ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

_________________________________________________________________________________________________________

21.09.10                                                                                           Справа  № 18/29

ПОСТАНОВА

м.Львів

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:
Головуючого –судді                                                  Скрипчук О.С.

Суддів                                                                      Дубник О.П.

Процика Т.С.

При секретарі Мацкулі Н.М.

розглянувши апеляційну скаргу Приватного підприємця (надалі ПП) ОСОБА_2 б/н від 21.06.2010 р.

на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 04.06.2010 р.

у справі № 18/29

за позовом ПП ОСОБА_2, м. Івано-Франківськ

до  відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна (далі РВ ФДМ) України по Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Український державний конструкторсько-технологічний інститут транспорту «УДКТІагротранс», м. Івано-Франківськ

про зобов’язання укласти договір оренди державного майна  

за участю представників:

від позивача: не з’явився;

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: не з’явився;

ВСТАНОВИВ:

ПП ОСОБА_2 звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до РВ ФДМ України по Івано-Франківській області про зобов’язання укласти договір оренди державного майна , а саме: гаражного приміщення загальною площею 87,5 кв.м., що знаходяться в АДРЕСА_1 та перебуває на балансі Українського державного конструкторсько-технологічного інституту транспорту «УДКТІагротранс».

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 04.06.2010 року у справі № 18/29 (суддя Гриняк Б.П.) в позові ПП ОСОБА_2 до   РВ ФДМ України по Івано-Франківській області за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Український державний конструкторсько-технологічний інститут транспорту «УДКТІагротранс», про зобов’язання укласти договір оренди державного майна, відмовлено.

Не погоджуючись з даним рішенням ПП ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу б/н від 21.06.2010 р., в якій просить рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 04.06.2010 року скасувати, прийняти нове, яким позов задоволити.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції при прийнятті рішення порушено норми матеріального і процесуального права. А саме скаржник стверджує, що оскільки спірне нежитлове  приміщення   використовувалось ним  після  закінчення  дії договору оренди і в оренду нікому іншому не передавалось, заява про припинення  договору  на адресу відповідача  не  направлялась, то РВ ФДМ України по Івано-Франківській області неправомірно відмовлено позивачу в укладенні договору оренди на новий термін.

Відповідачем подано відзив на апеляційну скаргу № 10-09-01565 від 19.07.2010 року, в якому просить відмовити в задоволенні апеляційної скарги.

Сторони та третя особа у судове засідання, яке відбулося 21.09.2010 року, уповноважених представників не направили не зважаючи на те, що були повідомлені про час та місце розгляду апеляційної скарги належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштових відправлень №№ 4357275,4357267,4357283

Відповідно до ч. 2 ст. 101 ГПК України апеляційний господарський суд не зв’язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, суд встановив наступне.

04.03.2009 року між РВ ФДМ України по Івано-Франківській області (орендодавець) підприємцем ОСОБА_2 (орендар) та Українським державним конструкторсько-технологічним інститутом транспорту «УДКТІагротранс»(балансоутримувач) було укладено договір оренди № 09/09 державного майна –гаражного приміщення загальною площею 87,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

В пункті 11.1 договору зазначено, що він укладений строком на 1 рік і діє з 04.03.2009 року по 04.03.2010 року.

Листом №002 від 11.01.2010 р. Український державний конструкторсько-технологічний інститут транспорту «УДКТІагротранс» повідомив РВ ФДМ України по Івано-Франківській та підприємця ОСОБА_2, що не має наміру продовжувати дію згаданого договору оренди, оскільки дані орендовані приміщення необхідні для власних потреб (а.с. 88).

Листом № 18-08-00635 від 18.03.2010 року РВ ФДМ України по Івано-Франківській області повідомило позивача про припинення дії договору оренди № 09/09 від 04.03.2009 року та про обов’язок повернути орендоване приміщення (а.с. 79).

Так, згідно ч. 1 ст. 2 Закону  України «Про оренду державного та комунального майна», орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно абз 1 ст. 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендодавцями є: Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі  приватизації (корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук  України та галузевих академій наук, а також майна, що належить  вищим навчальним закладам та/або науковим установам, що  надається  в  оренду партнерам наукових парків.

Умовою договору оренди (п. 11.6) передбачено підстави можливого його продовження на наступний період: відсутність заяви про відмову про припинення дії договору та наявність погодження з органом, уповноваженим управляти державним майном з оформлення такого продовження додатковою угодою.

Договір оренди № 09/09 від 03.04.2009 року припинив свою дію 03.04.2010 року, у зв’язку із зазначенням терміну його дії, оскільки не було погодження органу, уповноваженого управляти державним майном, на продовження терміну його дії.

Предметом спору у даній справі є спонукання відповідача РВ ФДМ України по Івано-Франківській області укласти договір оренди. Однак, проекту договору оренди позивачем до суду першої інстанції не було подано.

Так, згідно з п. 1 ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи згідно з переліком, що визначається Фондом державного майна України , відповідному орендодавцеві.

Перелік документів, які подаються орендодавцеві для укладення договору оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі підприємства і є державною власністю, затверджений наказом Фонду державного майна України від 17 квітня 2001 р. N 649, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 13 червня 2001 р. за N 504/5695.

З матеріалів справи видно, що підприємцем ОСОБА_2 була направлена на адресу відповідача заява № 07/04 від 07.04.2010 року, в якій просив передати в оренду вищезгадане нерухоме майно.

Натомість листом № 18-08-00879 від 19.04.2010 року РФ ФДМ України по Івано-Франківській області повідомило позивача, що якщо він має намір орендувати згадані приміщення, то йому необхідно подати до відповідача документи, які передбачені Переліком, зокрема: звіт про незалежну оцінку вартості об’єкта оренди та довідку балансоутримувача щодо можливості оренди зазначеного майна. Зазначених документів позивач не подав.

Відтак, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що позові вимоги не підлягають до задовлення.

Посилання апелянта на те, що судом першої інстанції порушено норми процесуального права не знаходять свого підтвердження в матеріалах справи.

Таким чином, з огляду на вищевикладене, колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення Господарського суду Івано-Франківської області від  04.06.2010 року ґрунтується на чинному законодавстві і підстав для його скасування немає

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, -

Львівський апеляційний господарський суд

П О С Т А Н О В И В :

1.Рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 04.06.2010 року у даній справі залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

2.Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

3. Справу направити в Господарський суд Івано-Франківської області.

Головуючий - суддя                                                                      Скрипчук О.С.

суддя                                                                                          Дубник О.П.

суддя                                                                                          Процик Т.С.