Справа 2-7978/10

  РІШЕННЯ    

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2010 року              

  Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді:  Дзюбановського Ю.І.

при секретарі:  Чубак С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товарної біржі «Тернопільська біржа нерухомості» про визнання дійсним договору купівлі продажу квартири,-

 ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача Товарної біржі «Тернопільська біржа нерухомості» про визнання дійсним договору купівлі продажу квартири, посилаючись на те, що 18.09.1998 року вона уклала з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу, який зареєстровано Товарною біржою «Тернопільська біржа нерухомості» та згідно якого за позивачем зареєстровано право власності на квартиру, що знаходиться на АДРЕСА_1. На даний час у позивачки виникла необхідність в юридичному оформленні права власності на дану квартиру, однак нотаріус відмовив в оформленні потрібних документів, а тому ОСОБА_1  просить суд визнати дійсним даний договір.

В судовому засіданні позивач позов підтримала, посилаючись на мотиви, викладені в позовній заяві та просить його задовольнити в повному обсязі.

Відповідач Товарна біржа «Тернопільська біржа нерухомості» в судове засідання явку свого представника не забезпечила, попередньо подавши лист про розгляд справи у їх відсутності.    

Дослідивши та оцінивши докази по справі, заслухавши пояснення позивача, суд встановив наступні обставини.

18.09.1998 року між ОСОБА_3 (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець) укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого продавець продав, а покупець купив однокімнатну квартиру загальною площею 37,2 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Вказаний договір зареєстрований на Товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості» за реєстраційним №144.

В судовому засіданні встановлено, що умови договору купівлі-продажу від 18.09.1998 року, сторони виконали повністю.

Згідно реєстраційного посвідчення, 09.11.1998 року виданого Тернопільським міським БТІ, квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1 на праві особистої власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Товарною біржею «Тернопільська біржа нерухомості» за реєстром №144 від 18.09.1998 року, зареєстрованого і записано в реєстрову книгу за №5377.

Частиною другою ст.15 Закону України "Про товарну біржу" № 1956-ХІІ від 10.12.1991 року визначено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого Товарною біржею «Тернопільська біржа нерухомості» від 18.09.1998 року, однак вказаний договір нотаріально не посвідчений, що перешкоджає позивачу реалізовувати своє право власності на вказану квартиру.

Відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України (в редакції 1964 року, що діяла на час виникнення правовідносин), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує  нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Виходячи з наведеного суд вважає, що договір купівлі-продажу посвідчений Товарною біржею «Тернопільська біржа нерухомості» за реєстровим №144 від 18.09.1998 року, який зареєстрований на Товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості» та згідно якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_1, слід визнати дійсним, оскільки сторони повністю виконали умови вказаного договору, зміст останнього не суперечить вимогам чинного законодавства, сторони підтвердили в судовому засіданні своє волевиявлення на настання наслідків, обумовлених в договорі.

На підставі наведеного, керуючись ч.2 ст.15 ЗУ "Про товарну біржу" № 1956-ХІІ від 10.12.1991 року, ст.47 ЦК України (в редакції 1964 року), ст.ст. 4, 10, 60, 213, 215 ЦПК України, суд,-                        

ВИРІШИВ:

1.  Позов задовольнити.

2.  Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 18.09.1998 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідченого Товарною біржею «Тернопільська біржа нерухомості» за реєстром №144 від 18.09.1998 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

            Суддя                                                                                            Ю.І. Дзюбановський