ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06.10.10 Справа№ 11/149 (2010)
Розглянувши матеріали справи за позовом: Інженерно-виробничого підприємства у формі Товариства з обмеженої відповідальності «Ременерго», м.Львів
До відповідача: Суб»єкта підприємницької діяльності –фізичної особи ОСОБА_1, м.Стрий
Про стягнення 27856,29грн.
У відкритому судовому засіданні взяли участь представники:
Від позивача: Заремба Ю.І. - предст. згідно доручення
Від відповідача: не з’явився
Суть спору: Позов заявлено Інженерно-виробничого підприємством у формі Товариства з обмеженої відповідальності «Ременерго»про стягнення із Суб»єкта підприємницької діяльності –фізичної особи ОСОБА_1 27856,29грн. боргу.
Ухвалою господарського суду від 09.08.2010року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 30.09.2010року.
В зв»язку із неявкою представника відповідача розгляд справи було відкладено на 06.10.2010року.
Позивач позовні вимоги підтримав та наполягає на їх задоволенні.
Відповідач в судове засідання не з»явився.
Суд, вважає за можливе розглянути справу при відсутності представника сторони, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.
В процесі розгляду справи суд встановив наступне: Відповідно до умов Договору оренди №Ш-6569-8 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 09.09.2008 року укладеного між Позивачем та Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, Позивачу передано в строкове платне користування нерухоме майно - приміщення цокольного поверху, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Ю.Липи, 18, загальною площею 77,6 м.кв.
Відповідно до п.7.19. Договору оренди №111-6569-8 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) Позивач має право здавати частину об"єкта оренди у суборенду іншим особам чи організаціям лише за письмовим погодженням Орендодавця.
Відповідно до заяви Відповідача та на підставі Наказу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради №288-С від 29.12.06р. „Про надання в суборенду орендованих площ по вул.Ю.Липи, 18" між Позивачем та Відповідачем укладено Договір суборенди №1 /далі –договір/, згідно якого Позивачем передано, а Відповідачем прийнято у строкове платне користування нерухоме майно - приміщення, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Ю.Липи, 18, загальною площею 77, 6 м.кв.
Відповідно до п.5.1. договору - розмір плати за суборенду визначається на підставі рахунків одержувача орендних платежів - Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та сплачується безпосередньо суборендарем на вказані в рахунках реквізити після представлення відповідного рахунку орендарем суборендарю до оплати.
Згідно п.7.2 договору Суборендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Відповідно до даних бухгалтерського обліку та рахунків Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради заборгованість відповідача за суборенду орендованих площ по вул.Ю.Липи, 18, за період з січня 2009року по червень 2010 року становить 27856,29грн.
Відповідач звернувся до Львівської міської ради із заявою про приватизацію суд орендованих приміщень шляхом викупу. Ухвалою № 2272 від 04.12.2008року «Про затвердження переліку комунальної власності, які підлягають приватизації способом викупу»Львівська міська рада задовольнила клопотання Відповідача і погодила ОСОБА_1 приватизацію приміщень цокольного поверху за адресою вул.Ю.Липи, 18, загальною площею 77,6 м.кв. шляхом викупу.
На даний час ОСОБА_1 приміщення не викупив. Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради продовжує надсилати рахунки про оплату орендної плати позивачу як орендарю. Дані рахунки відповідачем не оплачено.
З огляду на викладене, позивач звернувся до суду із позовом про примусове стягнення із відповідача вартості несплаченої орендної плати, що складає 27856,29грн.
Таким чином, загальна сума позову складає 27856,29грн.
Дослідивши представлені суду докази, суд вважає позовні вимоги підтвердженими матеріалами справи та такими що підлягають до задоволення повністю з огляду на наступне:
Відповідно до заяви Відповідача та на підставі Наказу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради №288-С від 29.12.06р. „Про надання в суборенду орендованих площ по вул.Ю.Липи, 18" між Позивачем та Відповідачем укладено Договір суборенди №1 /далі –договір/, згідно якого Позивачем передано, а Відповідачем прийнято у строкове платне користування нерухоме майно - приміщення, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Ю.Липи, 18, загальною площею 77, 6 м.кв.
Статтею 638 Цивільного кодексу України та ч.2 ст.180 ГКУ визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Істотними умовами договору оренди відповідно ст. 284 ГК України є: об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації та ін.
В процесі укладення договору сторонами досягнуто згоди щодо ряду істотних умов, серед яких і порядок та строки внесення орендної плати та інших витрат пов’язаних із укладеним договором оренди.
Відповідно ст. 286 ГКУ орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Пунктом 4 вищезазначеної статті визначено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до п. 5.1 договору суборенди розмір плати за суборенду визначається на підставі рахунків одержувача орендних платежів - управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та сплачується безпосередньо суборендарем на вказані в рахунках реквізити після представлення відповідного рахунку орендарем суборендарю до оплати.
Орендар - управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради надсилає суборендарю відповідні рахунки про сплату орендної плати.
Дані рахунки суборендарем не оплачуються, внаслідок чого за період з січня 2009року по червень 2010року заборгованість суборендаря по орендній платі складає 27856,29грн.
З огляду на викладене, позивач правомірно звернувся до суду із позовом про захист своїх прав та інтересів.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Стаття 525 ЦК України не допускає односторонньої відмови від виконання договору чи зміни умов його виконання.
Стаття 610 ЦК України зазначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Загальними умовами виконання господарських зобов'язань є виконання їх належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони.
Згідно із ст. 229 ГК України, учасник господарських відносин у разі порушення ним грошових зобов’язань не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов’язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням.
Відповідач при наданих йому правах та можливостях позовні вимоги не заперечив, доказів оплати не представив.
Ст. 33 ГПК України, зазначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору (ст. 32 ГПК)
Судові витрати слід покласти на відповідача, оскільки спір виник з його вини.
Керуючись ст. ст. 49, 82-84, 116 ГПК України, суд-
В И Р І Ш И В:
Позов задоволити повністю.
Стягнути із Суб»єкта підприємницької діяльності –фізичної осмоби ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідн.номер НОМЕР_1) на користь Інженерно-виробничого підприємства у формі Товариства з обмеженої відповідальності «Ременерго», м.Львів, вул. Кордуби, 12/28 (код ЄДРПОУ 13810114) 27856,29грн. основного боргу, 278,56грн. державного мита та 236,00грн. вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.
Видати довідку про повернення 41,05грн. зайво сплаченого державного мита.
Наказ видати після набрання судовим рішення в законної сили, в порядку ст. 116 ГПК України.
Рішення набирає законної сили відповідно до ст.85 ГПК України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст.91-93 ГПК України.
Суддя