Справа № 2-3733/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 вересня 2010 року. Мар*їнський районний суд Донецької області в складі головуючого
судді Ступіна І.М,
при секретарі Готовшиковій Т.О.
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 1\2 частину квартири та встановлення часток в праві загальної часткової власності,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, в якому вказує, що на підставі свідоцтва № 11 про права власності, виданого відділом приватизації Агропромислового комбінату «Донбасс» від 15.12.1993 року їй належить, а також відповідачу, її колишньому чоловіку, та синам квартира, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1
Наші частки є рівними по 1\4 частки кожному, 14 серпня 2000 року позивачка уклала з відповідачем договір купівлі-продажу на 1\4 частину, яка йому належала, та сплатила йому гроші у сумі 5000 гривен, про що відповідач написав розписку, передав їй правовстановлюючи документи, ключі від квартири, знявся з реєстраційного обліку та став мешкати за іншою адресою.
На даний час позивачка вирішила оформити угоду нотаріально, але відповідач ухиляється від оформлення, а тому вона просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати права власності за нею на 1\2 частину та за синами по 1\4 частині.
В судове засідання позивач не явилась, надала суду заяву в якій позовні вимоги підтримала просить суд їх задовольнити.
В судове засідання відповідач не з»явився, надав суду заяву в якій з позовом погодився.
Треті особи до суду не явилися, надали суду заяви в яких з позовом погодились.
Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як він знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, наданими документами.
Згідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Згідно ст..220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
На підставі ст. ст.219, 220, 328, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,60, 209 ч 2, 212-215 ЦПК України, суд-
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 1\2 частину квартири та встановлення часток в праві загальної часткової власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу, укладений 14 серпня 2000 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про продаж 1\4 частини трьохкімнатної квартири, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1\2 частину квартири, яка складається з трьох кімнат загальною площею 70,05 кв.м в тому числі жилою площею 40.03 кв.м, яка розташована на першому поверху четирьохповерхового будинку за адресою : АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 права власності по 1\4 частині кожному квартири, яка складається з трьох кімнат загальною площею 70,05 кв.м в тому числі жилою площею 40.03 кв.м, яка розташована на першому поверху четирьохповерхового будинку за адресою : АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар»їнський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя –