Копія

Справа № 2-3541

                                        2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2010 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого – судді – Таргоній Д.О.,

при секретарі – Фоменко О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка» Оболонського району в м. Києві до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартплаті та платі за комунальні послуги та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка» про визнання неправомірними дій та зобов’язання укласти договір реструктуризації,  -

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості з квартирної  плати та  плати за комунальні  послуги посилаючись на наступне.  

 Відповідач являється власником,  зареєстрований та проживає  в АДРЕСА_1 Відповідач ОСОБА_1  не в повному обсязі здійснював оплату за квартирну плату та плату за комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на  02.03.201 року становить 4958 грн. 19 коп.        

Відповідач неодноразово, як усно так і письмово попереджався про необхідність  погашення заборгованості, але попередження  залишилось без задоволення.  

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість в  розмірі  4958 грн. 19 коп. та судові витрати по справі.  

 Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити в повному обсязі.  

Представник відповідача в судовому засіданні визнав позовні вимги частково, пояснивши, що станом на серпень 2010 року відповідачем заборгованість була частково погашена. Пред’явив зустрічну позовну заяву, в якій просить визнати неправомірними дії КП «Житлосервіс «Куренівка» по відмові в укладенні з ОСОБА_1 договору про реструктуризацію заборгованості та зобов’язати КП «Житлосервіс «Куренівка» укласти такий договір.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.  

В судовому засіданні встановлено, що будинок № 27, по вул. автозаводській в м. Києві знаходиться на балансі КП "Житлосервіс"Куренівка" та обслуговується ЖЕК-512.  

 Квартира 105, в якій проживає відповідач, належить йому на праві власності. В даній  квартирі  відповідач зареєстрований один, що підтверджується довідкою  форми-3  №3884, від 02.03.2010 року ( а.с.5).  

Станом на  02.03.2010 року сума заборгованості відповідача по оплаті житлово-комунальних послуг складала  4958 грн. 19 коп. (а.с.6).  

В той же час, представником позивача надано суду розрахунок заборгованості відповідача по оплаті житлово-комунальних послуг станом на кінець серпня 2010 року. Відповідно до нового розрахунку, заборгованість відповідача, з урахуванням проведених у квітні-серпні 2010 року проплат, становить 4199 грн. 02 коп.

Відповідно до Правил користування приміщення житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів  України  від 08.10.1992 року № 572, власники та  наймачі  квартир  багатоквартирних  будинків зобов"язані  вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні послуги та інші  послуги власникам квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не  пізніше  10  числа наступного   місяця.  

У відповідності до п. 5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов’язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строк встановлений договором або законом.

Згідно ст. 162 ЖК України, власник зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.  

Оскільки власником квартири є відповідач, на ньому лежить обов`язок своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні платежі.

З огляду на викладене, суд вважає можливим задовольнити частково вимоги позивача щодо стягнення з відповідача боргу за житлово-комунальні послуги, стягнувши заборгованість, яка існує станом на кінець серпня 2010 року, а саме - 4199 грн. 02 коп.

В той же час, суд вважає зустрічний позов ОСОБА_1 до КП «Житлосервіс «Куренівка» щодо визнання неправомірними дій та зобов’язання укласти договір реструктуризації заборгованості безпідставним, необґрунтованим та таким, що задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Представник відповідача не надав суду належних доказів на підтвердження того, що ОСОБА_1 звертався до позивача з заявами про укладення договору реструктуризації та йому було в цьому відмовлено.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна  сторона  зобов'язана  довести ті обставини,  на які вона посилається як на підставу своїх  вимог  і  заперечень.

Крім того, Законом України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної            плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію» від 2003 року, визначено право, а не обов’язок підприємств - надавачів житлово-комунальних  послуг укладати зазначені договори з громадянами, що мають заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Крім того, цивільним законодавством України, зокрема ст. 627 ЦК України, визначено, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору.

    Таким чином, суд не вправі примушувати будь-кого із сторін до укладання договору.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 51,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи сумі 30,00 грн.  

Керуючись ст.ст. 162 ЖК України,  ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10, 15, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд ,-  

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка» Оболонського району в м. Києві до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартплаті та платі за комунальні послуги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка» Оболонського району в м. Києві заборгованість по квартплаті та платі за комунальні послуги в розмірі 4199 грн. 02 коп., судові витрати в розмірі 81 грн. 00 коп., а всього: 4 280 (чотири тисячі двісті вісімдесят) гривень 02 копійки.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка» про визнання неправомірними дій та зобов’язання укласти договір реструктуризації – відмовити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ:             (підпис)

З оригіналом згідно,

Суддя:                         Таргоній Д.О.