Справа № 2-604/10

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

15 жовтня 2010 року  Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді                                 Кологривої Т.М.,

за участю секретаря                                 Сердюк Т.Г.,

відповідача                                     ОСОБА_1,

відповідача                                     ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В:

У серпні 2010 року ОСОБА_1  звернулася до суду з позовною заявою до   ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,25 га надану для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1,  мотивуючи свої вимоги тим, що в  1998 році придбала в ОСОБА_5 житловий будинок АДРЕСА_1. Але, земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний будинок, згідно державного акта на право приватної власності на землю, до цього часу належить ОСОБА_5, яка померла  ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадкоємцями  померлої є її діти: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 – відповідачі по дійсній справі, які не бажають звертатися до нотаріальної контори для оформлення у передбаченому законом порядку переходу права власності на обумовлену земельну ділянку, що позбавляє позивачку в повній мірі розпорядитися належним їй нерухомим  майном.

           Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги,  просила задовольнити позов.

            Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в заявах, що надійшли в судове засідання,  позовні вимоги визнали повністю,  просили  слухати справу в їх відсутність.

            Відповідач ОСОБА_2 в судовому засідання позовні визнав повністю.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

В 1998 році між позивачем та  ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу  нерухомого майна, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1.

Вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований Первомайською філією  Південної товарної біржі 18.02.1998 року за № 2408 та рішенням Арбузинського районного суду Миколаївської області від 21.07.2010  року був визнаний дійсним.          

 Земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний будинок, згідно Державного акта на право приватної власності на землю  серії МК, виданого 25.04.1995 року Іванівською сільською радою та зареєстрованого за № 519, належить ОСОБА_5 (а.с.8), яка померла  ІНФОРМАЦІЯ_1, про що свідчить свідоцтво про смерть серії  НОМЕР_1  видане відділом РАЦС Южноукраїнського МУЮ Миколаївської області (а.с.13).

Єдиними спадкоємцями, що прийняли спадщину, згідно відповіді Южноукраїнської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 24.09.2010 року, є діти померлої: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 – відповідачі по дійсній справі.

У відповідності з п.18 "ґ"  Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01.01.2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить  належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договору відчудження.   

Так, як зазначалося вище, позивачка ОСОБА_1  18.02.1998 року уклала з ОСОБА_5 договір купівлі – продажу, за умовами якого вона набула право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.   

При цьому, в договорі відчуження не передбачався перехід права власності чи права користування земельною ділянкою площею 0,25 га, яка мала призначення - обслуговування житлового будинку -  у відповідності з Державним актом  на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Іванівської сільської  ради Арбузинського району Миколаївської області від 25.04.1995 року за № 519, яка  належала ОСОБА_5

Таким чином, враховуючи наведене, позовні вимоги  щодо визнання за позивачем права власності на обумовлену земельну ділянку  підлягають задоволенню.   

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60,  209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд  

В И Р І Ш И В:

Позовні  вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку    задовольнити.   

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,25  га, надану для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.     

Рішення суду може бути оскаржене  до апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд на протязі 10 днів з дня отримання його копії.

    Суддя                                     Т.М.Кологрива