УКРАЇНА
Господарський суд
Житомирської області
————————————————————————————————————————* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
від "05" жовтня 2010 р. Справа № 18/1057
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Соловей Л.А.,
за участю представників сторін:
від позивача: Каменецький В.О. - сільський голова, посвідчення №4;
від відповідача: не з'явився;
прокурор Мельник О.П., посвідчення №90
розглянув справу за позовом Прокурора Малинського району в інтересах держави в особі Владівської сільської ради (с. Владівка Малинського району)
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)
про стягнення 6137,55грн.,
Прокурором пред'явлено позов до відповідача про стягнення 6137,55грн. заборгованості з орендної плати.
Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві, на виконання вимог ухвали господарського суду від 02.09.2010р. надали довідку та розрахунки заборгованості, відповідно до яких заборгованість відповідача складає 6137,55грн. та станом на день судового засідання не змінилась.
Відповідач не скористався своїм правом надання письмового відзиву на позовну заяву та правом на участь в судовому засіданні: повноважного представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату та час судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.58-59).
Відповідно до ст.75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, господарський суд
ВСТАНОВИВ:
Як вбачається з матеріалів справи, що 01.06.2007р. між Владівською сільською радою (орендодавець, позивач) та ФОП ОСОБА_2 (орендар, відповідач) укладено договір оренди землі №14 (а.с.19-21), за умовами якого орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку в межах населеного пункту села Писарівка, для комерційного використання , загальною площею 65,9 кв.м. Відповідно до п.п. 10, 12 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, в розмірі 73,54грн. щомісячно рівними частинами або повністю за рік користування від початку дії договору (в подальшому 20.01.2008р. до договору №14 укладено додаткову угоду, згідно п.1 якої орендна плата за земельну ділянку в с.Писарівка вноситься орендарем у розмірі 310,00грн.). Владівською сільською радою умови договору дотримані і 01.06.2007р. вказана земельна ділянка передана в користування відповідачу згідно акта приймання-передачі земельної ділянки (а.с.22). Однак з 01.06.2007р. і до 31.12.2009р. відповідач сплачував орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з цим утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 633,83грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.60).
01.06.2007р. між Владівською сільською радою (орендодавець) та ФОП ОСОБА_2 (орендар) договір оренди землі №15 (а.с.42-44). Відповідно до положень п. 1 та п.2 цього Договору орендодавець надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку в межах с. Репише для комерційного використання, загальною площею 45.1 кв.м. Відповідно до п.10 та п.12 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, в розмірі 46 грн. 31 коп. щомісячно рівними частками або повністю за рік користування від початку дій договору ( в подальшому 20.01.2008р. до Договору №15 укладено додаткову угоду, згідно п.1 якої орендна плата за земельну ділянку в с.Репище вноситься орендарем у розмірі 210грн.). Владівською сільською радою умови договору дотримані і 01.06.2007р. вказана земельна ділянка передана у користування відповідачу згідно акту прийому-передачі (а.с.45). Однак з 01.06.2007р. і до 20.01.2008р. відповідач сплачував орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з цим утворилась заборгованість по її сплаті в розмірі 428,71 грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.61).
09.08.2007р. Владівська сільська рада (орендодавець) уклала з ПП ОСОБА_2 ( орендар) договір оренди землі №16 (а.с.25-27). Відповідно до положень п. 1 та п.2 цього Договору орендодавець надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку в межах с.Владівка для комерційного використання, загальною площею 150 кв.м. Відповідно до п.10 та п.12 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, в розмірі 234грн.36коп. щомісячно рівними частками або повністю за рік користування від початку дій договору (в подальшому 20.01.2008р. до Договору №16 укладено додаткову угоду, згідно п.1 якої орендна плата за земельну ділянку в с. Владівка вноситься орендарем у розмірі 1000 грн.). Владівською сільською радою умови договору дотримані і 09.08.2007р. вказана земельна ділянка передана у користування відповідачу згідно акту прийому-передачі (а.с.26). Однак з 09.08.2007р. і до 24.11.2008р. відповідач сплачував орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з цим утворилась заборгованість по її сплаті в розмірі 959,94 грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.62).
15.02.2008 року Владівська сільська рада уклала з ФОП ОСОБА_2 договір оренди землі №36. Відповідно до умов п.1 та п.2 даного Договору орендодавець надає а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 40кв.м., що розташована за адресою м.Малин, вул.Шевченка, 44 для комерційного використання. Відповідно до умов п.10 та п.12 договору орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 260грн.40коп. щомісячно. Владівською сільською радою умови договори дотримані і вказана земельна ділянка передана у користування відповідачу 15.02.2008р. згідно акту приймання-передачі (а.с.36). Встановлено, що з часу надання земельної ділянки у користування відповідач орендної плати не сплачував і у зв'язку з цим, починаючи з 15.02.2008р. до 22.12.2009р. утворилась заборгованість по її сплаті в розмірі 482,32грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.63).
15.02.2008 року Владівська сільська рада уклала з ПП ОСОБА_2 договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Владівської сільської ради. Відповідно до умов пп.1 та пп.2 п.1 даного Договору орендодавець передає а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - частину приміщення сільського клубу, площею 33,22 кв.м., яке розміщене за адресою в с.Владівка Малинського району в приміщенні Владівською сільського клубу, що знаходиться на балансі Владівської сільської ради, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить балансовою вартістю 1888,81грн. Вказане майно передається в оренду для комерційного використання. Відповідно до пп. 1,3 договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої КМУ і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 207,72грн. Владівською сільською радою умови договору дотримані і приміщення клубу передане у користування відповідачу згідно акту прийому-передачі (а.с.13). Проте відповідач не своєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату з 15.02.2008р. до 22.12.2009р. утворилась заборгованість по її сплаті в розмірі 3632,75грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.64).
24 листопада 2009р. та 22 грудня 2009р. Владівською сільською радою прийняті рішення про розірвання договорів оренди №16 з ОСОБА_2 від 09.08.2007р. щодо користування земельною ділянкою в с.Владівка та про припинення дій договорів оренди з ОСОБА_2 від 15.02.2008р. щодо користування частиною приміщення клубу с.Владівка та №36 від 15.02.2008р. земельною ділянкою під ним (а.с.30,38).
Таким чином загальна сума заборгованості, яка залишилась несплаченою ФОП ОСОБА_2 за договорами оренди землі №14 від 01.06.2007р., №15 від 01.06.2007р., №16 від 09.08.2007р., №36 від 15.02.2008р. та договору оренди майна від 15.02.2008р. становить 6137,55грн.
Згідно ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Частиною 1 ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Частиною 3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.
Частиною 1 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Приписами ст.ст.525 і 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 33 ГПК України кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідач доказів погашення заборгованості з орендної плати не надав, доводів позивача не спростував.
Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, наявними в матеріалах справи, та підлягають задоволенню на суму 6137,55грн.
Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача , оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.
На підставі ст.ст.2, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 525, 526, 530, 611, 612, 759, 762, ЦК України, керуючись ст. ст.33, 34, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1)
на користь Владівської сільської ради (11616, Житомирська область, Малинський район, с.Владівка, код ЄДРПОУ 04346310)
- 6137,55грн. заборгованості з орендної плати.
3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1)
- в доход Державного бюджету України –102,00грн. державного мита;
- в доход Державного бюджету України –236,00грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (р/р 31217264700002 в УДК в м.Житомирі, код ЄДРПОУ 22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО - 811039, код доходу 22050003).
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя Соловей Л.А.
Віддрукувати: 5 прим
1 - в справу
2 - позивачу
3- відповідачу (рек. з повід).
4,5- прокурор