Копія

Справа № 2-1195/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2010 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого – судді – Таргоній Д.О.,

при секретарях – Кисіль А.М., Фоменко О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-побутовий комплекс «Зоряний» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Служба у справах дітей Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації, Закрите акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздорониця», про усунення перешкод у користуванні власністю,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2008 року ТОВ «ВПК «Зоряний» звернувся із позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власнінстю шляхом зобов’язання відповідачів звільнити кімнати АДРЕСА_1

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 07.10.2008 року, залишеною без змін ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 25.11.2008 року, провадження у справі закрито, оскільки рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 19.07.2007 року, яке набрало законної сили, у задоволенні позову ТОВ «ВПК «Зоряний» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виселення відповідачів з кімнат АДРЕСА_1 та зобов’язання скасувати реєстрацію відмовлено.

Ухвалою Верховного Суду України від 28.10.2009 року ухвалу Оболонського районного суду м. Києва від 07.10.2008 року та ухвалу Апеляційного суду м. Києва від 25.11.2008 року – скасовано, справу направлено на новий розгляд іншим суддею.

11.12.2009 року ТОВ «ВПК «Зоряний» уточнив позовні вимоги та просить суд винести рішення, яким зобов’язати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 звільнити приміщення №№ 1 (веранда 7 кв.м.), 2а (вбиральня 4.2 кв.м.), 2 (коридор 9.2 кв.м.), 3 (кухня 14.7 кв.м.), 5 (кімната 19,5 кв.м.), 16 (кімната 12 кв.м.), та прилеглу до них частину приміщення № 17 (коридор) площею 5.6 кв.м. корпусу АДРЕСА_1

В обгрунтування уточнених позовних вимог позивач зазначив наступне.

04.10.1993 року між Київським відділенням акціонерного товариства «Укрпрофоздоровниця» та ВПК «Зоряний» був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна – відділення санаторію ім. 1-го Травня. Відповідно до умов вказаного договору, ВПК «Зоряний» набув права власності на будівлі та споруди відділення санаторію ім. 1-го Травня, що знаходиться по АДРЕСА_1

ТОВ «ВПК «Зоряний» являється правонаступником усіх прав та обов’язків ВПК «Зоряний».

10.07.2006 року прокуратурою Оболонського району м. Києва за результатами проведеної перевірки був даний висновок про законність проживання осіб, зокрема відповідачів, у корпусах №№ 10-15 (в минулому гуртожитки) по АДРЕСА_1

Серед іншого, прокуратурою було виявлено, що відповідачі самовільно зайняли сусідні кімнати у гуртожитку, переобладнали їх без дозволу позивача, тобто користувались жилими приміщеннями без належних на те підстав. Нарахування за користування зайнятими жилими приміщеннями не проводиться у зв’язку із незаконністю такого зайняття.

У період з 1993 року по 2009 року відповідачі категорично відмовились укладати із власником приміщень – ТОВ «ВПК «Зоряний» договори найму. Жодної проплати за користування всіма займаними приміщеннями за згаданий період до позивача не надходило.

В судовому засіданні представник позивача підтримав у повному обсязі позовні вимоги, а також обставини, якими вони обгрунтовуються.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні проти позову заперечувала у повному обсязі, посилаючись на його безпідставність та необгрунтованість.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову також заперечувала, посилаючись на обставини, які встановлені рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 19.07.2007 року по цивільній справі за позовом ТОВ «ВПК  «Зоряний»  до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення без надання іншого житлового приміщення. Зокрема, вказаним рішенням суду встанолено, що «суд визнає твердження позивача про те, що ОСОБА_1 самоправно зайняла кімнату № 9 та сусідні кімнати № 10,11, 12 корпусу № 13 у будинку АДРЕСА_1 голослвіними». Судом по вищезазначеній справі також встановлено, згідно мотивувальної частини рішення, що відповідачі на законних підставах поселились в займане житлове приміщення  і не можуть бути виселені без надання іншого житлового приміщення. Таким чином, на думку представника відповідача, факт законності проживання відповідачів в спірних приміщеннях не підлягає доведенню, відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України.

Крім того, в своїх запереченнях на позов, представник відповідача ОСОБА_2 посилається на  те, що на даний час ТОВ «ВПК «Зоряний» не являється власником спірних житлових приміщень, відповідно до рішення Господарського суду м. Києва від 16.03.2010 року по справі за позовом заступника Генерального прокурора України в інтересах держави в особі Фонду державного майна України до ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів «Укрпрофоздоровниця», ТОВ «ВПК «Зоряний», треті особи: Федерація профспілок України, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, яким визнано недійсним договір купівлі-продажу відділення санаторію ім 1-го Травня від 04.10.1993 року та застосовано реституцію. Зазначене рішення було залишене без змін Постановою Київського апеляційного господарського суду від 01.06.2010 року та набрало законної сили.

Представник третьої особи – Служби у справах дітей Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений, направив на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності.

 Представник третьої особи ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздорониця» в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачки, представника відповідача, представника третьої особи, дослідивши та оцінивши в сукупності досліджені в судовому засіданні докази, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову, виходячи з наступного.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 04.10.1993 року між Київським відділенням акціонерного товариства «Укрпрофоздоровниця» та ВПК «Зоряний». Правонаступником усіх прав та обов’язків якого є ТОВ «ВПК «Зоряний», був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна – відділення санаторію ім. 1-го Травня. Відповідно до умов вказаного договору, ВПК «Зоряний» набув права власності на будівлі та споруди відділення санаторію ім. 1-го Травня, що знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с. 7)

Рішенням арбітражного суду м. Києва від 26.05.1998 року по справі № 18/183 за ВПК «Зоряний» визнано право власності на об’єкти нерухомого майна відділення санаторію ім. 1-го Травня, а саме: спальні корпуси №№ 10,11,12,13,14,15, зобов’язано Київське міське БТІ здійснити державну реєстрацію об’єктів нерухомого майна санаторію ім. 1-го Травня на праві власності за ВПК «Зоряний». (а.с. 8)

Листом заступника прокурора Оболонського району м. Києва № 645з від 10.07.2006 року генерального директора ВПК «Зоряний» повідомлено про проведення прокуратурою району перевірки щодо законності реєстрації мешканців в гуртожитку санаторію ім. 1-го Травня по АДРЕСА_1 та з приводу законності вселення останніх.

Як було встановлено перевіркою, раніше, забудови по АДРЕСА_1 мали статус гуртожитків. Всі мешканці гуртожитку за вищевказаною адресою вселились у 80-х роках. Право на прописку у гуртожитку по АДРЕСА_1 мешканці отримали відповідно до рішення Виконкому Київської міської ради народних депутатів трудящих від 19.05.1975 року № 504/1, згідно якого санаторій ім. 1-го Травня мав право на прописку 15 осіб, зокрема було дозволено прописку робітничих кадрів підприємств і організацій на вільні місця в гуртожитку. ОСОБА_1 також булла прописана за вищевказаною адресою, прописка була  тимчасовою і на це була згода посадових осіб санаторію ім. 1-го Травня.

Перевіркою прокуратури також встановлено, що житлові будинки  по АДРЕСА_1 забудови до 1917 року, які до 04.10.1993 року належали АТ «Укрпрофоздоровниця», рішенням Подільського райвиконкому  від 31.07.1986 року № 384, визнано непридатними для проживання.

Виконавчим комітетом Киїсьсої міської ради народних депутатів було прийнято рішення  від 06.04.1987 року № 326 «Про затвердження переліку непридатних для проживанея будинків в м. Києві», в тому числі і будинків по АДРЕСА_1.

Виходячи з наведенного, прокуратура зазначає, що мешканці, зареєстровані в корпусі № 15 відділення санаторію ім. 1-го Травня вже після прийняття вищевказаних рішень, а тому не мають права проживати в ньому.

В той же час, в судовому засіданні встановлено, що рішенням Господарського суду           м. Києва від 16.03.2010 року по справі № 38/303-40/223-45/13 за позовом заступника Генерального прокурора України в інтересах держави в особі Фонду державного майна України до ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів «Укрпрофоздоровниця», ТОВ «ВПК «Зоряний», треті особи: Федерація профспілок України, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, визнано недійсним договір купівлі-продажу відділення санаторію ім. 1-го Травня від 04.10.1993 року, укладений між Київським відділенням акціонерного товариства «Укрпрофоздоровниця» та ВПК «Зоряний» та застосовано наслідки недійсності правочину (подвійну реституцію).

Зазначене рішення було залишене без змін Постановою Київського апеляційного господарського суду від 01.06.2010 року та набрало законної сили.

Крім того, постановою Вищого господарського суду України від 04.08.2010 року касаційну скаргу ТОВ «ВПК «Зоряний» по вказаній справі залешено без задоволення, а рішення Господарського суду м. Києва від 16.03.2010 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 01.06.2010 року залишено без змін.

Відповідно до ст. ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захсит свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що на даний час ТОВ «ВПК «Зоряний» не являється власником об’єктів нерухомості - відділення санаторію                    ім. 1-го Травня, що знаходиться по АДРЕСА_1 у зв’язку з чим  у позивача відсутні правові підстави для пред’явлення вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю та зобов’язання звільнити спірні приміщення.

З огляду на викладене, суд вважає можливим відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст. 15 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 15, 60, 169, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-побутовий комплекс «Зоряний» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Служба у справах дітей Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації, Закрите акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздорониця», про усунення перешкод у користуванні власністю – відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через  Оболонський районний суд  м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів після його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:         (підпис)

З оригіналом згідно,

Суддя:                                 Таргоній Д.О.

    Секретар:                             Фоменко О.С.