СПРАВА №2- 8116/2010 р.

                                                               Р І Ш Е Н Н Я

                                                 ІМЕНЕМ                    УКРАЇНИ

19 жовтня 2010 року                                                                                                   м. Луганськ

                                          Жовтневий районний суд м. Луганська

У складі:

Головуючого судді Дідоренко А.Е.,

При секретарі  Храмовій І.О.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м .Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, -

                                                          В С Т А Н О В И В :

             07.09.2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, в обгрунтування якого вказав, що на підставі договору купівлі – продажу від 26.12.2009 року  йому на праві власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1. Позивач зазначив,  що за адресою вказаної квартири зареєстровано її колишнього власника – відповідача ОСОБА_2 В своєму позові  ОСОБА_1 посилається на те, що відповідач фактично не проживає за вказаною адресою, її речей там немає. Через те, що відповідач ОСОБА_2 у добровільному порядку з реєстраційного обліку не знялася після відчуження вказаної нерухомості, позивач змушений сплачувати комунальні платежі, які нараховуються, виходячи з кількості зареєстрованих в квартирі осіб, що спричинює йому масу незручностей, примушує нести додаткові матеріальні витрати. Просив суд ухвалити рішення, яким  усунути йому  перешкоди у здійсненні права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1,  шляхом зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою відповідача ОСОБА_2.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1  позовні вимоги  підтримав у повному обсязі, надав аналогічні позову пояснення.

Відповідач ОСОБА_2  у судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином за останньою відомою адресою, причину неявки суду не повідомила, заяв про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило.

               Враховуючи думку позивача, який наполягав на  розгляді справи за відсутності відповідача, котрий не з»явився до суду, не маючи на це поважних причин, та заперечував проти ухвалення заочного рішення, суд вважає за можливе ухвалити рішення на підставі наявних доказів.

                 Суд, вислухавши пояснення  позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов   ОСОБА_1 обґрунтованим з наступних підстав.

      Судом встановлено, що  квартира за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_1  на підставі договору купівлі – продажу, який був укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 26.12.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Луганського  міського нотаріального округу Бабенко А.М., реєстровий номер 341 / а. с. 10 - 12/.

   Право власності  ОСОБА_1 на зазначену квартиру було зареєстровано МКП „БТІ”  03.02.2010 року, реєстраційний номер 28609734 / а. с. 14/.

      Згідно довідки МКП «Благоустрій» Жовтневого району м. Луганська від  03.03.2010 року / а. с. 7/ за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано одну особу  з 17.05.1985 року.

    З акту / а. с. 8/ вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрована, але не проживає за адресою: АДРЕСА_1, більш ніж 10 років.

 Відповідно до  ст. ст. 319, 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

            Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

            Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Виходячи з наведеного, дослідивши усі надані суду докази у їх сукупності, перевіривши відповідність позовних вимог діючому законодавству України, суд вважає за необхідне задовольнити позов  ОСОБА_1 та  усунути йому перешкоди у здійсненні права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття відповідача ОСОБА_2. з реєстраційного обліку за вказаною адресою, оскільки протягом розгляду справи було встановлено, що позивач є власником зазначеної квартири, але позбавлений можливості у повній мірі використовувати своє право власності у зв”язку з тим, що за адресою цього нерухомого майна зареєстровано відповідача ОСОБА_2, яка понад шість місяців не проживає за вказаною адресою, її речей там немає. Через те, що відповідач в добровільному порядку з реєстраційного обліку не знявся, позивач змушений сплачувати комунальні платежі, які нараховуються, виходячи з кількості зареєстрованих в квартирі осіб, приймати кореспонденцію та рахунки на його ім”я, що спричинює  масу незручностей, примушує нести матеріальні витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 27, 31, 60, 88, 212-215   ЦПК України, ст. ст. 319, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України,  -

                                                        В И Р І Ш И В :

Позов    ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку за зазначеною адресою  ОСОБА_2.

      Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги до апеляційного суду Луганської області через Жовтневий районний суд м. Луганська.

СУДДЯ: