Справа № 2-6642
2010 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 вересня 2010 року Ворошиловський районний суд м. Донецька в складі:
головуючої – судді Бухтіярової І.О.,
при секретарі – Галич Л.В.,
за участю – позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач 16.08.2010 року звернувся до суду з даним позовом до відповідачів про виділ ній сумісній власності та визначення порядку користування квартирою, посилаючись на наступні обставини: на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № 11768 від 12.08.1993 року квартира АДРЕСА_1, загальною площею 67,3 кв.м., яка складається з трьох кімнат житловою площею 44,5 кв.м. належала на праві спільної сумісної власності йому, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та його матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Він, як спадкоємець, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.07.2005 року отримав право власності на ј частку квартири № АДРЕСА_1.
Таким чином, на теперішній час він має ј частку вказаної квартири на праві спільної часткової власності.
Також, він та відповідачі мають ѕ частки вказаної квартири на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Відповідно до ст. 316 УК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власник розсуд.
На теперішній час він бажає розпорядитися своєю власністю.
Виділити частки з спільної сумісної власності у добровільному порядку не можливо. Вважає, що частка кожного співвласника у спільній сумісній власності були рівними. Він разом з дружиною, сином та померлою матір’ю приватизували квартиру, однаково володіли, користувалися житлом., між ними не було укладено ніяких угод стосовно власності на квартир, тому вважає частки рівними. Кожному співвласнику належало право власності на ј частку квартири. Після смерті його матері ОСОБА_4 його частка у спільній квартирі збільшилася на ј до Ѕ частки квартири.
Також він бажає розділити житло, встановити порядок користування житловою площею. Відповідно до технічного паспорту станом на 21.05.2010 року житлова площа квартири № АДРЕСА_1 складає 44,5 кв.м.
Відповідно до часток у спільній власності він має право на користування житловою площею у розмірі 22,25 кв.м., його дружина та син відповідно по 11,125 кв.м. кожний.
Просить виділити йому частку із майна, що є у спільній сумісній власності у розмірі Ѕ частки квартири № АДРЕСА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити по ј частки кожному у квартирі № АДРЕСА_1 та розділити житло, надавши у користування йому та його дружині ОСОБА_2 дві суміжні житлові кімнати, площею 14,00 кв.м та 17,40 кв.м., його сину ОСОБА_3 ізольовану житлову кімнату площею 13,1 кв.м., всі обслуговуючи та допоміжні приміщення у тому числі кухню, ванну кімнату, вбиральню залишити у спільному користуванні.
Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив суд тільки визначити порядок користування квартирою.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнала повністю, не заперечувала проти задоволення позову.
Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти задоволення позову.
Суд вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах:
На підставі свідоцтва про право власності на квартиру № 11768, виданого 12.08.1993 року Фондом комунального майна Донецької міської ради народних депутатів квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 28.07.2005 року державним нотаріусом Першої донецької державної нотаріальної контори Хіргій Л.Р. спадкоємцем майна ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, є її син ОСОБА_1. Спадкове майно складається з ј частини квартири № 152, яка складається з трьох кімнат, загальною площею 67,3 кв.м., у тому числі житловою – 44,5 кв.м., в будинку № АДРЕСА_1.
Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого 13.06.2010 року КП „БТІ м. Донецька” за ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 зареєстровано право власності на ѕ частки у квартирі АДРЕСА_1 та за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на ј частку у квартирі АДРЕСА_1.
Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Дана квартира складається з трьох кімнат: дві суміжні кімнати площею 14,00 кв.м. та 17,40 кв.м.; одна ізольована кімната площею 13,1 кв.м. На кожного власника приходиться по 14,83 кв.м.
Суд вважає за можливе визначити порядок користування спорою квартирою таким чином, що позивач та відповідач ОСОБА_2 будуть користуватися суміжними кімнатами площами 14,00 кв.м. та 17,40 кв.м, а відповідач ОСОБА_3 – ізольованою кімнатою площею 13,1 кв.м., оскільки такий порядок користування н ущемляє нічиїх прав. Всі обслуговуючи та допоміжні приміщення у тому числі кухню, ванну кімнату, вбиральню залишити у спільному користуванні.
На підставі ст. 358 ЦК України і керуючись ст. ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою – задовольнити.
Визначити порядок користування квартирою № АДРЕСА_1, при якому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 користуються двома суміжними кімнатами площами 14,00 кв.м та 17,4 кв.м., ОСОБА_3 користується однією ізольованою кімнатою площею 13,1 кв.м. Всі обслуговуючи та допоміжні приміщення у тому числі кухню, ванну кімнату, вбиральню залишити у спільному користуванні.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Донецької області через даний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.
Суддя Ворошиловського районного
суду м. Донецька І.О. Бухтіярова