Справа№2-12085/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М ‘Я М У К Р АЇ Н И
(заочне)
04 жовтня 2010 року
Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Турецького О.С.
при секретарі - Курченко В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру, загальною площею 100,2 кв.м., що знаходиться у квартирі АДРЕСА_1, посилаючись на наступні обставини:
Позивач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі – продажу від 11 серпня 2009 року, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрований в КП „ОМБТІ” та „РОН” 10 вересня 2009 року.
Згідно технічного паспорту квартира розташована на першому поверсі дев’яти поверхового будинку , який обладнаний горищем та підвалом, квартира АДРЕСА_1 загальною площею 79.3 кв.м. складається з чотирьох кімнат, 11,8 кв.м, 16,9 кв.м, 9,2 кв.м, 11.9 кв.м. кухні – 10.2 кв. м.;санвузлу 4.1кв.м, коридору – 11,4 кв.м.; вбудованою шафою 0.8 кв.м, лоджією 3.0 кв.м.
З метою покращення житлових умов у квартирі АДРЕСА_1, ОСОБА_2 на початку 2010 року провів реконструкцію, у наслідок чого жилі кімнати змінили площу, а саме 28.7 кв.м, 9,2 кв.м, 11,8 кв.м, 11,9 кв.м., кухня 18.0 кв.м, санвузол 4.1 кв.м, коридор 11,4. кв.м, лоджії 3.0 кв.м., вбудованої шафи 08,кв.м.
13 березня 2010 року, сусід ОСОБА_3, ОСОБА_4 надав письмову згоду з проектом реконструкції ( а саме з будівництвом без виводу її в нежитловий фонд) квартири АДРЕСА_1.
16.03.2010 року ОСОБА_2 отримав листа з Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності приморського РВ м.Одеси ГУМНС України в Одеської області про узгодження технічного звіту про можливість збереження виконаної реконструкції квартири АДРЕСА_1.
При зверненні до управління архітектури та містобудування з питанням розробки технічного висновку експлуатації про збереження та можливості подальшої експлуатації виконаної реконструкції квартири АДРЕСА_1 з розширенням за рахунок прибудови - була отримана відповідь про відмову.
Згідно висновку про можливість збереження виконаної реконструкції квартири АДРЕСА_1 придатна для подальшої експлуатації.
Квартира № 76 житлового будинку є самостійною, чотирьох кімнатною з повним набором підсобних приміщень.
Основні несущі та огороджувальні конструкції квартири та пристройки знаходяться у задовільному технічному стані.
Виконана реконструкція квартири не суперечить вимогам ДБН 2.2-15-2005 «Житлові будинки.Основні положення» та придатна до подальшій експлуатації.
Технічний стан конструкцій у вищевказаній квартирі задовільний і відповідає вимогам, які пред’являються до житлових будівель з нежитловими приміщеннями.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги позивача підтримав у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з’явились, про місце та час судового розгляду були сповіщені належним чином, що дозволило суду у порядку ст. ст. 169 та 224 Цивільно-процесуального кодексу (ЦПК) України, розглянути справу в заочному порядку.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_2 виходячи з наступного:
Так, в суді віднайшов підтвердження факт того, що позивач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі – продажу від 11 серпня 2009 року, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрований в КП „ОМБТІ” та „РОН” 10 вересня 2009 року
Згідно технічного паспорту квартира розташована на першому поверсі дев’яти поверхового будинку , який обладнаний горищем та підвалом, квартира АДРЕСА_1 загальною площею 79.3 кв.м. складається з чотирьох кімнат, 11,8 кв.м, 16,9 кв.м, 9,2 кв.м, 11.9 кв.м. кухні – 10.2 кв. м.;санвузлу 4.1кв.м, коридору – 11,4 кв.м.; вбудованою шафою 0.8 кв.м, лоджією 3.0 кв.м.
З метою покращення житлових умов у квартирі АДРЕСА_1, ОСОБА_2 на початку 2010 року провів реконструкцію, у наслідок чого жилі кімнати змінили площу, а саме 28.7 кв.м, 9,2 кв.м, 11,8 кв.м, 11,9 кв.м., кухня 18.0 кв.м, санвузол 4.1 кв.м, коридор 11,4. кв.м, лоджії 3.0 кв.м., вбудованої шафи 08,кв.м.
13 березня 2010 року, сусід ОСОБА_3, ОСОБА_4 надав письмову згоду з проектом реконструкції ( а саме з будівництвом без виводу її в нежитловий фонд) квартири АДРЕСА_1.
16.03.2010 року ОСОБА_2 отримав листа з Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності приморського РВ м.Одеси ГУМНС України в Одеської області про узгодження технічного звіту про можливість збереження виконаної реконструкції квартири АДРЕСА_1.
Згідно ст. 392 ЦК власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно висновку про можливість збереження виконаної реконструкції квартири АДРЕСА_1 придатна для подальшої експлуатації.
Квартира № 76 житлового будинку є самостійною, чотирьох кімнатною з повним набором підсобних приміщень.
Основні несущі та огороджувальні конструкції квартири та пристройки знаходяться у задовільному технічному стані.
Виконана реконструкція квартири не суперечить вимогам ДБН 2.2-15-2005 «Житлові будинки.Основні положення» та придатна до подальшій експлуатації.
Технічний стан конструкцій у вищевказаній квартирі задовільний і відповідає вимогам, які пред’являються до житлових будівель з нежитловими приміщеннями.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.
Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.
А згідно ст. 64 Конституції України конституційні права і свободи людини і громадянина не можуть бути обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією України.
Відповідно до ст. 317 ЦК України право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими.
Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов’язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов’язки можуть виникати з рішення суду.
Так, відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином , враховуючи вищезазначене, суд зазначає що підстав для відмови у задоволенні позову судом не встановлено, тому суд вважає за можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2. та визнати за ним право власності на проведену реконструкцію у квартирі АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 41, 55, 64 Конституції України, ст.ст. 11, 16, 317, 321, ч.2 ст. 328, 355, 368 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 58, 60, 130, 209, 212-215 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати за громадянином ОСОБА_2 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 100,2 кв.м.
Дане рішення є підставою для реєстрації КП «ОМБТІ та РОН» права власності за позивачем ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 100,2 кв.м., відповідно до Наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», №27/5, від 07.02.2002 року.
Заява про перегляд даного заочного рішення , може бути подана відповідачем, протягом 10-ти днів після отримання копії рішення через Приморський райсуд м. Одеси.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя О.С. Турецький