділу Держкомзему у Полтавському районі Полтавської області з метою виготовлення та переоформлення на її ім»я права власності на спадкову земельну ділянку, але їй було відмовлено, мотивуючи це тим, що не має відповідного технічного та право встановлювального документу, а саме, технічного звіту встановлення в натурі меж земельної ділянки переданої у приватну власність і державного акту на право приватної власності на землю виданих на ім»я її батька ОСОБА_2, який в даній ситуації виступає спадкодавцем, при цьому повідомили її, що він як власник втратив право на оформлення даної технічної та право встановлювальної документації, адже проведення цієї процедури щодо померлої особи провести не можливо, запропонувавши їй визнати право власності на земельну ділянку за нею як спадкоємцем за законом в судовому порядку.
Оскільки, її батько ОСОБА_2 згідно посвідченого нотаріально договору купівлі-продажу від 21.02.2001 року був власником нерухомого майна ( домоволодіння), в тому числі і земельної ділянки 0,20 га., то у відповідності до ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення.
Відповідно до ч. 3 ст. 132 ЗК України угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення.
Отже, можна зазначити, що батько лише не оформив належним чином цю частину власності, а саме не отримав державний акт на право приватної власності на своє ім»я, хоча юридично був власником цієї земельної ділянки і отримав правомочності власника, як право володіння, користування та розпорядження своїм майном ( ч. 1 ст. 317 ЦК України).
Згідно ч. 1 ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.
Відповідно до ч. 1 ст. 131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Прохала визнати за нею - як спадкоємцем за законом право власності на земельну ділянку 0,20 га., для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення підсобного господарства, яка розташована на території Ковалівської сільської Ради в с. Ковалівка, вул. Першотравнева, 114. Зобов»язати Відділ Держкомзему у Полтавському районі Полтавської області забезпечити організацію робіт пов»язаних з оформленням Державного акту на право власності земельної ділянки 0,20 га., для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення підсобного господарства, яка розташована на території Ковалівської сільської Ради в с. Ковалівка, вул. Першотравнева, 114 щодо власника гр. ОСОБА_1.
В судовому засіданні представник позивачки - ОСОБА_5 ( а. с. 7 ) позов підтримав, надавши можливі докази на його підтвердження. Пояснила, що померлий батько позивачки не знав про необхідність переоформлення земельної ділянки згідно договору купівлі - продажу, оскільки продаж її вказано в самому договорі. Погодився на розгляд справи у відсутності не з»явившихся сторін.
Представники відповідачів та третіх осбі, що не заявляють самостійних вимог в засідання не з»явивилися, надавши листи про розгляд справи у відсутності своїх представників та не заперечували щодо позову ( а. с. 42 - 47 ). Тому, суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся належно повідомлених сторін по наявним матеріалам справи.
Судом встановлено всі обставини, на які позивачка послалася в позові і вони повністю доводяться матеріалами справи на а. с. 7 - 26.
Суд, заслухавши представника позивачки, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 1261, 1267, 392, ЦК України, так як позивачка є спадкоємцем першої черги після померлого за законом.
Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 256, 294 ЦПК України, ст. 317, 328, 334, 1234, 1235, 1251, 1268, 1273 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно після померлого 01.01.2010 року батька - ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,20 га. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель в с. Ковалівка Полтавського району та області, на якій розташоване домоволодіння АДРЕСА_1
Зобов»язати відділ Деркомзему у Полтавському районі Полтавської області забезпечити організацію робіт пов»язаних з оформленням Державного акту на право власності земельної ділянки площею 0,20 га. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель в с. Ковалівка Полтавського району та області, на якій розташоване домоволодіння по АДРЕСА_1 на ім»я ОСОБА_1.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Держави не доплачену нею суму судового збору у розмірі 8,50 гривень.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя /підпис/
Вірно :