Справа № 2-1185/10

Заочне рішення

Іменем України

14 жовтня 2010 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Орендовського А.В., при секретарі Совенко І.А., за участю позивача, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та в їх обґрунтування пояснила, що 12.05.1997 року вона і ОСОБА_4 уклали з ОСОБА_2 і ОСОБА_3 договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 який був зареєстрований Скадовською товарною біржею, реєстраційний номер 063/97. Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, передали гроші за житловий будинок і стали користуватися ним. 10.07.2000 року ОСОБА_4 подарував їй Ѕ частину цього будинку. Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, а тому вона не може продати належне їй майно. На підставі викладеного просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 12.05.1997 року будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на Ѕ зазначеного нерухомого майна.

Відповідачі про день, час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку, причину неявки не повідомили. Зі згоди позивача суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідачів в порядку заочного провадження на підставі поданих доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

 Судом встановлено, що 12.05.1997 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 уклали з ОСОБА_2 і ОСОБА_3 договір купівлі-продажу належного відповідачам житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Зазначене майно належало продавцям на праві приватної власності відповідно до договору міни, засвідченого нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори 22.07.1994 року під реєстровим № 2262 і зареєстрованого в Скадовському бюро технічної інвентаризації 25.07.1994 року під реєстровим № 1112.

Відповідно до договору, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 сплатили ОСОБА_2 і ОСОБА_3 за придбане домоволодіння 6510 грн.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивачем виконані вимоги договору купівлі-продажу, а саме сплачена вартість нерухомого майна, а відповідачі передали позивачу спірне майно, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу від 12.05.1997 року, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 220, 328, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 14, 60, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 209, 212-215, 223, 224-225  ЦПК України , суд –

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 від 12.05.1997 року, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з моменту його проголошення до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Скадовський районний суд.

Суддя                                 Орендовський А.В.