Судове рішення #11347825

 
Справа № 2-297/10

ЗАОЧНЕ    РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ  

24 вересня 2010 року

Житомирський районний суд Житомирської області

у складі:  головуючої судді - Баренко С.Г.,  

за участю секретаря судового засідання Поліщук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Житомирі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» ( далі – Банк) до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на будинок та земельну ділянку та виселення відповідачів,-

  ВСТАНОВИВ:  

          20 травня 2009 року Банк звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про  звернення стягнення на будинок та земельну ділянку. Зазначив, що 25.06.2007 року між Банком та ОСОБА_1 укладено кредитний договір про надання останньому кредиту у розмірі 39655,68 гривень. В забезпечення виконання зобов’язань, між Банком та відповідачами укладено договір іпотеки, за умовами якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передали в іпотеку Банку житловий будинок АДРЕСА_1. Проте відповідачі умови договору не виконали, допустили заборгованість.  

          В судове засідання позивач не з»явився, звернувся до суду із заявою в якій просив слухання справи провести у відсутності їхнього представника. Позов підтримав.

          Відповідачі  в  судове засідання повторно не з’явилися, про час і місце розгляду справи  оповіщено у встановленому порядку. Останні не повідомили суд про причини своєї неявки. Суд ухвалив про заочний розгляд справи  за наявними обставинами, які достатньо свідчать про права та взаємовідносини сторін.

 Дослідивши матеріали справи, судом встановлені  обставини, які  відповідають  зобов’язальному праву.

 25.06.2007  між Банком та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № WK-16-07  про надання останньому кредиту в розмірі 9000,00 доларів США зі строком повернення до 24.06.2010 року та сплатою 16,00 відсотків річних, що підтверджується матеріалами справи.  

 В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між сторонами укладено договір іпотеки № б/н від 25.06.2007 року, за умовами якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно – будинок та земельну ділянку загальною площею 48,7 кв.м.,  по АДРЕСА_1.  

 Статтею 1054 ЦК України передбачено обов’язок позичальника повернути кредит та сплатити проценти.

 Проте, відповідачі не виконали взяті на себе зобов’язання і допустили заборгованість перед позивачем на суму 39655,68 гривень, яка складається: з суми заборгованості за кредитом, заборгованості по процентам за користування кредитом, пені за несвоєчасне виконання зобов’язань за договором, штрафи (фіксована частина), штрафи (процентна складова).

  Згідно ст.ст. 575, 589, 590 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. У разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави. Звернення на предмет застави здійснюється за рішення суду, якщо інше не встановлено договором або законом.    

 Відповідно до ст. 39 вказаного Закону, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.  Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.  

 Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Позивач відмовився від позову в частині виселення, що на думку суду унеможливлює звернення стягнення на житловий будинок шляхом продажу.

  Ураховуючи матеріали справи в їх сукупності, загальні засади цивільного законодавства, а саме справедливість, добросовісність, розумність, суд  вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

 

Керуючись: Законом України «Про іпотеку», ст.ст.15, 16, 575, 589, 590,1054 ЦК України, ст.ст.57, 60,61,130, 212, 213, 215,218 ЦПК України, суд,  -

 

ВИРІШИВ:  

 Позов задовольнити частково.

 В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № WK-16-07 від 25.06.2007 року в сумі 39655,68 гривень, звернути стягнення на земельну ділянку загальною площею 48,7 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, шляхом продажу Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем.  

 Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»  203 грн. 61 коп. судового збору та 15 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.  

 Заочне рішення може бути переглянуто цим судом  за письмовою заявою відповідача. Заява подається протягом 10 днів з дня отримання його копії.

 Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку на апеляційне оскарження. Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

 

  Суддя:                                                                                                                        Баренко С.Г.

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація