Україна

                                Суворовський районний  суд міста Одеси

    Справа № 2- 1851     2010 рік

    РІШЕННЯ

                                             Іменем України

    13  жовтня    2010  року Суворовський районний суд міста Одеси в складі головуючого судді Гудіної Н.І.

при секретарі Мельніченко А.О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в місті Одесі

 справу за позовом

    ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,   третя особа  : Одеська міська рада   про визнання права власності і виділ частки із спільної дольової власності

та   зустрічному позову

    ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1 третя особа  : Одеська міська рада   про визнання права власності і виділ частки із спільної дольової власності

        Установив:

    Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності і виділ частки із спільної дольової власності, якій в подальшому уточнила, та вказала наступне: Згідно Свідоцтву про право на спадщину за законом від 09.06.1999 року їй  на праві приватної власності належить 1/3 частина домоволодіння АДРЕСА_1.

    Співвласниками вказаного домоволодіння з 1/3 часткою кожний є її  брат -ОСОБА_2 і племінник - ОСОБА_3

Домоволодіння складається із житлового будинку літ. «А,А1» загальною площею 64,0 м2, сараїв - літ «Б,М,Н,К,Л,», літні кухні «В,Д», вбиральня «Е», котельна «И», навіс «О», огородження № 1-7, мостіння -І-ІІ.

    Загальна площа земельної ділянки, на якій розташоване перераховане майно, складає 606 м2.

    Переобладнана нею під житловий будинок літня кухня «В» загальною площею 27,0 м2, розпорядженням Суворовської районної адміністрації № 1087 від 18.11.2005 року введена в експлуатацію, і п.2 даного розпорядження зобов'язано КП «ОМБТІ та РОН» виконати перерахунок ідеальних часток, враховуючи перебудовану літню кухню як житлове приміщення, з подальшою реєстрацією права власності на відповідну частку на її ім'я.

    З врахуванням літ. "В" як житлове і при наданні в її  власність двох жилих кімнат в буд. літ. "А": 1-2 житлова кімната площею 8,8 м2, житлова кімната площею 7,9 м2; Ѕ   частина ємкості для збору побутових стоків; частини мостіння та забору розташованих на земельній ділянці 202 м2, її  доля складає 31/100 частин від домоволодіння.

    Майно, яке знаходиться в користуванні ОСОБА_3 складається із приміщення у житловому будинку літ. «А»: 2-1 коридор площею 5,1 м2; 2-2 - житлова кімната площею 9,1 м2; 2-3 - житлова кімната площею 18,7 м2., надвірних споруд: сарай з підвалом - літ. «Д»; літня кухня - літ. «О»; навіс, мостіння, огорожа. Вказане майно розташоване на земельній ділянці площею 163 м2. Фактична доля ОСОБА_3 складає 38/100 частин.

    Майно, що знаходиться в користуванні її брата - ОСОБА_2 складається із приміщень в житловому будинку літ. "А": 1-1 житлова площею 19,5 м2, 1-4 коридор площею 4,2 м2, 1-5 кухня площею 8,3 м2, 1-6 санвузол площею 3,6 м2, І - тамбур площею 2,2 м2; надвірні споруди - сарай літ. "К", сарай літ. "Л", сарай літ "Е", вбиральня літ. "И", котельна, Ѕ   частина ємкості для побутових стоків; долі мостіння і огорожі. Фактична доля ОСОБА_2 складає 31/100 частин.

    Розмір часток і визначення майна, право власності на яке рекомендовано визнати за кожним із співвласників визначено судовою будівельно-технічною експертизою, призначеною Суворовським районним судом м. Одеси ухвалою від 20.02.2008 року і виконаною ООО ОФ "ІНЮГ-Експертиза".

    В зв'язку з тим, що її брат - ОСОБА_2 не дає своєї згоди на виділ належної їй  частки із спільного майна, вона  змушена звернутись до суду з даним позовом. Тому вона прохає на визнання за нею права власності на приміщення житлового будинку літ. "В", який складається із 3-1 тамбур площею 3,5 м2, 3-2 кухня площею 8,5 м2, 3-3 санвузол площею 3,9 м2, 3-4 житлова кімната площею 11,1 м2; приміщення будинку літ. "А": 1-2 житлова кімната площею 8,8 м2, 1-3 житлова кімната площею 7,9 м2; Ѕ  частина ємкості для збору побутових стоків; частини мостіння та забору; визнати за нею право користування земельною ділянкою площею 202 м2, межі якої проходять від вуличного забору з боку АДРЕСА_1 вздовж лівої бокової межі довжиною 17,7 м. до перехрестя з забором задньої межі; направо 7,15 м., направо 2,7 м., наліво 0,5 м., направо 8,94 м., наліво до фасадної стіни літ. "В" і далі по лінії 2,4 м., направо 2,0 м. по боковій стіні літ. "В", наліво по контуру зовнішньої стіни літ. "В" 6,02 м. до пересічення з вуличним забором, направо 21,61 до пересічення з лівою боковою межею.  Виділити в самостійне приміщення житлового будинку літ. "В", який складається із 3-1 тамбур площею 3,5 м2, 3-2 кухня площею 8,5 м2, 3-3 санвузол площею 3,9 м2, 3-4 житлова кімната площею 11,1 м2; приміщення будинку літ. "А": 1-2 житлова кімната площею 8,8 м2, 1-3 житлова кімната площею 7,9 м2; 1А частина ємкості для збору побутових стоків; частини мостіння та забору, на земельній ділянці площею 202 м2, що складає 31/100 часток від домоволодіння АДРЕСА_1;

     Позивач по зустрічному позову ОСОБА_3   звернувся до суду с позовом про визнання права власності і виділ частки із спільної дольової власності, котрий в подальшому уточнив та вказав, що Згідно Свідоцтва про право власності на спадкове майно від 09.06.1999 року він є  власником 1/3 частин домоволодіння АДРЕСА_1.

    Співвласниками вказаного домоволодіння є відповідачі.

    В його  користуванні знаходяться приміщення у житловому будинку літ. «А»: 2-1 коридор площею 5,1 м2; 2-2 - житлова кімната площею 9,1 м2; 2-3 - житлова кімната площею 18,7 м2. Надвірні споруди: сарай з підвалом - літ. «Д»; літня кухня — літ. «О»; навіс, мостіння, огорожа. Вказане майно розташоване на земельній ділянці площею 163 м2.

    Доля, що знаходиться в його  користуванні складає 38/100 від загального майна домоволодіння АДРЕСА_1.

    При цьому реальна доля кожного із інших двох співвласників: ОСОБА_2 і ОСОБА_1 складають по 31/100 частці кожного.

       Він прохає на визнання за ним  права власності на майно, що складається із приміщення у житловому будинку літ. «А»: 2-1 коридор площею 5,1 м2; 2-2 - житлова кімната площею 9,1 м2; 2-3 - житлова кімната площею 18,7 м2.; надвірні споруди: сарай з підвалом - літ. «Д»; літня кухня - літ. «О»; навіс, частину мостіння, огорожі;.  

Визнати за ним  право користування земельною ділянкою площею 163 м2, межі якої проходять: вздовж вуличного забору з боку АДРЕСА_2 довжиною 15,45 м.; після повороту наліво по межі земельної ділянки і стінах літньої кухні літ. "Д" та прибудови літ. "а4"; поворот наліво по межі стіни прибудови "а4" та по міжквартирних перегородках квартир № 1,2 до пересічення із стіною житлового будинку літ. "А" і далі по осі забору суміжної ділянки довжиною 6,10 м. до пересічення із забором АДРЕСА_1; поворот наліво вздовж забору і по стіні приміщення літ. "Б" довжиною 9,45 м. до пересічення із забором по АДРЕСА_2.

    Виділити приміщення у житловому будинку літ. «А»: 2-1 коридор площею 5,1 м2; 2-2 - житлова кімната площею 9,1 м2; 2-3 - житлова кімната площею18,7 м2.; надвірні споруди: сарай з підвалом - літ. «Д»; літня кухня - літ. «О»; навіс, частину мостіння, огорожі; на земельній ділянці площею 163 м2, що складає 38/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 в самостійне домоволодіння.

    Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом  до     ОСОБА_3, ОСОБА_1 про поділ домоволодіння в натурі, встановлення порядку землекористування, визнання права власності, присвоєння поштової адреси   ,  але в подальшому надав суду заяву, в якій прохав на залишення позову без розгляду.

     30 липня     2010 року  ухвалою Суворовського районного суду міста Одеси позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про поділ домоволодіння в натурі, встановлення порядку землекористування, визнання права власності, присвоєння поштової адреси    залишений без розгляду.

     В судове засідання ОСОБА_2, та третя особа Одеська міська рада не заявилися, про час та місце слухання справи сповіщені належним чином, про причини неявки суд не сповістили.

     Вивчив матеріали справи, вислухав думку позивача по первісному позову  ОСОБА_1, котра підтримала  свої позовні вимоги, та визнала зустрічний позов, думку відповідача ОСОБА_3, котрий визнав позов, та підтримав свої позовні вимоги, суд дійшов до висновку про те, що позови , як первісний так і зустрічний підлягають  частковому задоволенню з наступних підстав:

     В судовому засіданні встановлене наступне:

    Згідно Свідоцтву про право на спадщину за законом від 09.06.1999 року їй  на праві приватної власності належить 1/3 частина домоволодіння АДРЕСА_1.( а.с.7 том 1)

     В  фактичному користуванні позивачки ОСОБА_1 знаходиться   на 31/100 частка приміщень  житлового будинку АДРЕСА_1  , який складається із літ. "В", а саме: 3-1 тамбур площею 3,5 м2, 3-2 кухня площею 8,5 м2, 3-3 санвузол площею 3,9 м2, 3-4 житлова кімната площею 11,1 м2; приміщення будинку літ. "А": 1-2 житлова кімната площею 8,8 м2, 1-3 житлова кімната площею 7,9 м2; Ѕ  частину ємкості для збору побутових стоків; частини мостіння та забору; та вона фактично користується   земельною ділянкою площею 202 м2,  яка розташована за адресою  АДРЕСА_1,  межі якої проходять від вуличного забору з боку АДРЕСА_1 вздовж лівої бокової межі довжиною 17,7 м, до перехрестя з забором задньої межі; направо 7,15 м., направо 2,7 м., наліво 0,5 м., направо 8,94 м., наліво до фасадної стіни літ. "В" і далі по лінії 2,4 м., направо 2,0 м. по боковій стіні літ. "В", наліво по контуру зовнішньої стіни літ. "В" 6,02 м. до пересічення з вуличним забором, направо 21,61 до пересічення з лівою боковою межею.

    Згідно Свідоцтва про право власності на спадкове майно від 09.06.1999 року ОСОБА_3 є  власником 1/3 частин домоволодіння АДРЕСА_1. ( а.с. 7 том 1)Фактично в його користуванні  знаходиться  38/100 часток приміщень  житлового будинку АДРЕСА_1  , який складається із літ. "А", а саме:   2-1 коридор площею 5,1 м2; 2-2 - житлова кімната площею 9,1 м2; 2-3 — житлова кімната площею 18,7 м2.; надвірні споруди: сарай з підвалом - літ. «Д»; літня кухня - літ. «О»; навіс,1/3  частину мостіння, огорожі, а також земельна ділянка площею 163 м2, межі якої проходять: вздовж вуличного забору з боку АДРЕСА_2 довжиною 15,45 м.; після повороту наліво по межі земельної ділянки і стінах літньої кухні літ. "Д" та прибудови літ. "а4"; поворот наліво по межі стіни прибудови "а4" та по міжквартирних перегородках квартир № 1,2 до пересічення із стіною житлового будинку літ. "А" і далі по осі забору суміжної ділянки довжиною 6,10 м. до пересічення із забором АДРЕСА_1; поворот наліво вздовж забору і по стіні приміщення літ. "Б" довжиною 9,45 м. до пересічення із забором по АДРЕСА_2.

     Позивач по зустрічному позову ОСОБА_3 пояснив, що оскільки частка майна, котра фактично знаходиться у його користуванні трохи перевищує  його долю в спадковому май     ні, він згодний відшкодувати різницю в вартості майна.

    У відповідності до ст. 364 ЦК України  1. Співвласник  має  право на виділ у натурі частки із майна,  що є у спільній частковій власності.

     2. Якщо  виділ  у  натурі  частки  із  спільного   майна   не  допускається  згідно  із  законом  або є неможливим (частина друга  статті 183 цього Кодексу),  співвласник,  який бажає  виділу,  має  право  на  одержання  від  інших  співвласників грошової або іншої  матеріальної компенсації вартості його частки. «

    Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що у відповідності до висновку будівельно-технічної експертизи № 126 від 19.06.2008 року» Варіант, який запропонований сторонами по справі, найбільш відповідає ідеальним часткам та збереження існуючого порядку розподілу домобудівні.( а.с. 90-104 том 1).

    У відповідності до ст. 319 ЦК України :»     1. Власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм  майном на власний розсуд.

     2. Власник  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

     При здійсненні своїх прав  та  виконанні  обов'язків  власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

     3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх
прав.

     4. Власність зобов'язує.
     5. Власник не може використовувати право власності  на  шкоду  правам,  свободам  та  гідності  громадян,  інтересам суспільства,  погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

     6. Держава  не  втручається  у  здійснення  власником   права  власності.

     7. Діяльність  власника  може  бути обмежена чи припинена або  власника може бути  зобов'язано  допустити  до  користування  його  майном  інших  осіб  лише  у  випадках  і в порядку,  встановлених  законом.

     8. Особливості здійснення  права  власності  на  національні,  культурні та історичні цінності встановлюються законом.

     У відповідності   до ч. 1 ст. 357 ЦК України:» Частки  у  праві  спільної  часткової   власності вважаються  рівними,  якщо інше не встановлено за  домовленістю  співвласників  або законом. «.

     Таким чином, суд дійшов до висновку по те, що за ОСОБА_1 повинно бути визнано    право власності на 31/100 частку приміщень  житлового будинку АДРЕСА_1  , який складається із літ. "В", а саме: 3-1 тамбур площею 3,5 м2, 3-2 кухня площею 8,5 м2, 3-3 санвузол площею 3,9 м2, 3-4 житлова кімната площею 11,1 м2; приміщення будинку літ. "А": 1-2 житлова кімната площею 8,8 м2, 1-3 житлова кімната площею 7,9 м2; Ѕ  частину ємкості для збору побутових стоків; частини мостіння та забору; та виділено   ОСОБА_1  в самостійне користування 31/100 частину      приміщень  житлового будинку АДРЕСА_1  , який складається із літ. "В", а саме: 3-1 тамбур площею 3,5 м2, 3-2 кухня площею 8,5 м2, 3-3 санвузол площею 3,9 м2, 3-4 житлова кімната площею 11,1 м2; приміщення будинку літ. "А": 1-2 житлова кімната площею 8,8 м2, 1-3 житлова кімната площею 7,9 м2; Ѕ  частину ємкості для збору побутових стоків; 1/3  частину мостіння та забору.     Визнати за   ОСОБА_1   право користування земельною ділянкою площею 202 м2,, яка розташована за адресою  АДРЕСА_1,  межі якої проходять від вуличного забору з боку АДРЕСА_1 вздовж лівої бокової межі довжиною 17,7 м, до перехрестя з забором задньої межі; направо 7,15 м., направо 2,7 м., наліво 0,5 м., направо 8,94 м., наліво до фасадної стіни літ. "В" і далі по лінії 2,4 м., направо 2,0 м. по боковій стіні літ. "В", наліво по контуру зовнішньої стіни літ. "В" 6,02 м. до пересічення з вуличним забором, направо 21,61 до пересічення з лівою боковою межею.

     За  ОСОБА_3 повинно бути визнано  право власності  на 38/100 часток приміщень  житлового будинку АДРЕСА_1  , який складається із літ. "А", а саме:   2-1 коридор площею 5,1 м2; 2-2 - житлова кімната площею 9,1 м2; 2-3 — житлова кімната площею 18,7 м2.; надвірні споруди: сарай з підвалом - літ. «Д»; літня кухня - літ. «О»; навіс,1/3  частину мостіння, огорожі, та виділено   у користування   38/100 часток приміщень  житлового будинку АДРЕСА_1  , який складається із літ. "А", а саме:   2-1 коридор площею 5,1 м2; 2-2 - житлова кімната площею 9,1 м2; 2-3 — житлова кімната площею 18,7 м2.; надвірні споруди: сарай з підвалом - літ. «Д»; літня кухня - літ. «О»; навіс,1/3  частину мостіння, огорожі.

     Визнати за  ОСОБА_3 право користування земельною ділянкою площею 163 м2, межі якої проходять: вздовж вуличного забору з боку АДРЕСА_2 довжиною 15,45 м.; після повороту наліво по межі земельної ділянки і стінах літньої кухні літ. "Д" та прибудови літ. "а4"; поворот наліво по межі стіни прибудови "а4" та по міжквартирних перегородках квартир № 1,2 до пересічення із стіною житлового будинку літ. "А" і далі по осі забору суміжної ділянки довжиною 6,10 м. до пересічення із забором АДРЕСА_1; поворот наліво вздовж забору і по стіні приміщення літ. "Б" довжиною 9,45 м. до пересічення із забором по АДРЕСА_2.    

    В частині позовних вимог, про те,що позивачі як по первісному позову, так і по зустрічному позову  прохають на виділення   в самостійне приміщення житлових будинків літ. "В", який складається із 3-1 тамбур площею 3,5 м2, 3-2 кухня площею 8,5 м2, 3-3 санвузол площею 3,9 м2, 3-4 житлова кімната площею 11,1 м2; приміщення будинку літ. "А": 1-2 житлова кімната площею 8,8 м2, 1-3 житлова кімната площею 7,9 м2; 1А частина ємкості для збору побутових стоків; частини мостіння та забору, на земельній ділянці площею 202 м2, що складає 31/100 часток від домоволодіння АДРЕСА_1, та "А", а саме:   2-1 коридор площею 5,1 м2; 2-2 - житлова кімната площею 9,1 м2; 2-3 — житлова кімната площею 18,7 м2.; надвірні споруди: сарай з підвалом - літ. «Д»; літня кухня - літ. «О»; навіс,1/3  частину мостіння, огорожі, та виділено   у користування   38/100 часток приміщень  житлового будинку АДРЕСА_1  , який складається із літ. "А", а саме:   2-1 коридор площею 5,1 м2; 2-2 - житлова кімната площею 9,1 м2; 2-3 — житлова кімната площею 18,7 м2.; надвірні споруди: сарай з підвалом - літ. «Д»; літня кухня - літ. «О»; навіс,1/3  частину мостіння, огорожі. суд вважає за необхідне відмовити, оскільки ці будівлі  є самостійними, а про зміну поштового адресу ім необхідно звернутися до Одеської міської ради.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 14, 15, 57, 60, 62, 169, 209,212- 215, 218 ЦПК України,   ст.ст. 319 ,355,356,, ч. 1 ст. 357,  364 ЦК України     суд,-

        Вирішив:

      Позов   ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,   третя особа  : Одеська міська рада   про визнання права власності і виділ частки із спільної дольової власності задовольнити .

    Визнати за ОСОБА_1  право власності на 31/100 частку приміщень  житлового будинку АДРЕСА_1  , який складається із літ. "В", а саме: 3-1 тамбур площею 3,5 м2, 3-2 кухня площею 8,5 м2, 3-3 санвузол площею 3,9 м2, 3-4 житлова кімната площею 11,1 м2; приміщення будинку літ. "А": 1-2 житлова кімната площею 8,8 м2, 1-3 житлова кімната площею 7,9 м2; Ѕ  частину ємкості для збору побутових стоків; частини мостіння та забору;

    Виділити ОСОБА_1  в самостійне користування 31/100 частину      приміщень  житлового будинку АДРЕСА_1  , який складається із літ. "В", а саме: 3-1 тамбур площею 3,5 м2, 3-2 кухня площею 8,5 м2, 3-3 санвузол площею 3,9 м2, 3-4 житлова кімната площею 11,1 м2; приміщення будинку літ. "А": 1-2 житлова кімната площею 8,8 м2, 1-3 житлова кімната площею 7,9 м2; Ѕ  частину ємкості для збору побутових стоків; 1/3  частину мостіння та забору.     Визнати за   ОСОБА_1   право користування земельною ділянкою площею 202 м2,, яка розташована за адресою  АДРЕСА_1,  межі якої проходять від вуличного забору з боку АДРЕСА_1 вздовж лівої бокової межі довжиною 17,7 м, до перехрестя з забором задньої межі; направо 7,15 м., направо 2,7 м., наліво 0,5 м., направо 8,94 м., наліво до фасадної стіни літ. "В" і далі по лінії 2,4 м., направо 2,0 м. по боковій стіні літ. "В", наліво по контуру зовнішньої стіни літ. "В" 6,02 м. до пересічення з вуличним забором, направо 21,61 до пересічення з лівою боковою межею.

     Позов  ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1 третя особа  : Одеська міська рада   про визнання права власності і виділ частки із спільної дольової власності задовольнити частково.

    Визнати за  ОСОБА_3 право власності  на 38/100 часток приміщень  житлового будинку АДРЕСА_1  , який складається із літ. "А", а саме:   2-1 коридор площею 5,1 м2; 2-2 - житлова кімната площею 9,1 м2; 2-3 — житлова кімната площею 18,7 м2.; надвірні споруди: сарай з підвалом - літ. «Д»; літня кухня - літ. «О»; навіс,1/3  частину мостіння, огорожі.

    Виділити ОСОБА_3 у користування   38/100 часток приміщень  житлового будинку АДРЕСА_1  , який складається із літ. "А", а саме:   2-1 коридор площею 5,1 м2; 2-2 - житлова кімната площею 9,1 м2; 2-3 — житлова кімната площею 18,7 м2.; надвірні споруди: сарай з підвалом - літ. «Д»; літня кухня - літ. «О»; навіс,1/3  частину мостіння, огорожі.

     Визнати за  ОСОБА_3 право користування земельною ділянкою площею 163 м2, межі якої проходять: вздовж вуличного забору з боку АДРЕСА_2 довжиною 15,45 м.; після повороту наліво по межі земельної ділянки і стінах літньої кухні літ. "Д" та прибудови літ. "а4"; поворот наліво по межі стіни прибудови "а4" та по міжквартирних перегородках квартир № 1,2 до пересічення із стіною житлового будинку літ. "А" і далі по осі забору суміжної ділянки довжиною 6,10 м. до пересічення із забором АДРЕСА_1; поворот наліво вздовж забору і по стіні приміщення літ. "Б" довжиною 9,45 м. до пересічення із забором по АДРЕСА_2.    

     В іншої частині позову відмовити.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення   апеляційної скарги .

Суддя-