Справа № 2-798/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 липня 2010 року. Мар*їнський районний суд Донецької області в складі головуючого
судді Ступіна І.М,
при секретарі Готовшиковій Т.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа РКП Мар*їнське БТІ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок з господарськими побудовами, земельну ділянку,-
В С Т А Н О В И В :
Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок з господарськими побудовами, земельну ділянку в якому вказує, що 20 серпня 2008 року уклала договір купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та її чоловіком ОСОБА_3.
За вищевказаний будинок позивачка уплатила подружжю 15000 гривень, а вони написали їй розписку. Вони надали їй правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку та позивачка з вересня 2008 року мешкає в вказаному будинку зі своєю сім*єю.
Але оформити будинок позивачка не може у зв’язку з тим, що відповідачка ухиляється від оформлення, а її чоловік ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.
В судове засідання позивачка явилась, вимоги підтримує просить суд їх задовольнити.
За судовим дорученням Гадяцький районний суд Полтавської області викликав відповідачку на 20.04.2010 року, для допиту, але вона будучи належним чином повідомлена, про що свідчить її розпис в поштовому повідомленні, не явилась та причини не явки не повідомила.
Представник третьої особи до суду не явилась, надала відгук у якому просить справу розглянути у їх відсутність з позовними вимогами згодні.
Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заява підлягає задоволенню, так як вона знайшла своє підтвердження в судовому засіданні наданими листами сторін, наданими документами.
Згідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Згідно ст..220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст.328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
На підставі ст. ст.219, 220, 328, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,60, 209 ч 2, 212-215 ЦПК України, суд-
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа РКП Мар*їнське БТІ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок з господарськими побудовами, земельну ділянку - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку розташованого за адресою : АДРЕСА_1 укладенного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 – дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 права власності на домоволодіння, яке складається з жилого будинку «А-1» загальною площею 55,9 кв.м в тому числі жилою площею 16,4 кв.м, з господарськими побудовами : літня кухня «Б-1», сарай «В-1», сарай «Г-1», душ «К-1», сарай «Н-1», погреб «П-1», уборна «У-1», ворота, яке розташоване АДРЕСА_1 - в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,3625 га, яка розташована АДРЕСА_1 , на підставі державного акта на права власності на землю 111-ДН № 110796 виданого виконкомом Новоукраїнської селищної ради Мар*їнського району Донецької області 08.02.1997 року – в повному обсязі.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар»їнський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя –