справа № 2-2741/10

Р І Ш Е ННЯ

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

(заочне)

27 серпня 2010 года                     м. Донецьк

Київський  районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді Коваленко В.В.

при секретарі  Бердєєві Л.О.,

розглянув  у відкритому судовому засіданні  в м. Донецьку цивільну справу за позовом КП « Служба єдиного замовника Київського району  м. Донецька » до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкової території та вивезення побутових відходів, та за позовом ОСОБА_1 до КП « Служби єдиного замовника Київського району  м. Донецька » про зобов»язання виконати перерахунок заборгованості за житлово – комунальні послуги, та виконати ремонт покрівлі,-

В С Т А Н О В И В:

   КП « Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька » звернувся до суду з  позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкової території та вивезення побутових відходів, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачу на підставі договору купівлі – продажу належить квартира АДРЕСА_1. Починаючи з березня 2007 року по березень 2010 року, відповідач не проводить оплату за займане ним житлове приміщення, та вивіз побутових відходів, у зв”язку з чим має заборгованість у розмірі 829, 44 грн. Відповідачу багаторазово пропонувалось погасити заборгованість, однак заборгованість погашена не була. Просив стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, а також витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30, 00 гривень.

               ОСОБА_1  звернувся до суду з зустрічним позовом до КП « Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька » про зобов»язання виконати перерахунок заборгованості за житлово – комунальні послуги, та виконати ремонт покрівлі,  оскільки вважає позовні вимоги КП « Служби єдиного замовника Київського району  м. Донецька »  безпідставними, тому що на час подання позовної заяви заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкової території та вивезення побутових відходів не існувало. Крім того, КП « Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька » будучи балансоутримувачем житлового будинку № 60 по пр. Київському в місті Донецьку та виконавцем житлово – комунальних послуг, зобов»язаний підготовити та укласти з споживачем договір на надання житлово - комунальних послуг, забезпечити умови для своєчасного проведення капітального та поточного ремонту будинку відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм, та правил, а також забезпечити належну експлуатацію та утримання майна, що знаходиться на його балансі. Разом з тим, КП « Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька » не приймає належних заходів по забезпеченню конституційних прав мешканців будинку № 60 по пр. Київському в місті Донецьку. За всі роки експлуатації будинку капітальний ремонт жодного разу не проводився. Не зважаючи на це відповідач продовжує нараховувати плату, за ненадані послуги, в наслідок чого виникла безпідставна заборгованість. Просить суд визнати неправомірними дії КП « Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька » по утриманню жилого будинку № 60 по пр. Київському в місті Донецьку прибудинкової території та вивезення побутових відходів, відмовити в задоволенні позовних вимог КП « Служби єдиного замовника Київського району  м. Донецька » до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкової території та вивезення побутових відходів, зобов»язати КП « Служби єдиного замовника Київського району  м. Донецька » виконати перерахунок з 2007- 2010 року, у зв»язку з невиконанням житлово – комунальних послуг та відсутністю договору, та зобов»язати виконати ремонт покрівлі, у зв»язку з тим, що житлово – комунальні послуги сплачувались своєчасно.

  Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, що підтверджується розпискою про вручення йому судової повістки, але про причини своєї неявки до суду не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи від нього не надійшло, тому враховуючи, що позивач не заперечує проти ухвалення заочного рішення, суд відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України вважає необхідним розглянути справу на підставі наявних у справі доказів з ухваленням заочного рішення.

               Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступних висновків.

  Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі – продажу від 27.04.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстром 3910, належить квартира АДРЕСА_1.

                Відповідно зі ст. 162 ЖК України наймач зобов»язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

   Як вбачається із матеріалів справи, ОСОБА_1 не має заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкової території та вивезення побутових відходів, що підтверджується квитанціями про сплату вказаних послуг / а.с. 27 -31/.

                На підставі ст. 60 ЦПК України, сторона зобов'язана доказати ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

                   Судом встановлено, що КП «Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька » не надано ніяких доказів, які б підтверджували наявність заборгованості у ОСОБА_1 за послуги з утримання будинків та прибудинкової території та вивезення побутових відходів .

                   Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП « Служба єдиного замовника Київського району  м. Донецька » до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкової території та вивезення побутових відходів,  є безпідставними. Тому суд, вважає заможливе відмовити у задоволенні позову КП « Служба єдиного замовника Київського району  м. Донецька » до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкової території та вивезення побутових відходів.

     Відповідно до ст. 21 ч.2 Закону України « Про житлово – комунальні послуги » КП « Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька » будучи балансоутримувачем житлового будинку № 60 по пр. Київському в місті Донецьку та виконавцем житлово – комунальних послуг, зобов»язаний підготовити та укласти з споживачем договір на надання житлово - комунальних послуг, забезпечити умови для своєчасного проведення капітального та поточного ремонту будинку відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм, та правил, а також забезпечити належну експлуатацію та утримання майна, що знаходиться на його балансі.

  Крім того, на підставі ст. 176 ч.1 ЖК України наймодавець зобов»язаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання під»їздів, інших місць загального користування будинків і прибудинкової території.

  Судом встановлено, що КП « Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька » не приймає належних заходів по забезпеченню конституційних прав мешканців будинку № 60 по пр. Київському в місті Донецьку. За всі роки експлуатації будинку капітальний ремонт жодного разу не проводився. Не зважаючи на це відповідач продовжує нараховувати плату, за ненадані послуги, в наслідок чого виникла безпідставна заборгованість.

               У зв»язку з чим, підлягає задоволенню позов ОСОБА_1 до КП « Служби єдиного замовника Київського району  м. Донецька » про зобов»язання виконати перерахунок заборгованості за житлово – комунальні послуги, та виконати ремонт покрівлі.

                На підставі вищевикладеного, та керуючись Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, керуючись ст. ст. 11, 66, 88, 212, 213, 215   ЦПК України, суд, -

                                                                     В И Р І Ш И В:  

        КП « Служба єдиного замовника Київського району  м. Донецька » в задоволенні позову до  ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкової території та вивезення побутових відходів,  відмовити.

                 Позов ОСОБА_1 до КП « Служби єдиного замовника Київського району  м. Донецька » про зобов»язання виконати перерахунок заборгованості за житлово – комунальні послуги, та виконати ремонт покрівлі,  задовольнити.

                 Зобов»язати КП « Служба єдиного замовника Київського району  м. Донецька » виконати перерахунок за послуги з утримання будинків та прибудинкової території та вивезення побутових відходів з 2007 - 2010 року ОСОБА_1, у зв»язку з невиконанням житлово – комунальних послуг та відсутністю договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території та вивезення побутових відходів.

                 Зобов»язати КП « Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька » виконати ремонт покрівлі в будинку № 60 по пр. Київському в місті Донецьку.

                 Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Київського районного суду м. Донецька протягом десяти днів  з дня отримання його копії.      

        Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Київський районний суд міста Донецька шляхом подачі в десятиденний термін  з дня проголошення рішення суду заяви про апеляційне оскарження рішення суду і подачі після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: