Справа 6-206/10
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 жовтня 2010 року Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючого судді Заболотної Н.М.,
При секретарі Гончаровій В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Сімферополі цивільну справу за заявою Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит», заінтересовані особи – Київський Відділ ДВС Сімферопольського міського управління юстиції АР Крим, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення способу виконання судового рішення ,
в с т а н о в и в :
Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» звернулося до суду з заявою про встановлення способу виконання судового рішення, мотивуючи свої вимоги тим, що заочним рішенням Центрального районного суду м. Сімферополя від 13.04.2010 року задоволено позов ВАТ «Банк Фінанси та Кредит» та з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 стягнено заборгованість за кредитним договором від 09.08.2007 року, укладеним між ВАТ «Банк Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2 у розмірі 945772 грн. 33 коп., а також судові витрати у розмірі 1820 грн. 00 коп. 17.06.2010 року Центральним районним судом м. Сімферополя виданий виконавчий лист №2-2541/10, за яким 04.08.2010 року відкрите виконавче провадження у Київському відділі ДВС Сімферопольського МУЮ в АР Крим. На забезпечення виконання зобов’язань за вказаним кредитним договором 09.08.2007 року між ОСОБА_3., ОСОБА_4 та АТ «Банк «Фінанси та Кредит» укладений та засвідчений приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу договір іпотеки (реєстр. №4806) нерухомого майна – житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки розміром 0,0600 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 та належить на праві власності по Ѕ частки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Проте, у зв’язку з відсутністю у рішенні суду зазначення про можливість звернення стягнення на предмет застави, Київський ВДВС Сімферопольського МУЮ не звертає стягнення на нерухоме майно, що знаходиться в іпотеці. Враховуючи наведене, заявник просить встановити спосіб виконання рішення Центрального районного суду від 13.04.2010 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно – житловий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку розміром 0,0600 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 а в разі недостатності суми від реалізації іпотечного майна для погашення суми звернути стягнення на інше майно та доходи боржників.
Представник заявника ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в судове засідання не з’явивися, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, просив розглянути справу у його відсутність.
Заінтересовані особи – ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та Київський ВДВС Сімферопольського МУЮ Автономної Республіки Крим в судове засідання не з’явилися, про день, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Від представника Київського ВДВС Сімферопольського МУЮ Автономної Республіки Крим надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.
Судом встановлено, що заочним рішенням Центрального районного суду м. Сімферополя від 13.04.2010 року задоволено позов ВАТ «Банк Фінанси та Кредит» та з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 стягнено заборгованість за кредитним договором від 09.08.2007 року, укладеним між ВАТ «Банк Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2 у розмірі 945772 грн. 33 коп., а також судові витрати у розмірі 1820 грн. 00 коп.
04.08.2010 року Київським відділом ДВС Сімферопольського МУЮ в АР Крим відкрите виконавче провадження з примусового виконання зазначеного рішення суду.
Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Одним із видів застави нерухомого майна є іпотека (ч.1 ст. 575 ЦК України).
Згідно з частиною 5 статті 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобов’язання і є дійсною до припинення основного зобов’язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.
Положеннями частини 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,
09.08.2007 року між Банком та ОСОБА_3, ОСОБА_4 на забезпечення виконання кредитного договору від 09.08.2007 року, укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Л.І. Єлисеєва – Бора (реєстраційний номер 4807), згідно якого Іпотекодавці – ОСОБА_4, ОСОБА_3 передали Іпотекодавцю – ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» житловий будинок з надвірними побудовами та земельну ділянку розміром 0,0600 гектарів, що знаходиться в АДРЕСА_1
Спірний житловий будинок належить по Ѕ частці ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Сімферопольським міськвиконкомом 18.06.2007 року, тобто є їхньою особистою власністю, земельна ділянка належить ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯД №580624 і серії ЯД №580625, майнові права інших осіб на спірний будинок відсутні.
Крім того, п. 6.8, 8.1.10 договору іпотеки передбачено, що на момент укладення цього договору не існує подій, що створюють загрозу належному виконанню цього договору (судові спори, майнові вимоги третіх осіб тощо), про які вони не повідомляють Іпотекодержателя; іпотекодавці зобов’язуються не реєструвати в домі, що є предметом іпотеки, будь-яких осіб без письмового дозволу Іпотекодержателя.
Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. 52 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави.
Відповідно до ст. 373 ЦПК України, за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення ( хвороба боржника або членів його сім’ї , відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, зміни чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.
Враховуючи наведене, суд вважає, що заява про встановлення способу виконання рішення суду шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, що знаходиться в іпотеці підлягає задоволенню.
Стягнення на інше майно, яке належить відповідачам проводиться в порядку, встановленому ЗУ «Про виконавче провадження».
Керуючись 373 ЦПК України, суд
у х в а л и в :
Заяву Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит», заінтересовані особи – Київський Відділ ДВС Сімферопольського міського управління юстиції АР Крим, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення способу виконання судового рішення – задовольнити частково.
Встановити спосіб виконання рішення Центрального районного суду м. Сімферополя від 13.04.2010 року за виконавчим листом №2-2541/10р. - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними побудовами та земельну ділянку розміром 0,0600 гектарів, що знаходиться в АДРЕСА_1 а саме: Ѕ частки ОСОБА_3, що належить йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Сімферопольським міськвиконкомом 18.06.2007 року, зареєстрованого в КРП «СМ БРТІ» 26.06.2007 року під №21114 та Ѕ частки ОСОБА_4, що належить йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Сімферопольським міськвиконкомом 18.06.2007 року, зареєстрованого в КРП «СМ БРТІ» 26.06.2007 року під №21114, а також земельну ділянку, на якій розташовані надані в іпотеку житловий будинок, позначений літ. «А», загальною площею 442,7 кв.м., житловою площею 157,6 кв.м., гараж літ. «Б», сарай літ «В», навіс літ. «Г», сарай літ. «Д», убиральня літ. «Ж», ганок, споруди, що належить ОСОБА_3, ОСОБА_4. на підставі Державних актів про право власності на земельну ділянку серії ЯД №580624 та серії ЯД №580625, виданих начальником Сімферопольського міського управління земельних ресурсів Скріпка Р.В. 06.02.2007 року шляхом реалізації предмету іпотеки з публічних торгів.
В задоволенні іншої частини заяви– відмовити.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подання протягом 5 днів з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п’яти днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя: