Справа №2-3105/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 вересня 2010 р. Ленінський районний суд м. Вінниці в складі:
головуючого судді Матохнюка Д.Б.
при секретарі Коробці К.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа комунальне підприємство «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» про визначення часток домоволодіння та визнання права власності,-
В С Т А Н О В И В:
В Ленінський районний суд м. Вінниці звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа комунальне підприємство «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» про визначення часток домоволодіння та визнання права власності.
Позов мотивований тим, що відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 17.10.2006року позивачу виділено 9\50 частки будинковолодіння за АДРЕСА_1 та за позивачем визнано право власності на 9\50 частки будинковолодіння за АДРЕСА_1, що складає житлову кімнату 1-3, площею 8,9 кв.м. Крім того відповідно до зазначеного рішення суду за позивачем закріплено земельну ділянку, площею 144 кв.м. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку виданого Вінницьким міським управлінням земельних ресурсів 17.04.2007р. позивач є власником земельної ділянки площею 0,0144 га у межах згідно з планом, яка розташована в АДРЕСА_1, цільове призначення цієї земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На зазначеній земельній ділянці позивачем у 2007році побудовано будинок, який зазначено у плані до технічного паспорту літерою «Ж» та мансарда «мЖ» загальною площею 131,7кв.м. Вартість житлового будинку «Ж» та мансарди «мЖ» загалом становить 350468грн.. Згідно сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам № ВН 000109 виданого 10.02.2010року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області зазначений будинок з мансардою відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам. Для визнання права власності на зазначену будівлю позивач звернувся з заявою до КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» для його реєстрації, де позивачу повідомили, що для реєстрації цієї будівлі необхідний дозвіл відповідачки ОСОБА_2 Після звернення до відповідачки, остання відмовилась давати на це свою згоду. Позивач вважає, що є достатньо підстав для визначення за ним права власності на збудовані ним у 2007році будинок, який зазначено у плані до технічного паспорту літерою «Ж», що складається з 1-й поверх: коридору площею 12,1 кв.м., санвузлу площею 4,8 кв.м, кухні 26,9 кв. м, 2-й поверх: коридору площею8,6 кв.м, кімнати площею 13,0 кв.м., ванної площею 2,9 кв.м., кімнати площею 18,2 кв.м., та мансарду літ. «мЖ» загальною площею 131, 7 кв.м., житловою площею 75,7 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач та його представник надали суду заяву про уточнення позовних вимог та просять суд визначити за ОСОБА_1 92\100 частки домоволодіння АДРЕСА_1. Визначити за ОСОБА_2 8\100 частки домоволодіння АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Ж» що складається з коридору 3-1, площею 12,1кв.м., санвузла 3-2, площею 4,8 кв.м, кухні 3-3, площею 26,9 кв.м, коридору 3-4, площею 8,6кв.м., кімнати 3-5, площею 13,0кв.м., ванни 3-6, площею 2,9 кв. м, кімнати 3-7, площею 18,2
кв.м, балкону, площею 0,7 кв.м.; мансарду літ. «мЖ» що складається з кімнати 3-8, площею 44,5кв.м.; ганку, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Відповідач в судовому засіданні позов не визнала та заперечувала щодо задоволення позову, просила суд відмовити в його задоволенні.
Представник третьої особи в судовому засіданні при вирішенні даного питання покладався не думку суду.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, висновок експертизи суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 17.10.2006року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл будинку, господарських будівель, споруд між співвласниками, вселення, поділ земельної ділянки задоволено. Виділено ОСОБА_1 9\50 частки будинковолодіння АДРЕСА_1, визнано за останнім право власності на 9\50 частки будинковолодіння АДРЕСА_1, що складає житлову кімнату 1-3, площею 8,9 кв.м. Закріплено за ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 144 кв.м.
ОСОБА_2 виділено 41\50 частки будинковолодіння АДРЕСА_1, визнано за ОСОБА_2 право власності на 41\50 частку будинковолодіння АДРЕСА_1, що складає: кімнату 1-2, площею 17,6 кв.м., коридор 1-1, площею 3.3кв.м, кухню 1-4, площею 5,0 кв.м., веранду 1, площею 5,4 кв.м., ванну ІІ, площею 2,9 кв.м, загальною площею34,2 кв.м. в житловому будинку «А»; веранду І, ванну ІІ в сінях «а», сараї «Б», «В», «Д», «Е» льох «П»; навіс «б», вбиральня «Г». Закріплено за ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 656 кв.м.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0144га. у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташова АДРЕСА_1, цільове призначення земельної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.
На вищезазначеній земельній ділянці ОСОБА_1 побудував у 2007 року, будинок, який зазначено у плані до технічного паспорту КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» літерою «Ж» та мансарду «мЖ» загальною площею 131,7 кв.м.
Відповідно до довідки від 08.02.2010р. № 137 про погодження прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію, яка видана виконавчим комітетом Вінницької міської ради громадянину ОСОБА_3, який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, та постійно проживає за адресою АДРЕСА_2, і є забудовником житлового будинку літ. «Ж» з мансардою літ. «мЖ» загальною площею 131,7 кв.м, житловою площею 75,7 кв.м. Орган виконавчий комітет Вінницької міської ради рішенням від 28.01.2010р. № 118 погоджує прийняття в експлуатацію забудовником житлового будинку літ. «Ж» з мансардою літ. «мЖ» загальною площею 131,7 кв.м, житловою площею 75,7 кв.м.
Згідно Сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам реєстраційний номер ВН 000109 Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області засвідчує відповідальність закінченого будівництвом об’єкту- житлового будинку літ. «Ж» з мансардою літ. «мЖ» загальною площею 131,7 кв.м, житловою площею 75,7 кв.м., згідно технічного паспорту КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» (інвентарна справа № 6716 від 18.01.2010року) по АДРЕСА_1 державним стандартам, будівельним нормам і правилам.
Згідно висновку судово-будівельної експертизи № 960\961 від 25.06.2010р. частка ОСОБА_1 в загальній вартості домоволодіння АДРЕСА_1, становить : 91,98% або 92\100 домоволодіння. Частка ОСОБА_2 в загальній вартості домоволодіння АДРЕСА_1, становить : 8,02% або 8\100 домоволодіння. Частка ОСОБА_1 в будинковолодінні АДРЕСА_1, у відповідності до даних технічного паспорту № 6333, виготовленого 18.01.2010року КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» складається із : Житловий будинок літ. «А»(кімната 2-1, площею 8,9 кв.м.); житловий будинок літ. «Ж» що складається з
коридору 3-1, площею 12,1кв.м., санвузла 3-2, площею 4,8 кв.м, кухні 3-3, площею 26,9 кв.м, коридору 3-4, площею 8,6кв.м., кімнати 3-5, площею 13,0кв.м., ванни 3-6, площею
2,9 кв. м, кімнати 3-7, площею 18,2 кв.м, балкону, площею 0,7 кв.м.; мансарду літ. «мЖ» що складається з кімнати 3-8, площею 44,5кв.м.; ганку площею 1,8 кв.м. Частка ОСОБА_2 в будинковолодінні АДРЕСА_1 складається із : Житловий будинок «А» коридор 1-2, площею 3.3кв.м, кімната 1-3, площею 17,6 кв.м., кухню 1-4, площею 5,0 кв.м., сіни літ. «а» (вітальня 1-1, площею 5,4 кв.м., ванна 1-5 площею 2,9 кв.м), Ганок, Козирьок, Сарай лат. «Б»,погріб літ. «пК», убиральня літ. «Г»,Огорожа №1, Хвіртка №2.
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житловий будинок, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрацій, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
В статті 356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.4 ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку,іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому порядку за свій рахунок добудову (прибудову) буз згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав.
Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.
Враховуючи встановлені факти, суд прийшов до висновку що, оскільки останнім дотримано всі норми чинного законодавства, при будівництві будинковолодіння по АДРЕСА_1, що було встановлено в судовому засіданні та зазначено у висновку судово-будівельної експертизи, а відповідачем не наведено жодного доказу про порушення позивачем будь якої норми закону, тому позов підлягає до задоволення.
Враховуючи наведене, керуючись ст.328, ст. 331, ст. 356, ст. 357, ст. 364, ст.370 ЦК України, ст.ст. 4, 11, 15, 60, 213-218ЦПК України ,-
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа комунальне підприємство «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» про визначення часток домоволодіння та визнання права власності задовольнити.
Визначити за ОСОБА_1 92\100 частки домоволодіння АДРЕСА_1.
Визначити за ОСОБА_2 8\100 частки домоволодіння АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Ж» що складається з коридору 3-1, площею 12,1кв.м., санвузла 3-2, площею 4,8 кв.м, кухні 3-3, площею 26,9 кв.м, коридору 3-4, площею 8,6кв.м., кімнати 3-5, площею 13,0кв.м., ванни 3-6, площею 2,9 кв. м, кімнати 3-7, площею 18,2 кв.м, балкону, площею 0,7 кв.м.; мансарду літ. «мЖ» що складається з кімнати 3-8, площею 44,5кв.м.; ганку, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
СУДДЯ: \підпис
Рішення суду набуло законної сили 17.09.2010року.
Оригінал рішення суду зберігається в архіві суду.
Копія вірна
Суддя: Секретар: