Справа № 2-2412/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2010 року         Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

                                                       головуючого – судді Мусулевського Я.А.,                              

                                                      при секретарі – Труновій Н.С.,                                                                                            

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Комсомольської у м. Херсоні ради, ОСОБА_2 та ОСОБА_3  про визнання права власності, -

встановив:

        Позивачка звернулася з вказаним позовом, посилаючись на те, що їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом (надалі по тексту – Свідоцтво) від 08 жовтня 1997 року належить 24/100 частина житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

        На підставі Свідоцтва позивачці в постійне користування надано житловий будинок літ. «А» - стіна Ѕ очеретові, Ѕ облицьовані цеглою, критий Ѕ шифером, Ѕ залізом, житловою площею 67,9 кв.м, при ньому є: сарай – літня кухня літ.В, туалет літ.Д, туалет літ.Л, огорожа №1-5, водогін №6,7. Зазначений об’єкт розташований на земельній ділянці площею 658,9 кв. м.

        На підставі рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 14.12.2007 року позивачці було визначено порядок користування земельною ділянкою та виділено в користування 126,00 кв.м., в тому числі площу під забудовою, з окремим виїздом на АДРЕСА_1

        На земельній ділянці, що належить позивачці, вона збудувала житловий будинок загальною площею 102,4 кв.м. (літ. П).

        Між позивачкою, Виконавчим комітетом Комсомольської у м. Херсоні ради і  ОСОБА_3 склався певний порядок володіння та користування об’єктами нерухомості. Так позивачка  володіє та користується: житловим будинком літ. «А», житловою площею 67,9 кв.м., сараєм – літн. кухня літ. «В», туалет літ. «Д», туалет літ. «Л», огорожа №1-5, водогін №6,7 що складає 24/100 частин домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивачки позов підтримав і просив визнати за позивачкою право власності на житловий будинок літ. «П», загальною площею 102,4 кв.м. який знаходиться за адресою: 73000, АДРЕСА_1.

Відповідачі по справі в судове засідання не з’явилися, про дату та час судового засідання були повідомлені належним чином.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

        Судом встановлено, що позивачці на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 жовтня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської нотаріальної контори, Лисенко Л.П., реєстраційний №3_1337 та зареєстрованого в ХДБТІ під №1438, належить 24/100 частина житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

На підставі даного свідоцтва позивачці в постійне користування надано житловий будинок літ. «А» , житловою площею 67,9 кв.м, при ньому є: сарай – літня кухня літ. «В», туалет літ. «Д», туалет літ. «Л», огорожа №1-5, водогін №6,7. Зазначений об’єкт розташований на земельній ділянці площею 658,9 кв. м. На підставі рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 14.12.2007 року позивачці було визначено порядок користування земельною ділянкою та виділено в користування 126,00 кв.м., в тому числі площу під забудовою, з окремим виїздом на АДРЕСА_1 На земельній ділянці, що належить позивачці, вона збудувала житловий будинок загальною площею 102,4 кв.м. (літ. П).

Відповідно до вимог ч.1 ст. 321 ЦК України  право  власності  є  непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений  в  його здійсненні.

        Статтею 331 ЦК України зазначено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

        Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

        Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

      Відповідно до вимог ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

       Відповідно до статті 16 цього ж Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

        Згідно висновків судово-технічної експертизи вбачається, що розміщення, об’ємно-планувальне рішення, інженерне забезпечення досліджуваного житлового будинку літ. «П» з мансардним поверхом по АДРЕСА_1 загальною площею приміщень 102,4 кв.м., в тому числі житлової площі 53,6 кв.м. відповідає вимогам державно – будівельних норм. Розміщення будови гаражу літ. «Р» розмірами в плані 3,5 м. x7,73 м. відповідає вимогам державно – будівельних норм. З урахуванням заново побудованого житлового будинку літ. «П» з гаражем літ. «Р», реальні долі співвласників складають: ОСОБА_2 – 21/100 частини домоволодіння, ОСОБА_3 – 9/100 частини домоволодіння, ОСОБА_1 – 70/100 частини домоволодіння.

        З висновків судово-технічної експертизи вбачається, що для вирішення спору між сторонами з урахуванням розміщення житлових будинків на ділянці, порядку користування будовами і спорудами, що склався, є варіант розподілу домоволодіння, згідно якого: ОСОБА_1 (з часткою 24/100) виділяються наступні споруди: літ. «П» - житловий будинок, вартістю 237402,00 грн., літ. «Р» - гараж, вартістю 36213,00 грн., №6 – 1/3 частина водопроводу, вартістю 450,00 грн., №11 - калитка, вартістю 1615,00 грн., №12 - ворота, вартістю 3429,00 грн., №13 - огорожа, вартістю 6790,00 грн., загальна вартість – 285899,00 грн.;    ОСОБА_2 (з часткою 37/100) виділяються наступні споруди: літ. «С» - житловий будинок, вартістю 84791,00 грн., №2 - ворота, вартістю 1443,00 грн., №6 – 1/3 частина водопроводу, вартістю 451,00 грн., загальна вартість – 86685,00 грн.;   ОСОБА_3 (з часткою 39/100) виділяються наступні споруди (без врахування самовільних побудов): літ. «А» - житловий будинок, вартістю 24277,00 грн., літ. «В» - сарай – літня кухня, вартістю 9067,00 грн., літ. «Л» - надвірна вбиральня, вартістю 658,00 грн., №3  - ворота, вартістю 1444,00 грн., №6 – 1/3 частина водопроводу, вартістю 451,00 грн., №10 - хвіртка, вартістю 409,00 грн., загальна вартість – 36306,00 грн.

      Керуючись ст.ст.10,60,169,212,213,215 ЦПК України, суд –

вирішив:

      Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «П», загальною площею 102,4 кв.м. який знаходиться за адресою: 73000, АДРЕСА_1.

Перерозподілити частки у спільній власності з урахуванням збудованого будинку літ. «П», загальною площею 102,4 кв.м. який знаходиться за адресою: 73000, АДРЕСА_1 наступним чином: ОСОБА_1 – 70/100 частини, ОСОБА_2 – 21/100 частини, ОСОБА_3 – 9/100 частини.

        Виділити у власність ОСОБА_1 (з часткою 24/100) наступні споруди: літ. «П» - житловий будинок, вартістю 237402,00 грн., літ. «Р» - гараж, вартістю 36213,00 грн., №6 – 1/3 частина водопроводу, вартістю 450,00 грн., №11 - калитка, вартістю 1615,00 грн., №12 - ворота, вартістю 3429,00 грн., №13 - огорожа, вартістю 6790,00 грн., загальна вартість – 285899,00 грн.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя:                                                                                       Я.А.Мусулевський