Справа № 2-657/10

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

18 жовтня 2010 року  Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді                                     Кологривої Т.М.,

за участю секретаря                                     Сердюк Т.Г.,

представника позивача                                 ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину купівлі-продажу житла  дійсним  

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В:

    У вересні 2010 року до суду надійшов позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину купівлі-продажу житла  дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що в  2000 році між ним та відповідачем було укладено договір про купівлю-продаж житлового будинку № 84 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований  по АДРЕСА_1. Дана угода була зареєстрована на Товарній біржі «Українська»,  договір   № 123797 від 24.10.2000 року.

Здійснену угоду купівлі-продажу нерухомого майна  вважає дійсною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена по вині   відповідача.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Представник позивача в судовому засіданні  підтримав позовні вимоги,  

            Відповідач в заяві, що надійшла в судове засідання позовні визнав повністю та просив задовольнити позов і слухати справу в його відсутність.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами складено угоду про купівлю-продаж житлового будинку № 84 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований  по АДРЕСА_1. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена угода посвідчена не була.

Дана угода згідно ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” була зареєстрована на Товарній біржі «Українська»,  договір   № 123797 від 24.10.2000 року.

З технічної документації  на нерухоме майно вбачається, що  нерухоме майно на момент продажу належало відповідачу – ОСОБА_3.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати  цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано за позивачем у Арбузинському БТІ  24 жовтня 2000 року, нотаріальному посвідченню зазначеного договору перешкоджає ухилення відповідача від нотаріального посвідчення.

На підставі викладеного суд вважає, що вимоги про визнання договору купівлю-продаж житлового будинку є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 59, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В  :

    Позовну ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину купівлі-продажу житла  дійсним  – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу   нерухомого майна - житлового будинку № 84 з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, укладений 24 жовтня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3,  за яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2  купив житловий будинок № 84 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований  по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене  до апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд на протязі 10 днів з дня отримання його копії.

    Суддя                                               Т.М.Кологрива