Справа №2-1178

                                               2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    20 вересня 2010 року                                 м. Балта

    Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючої-судді                     БОДАШКО Л.І.

при секретарі                     ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в:

    Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за нею право власності на будинок, розташований на земельній ділянці площею 2800 кв. м по АДРЕСА_1, який раніше належав ОСОБА_4.

    Свої вимоги позивач мотивує тим, що ОСОБА_4 належав вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями. Довіреністю від 22.09.2009 року він уповноважив ОСОБА_3, тобто відповідача, розпоряджатись даним будинком на свій розсуд.

05.08.2010 року позивач з відповідачем уклали угоду купівлі-продажу вище вказаного будинку, згідно якої позивач сплатила відповідачу гроші в сумі 37000 грн., про що була складена відповідна розписка, а відповідач передала їй технічну документацію, правовстановлюючі документи на будинок та ключі від нього.

Проте, коли сторони прибули до нотаріуса для оформлення даної угоди їм було в цьому відмовлено, при цьому нотаріус посилався на те, що не має державного акту на землю, на якій розташований будинок, що позбавило позивача права в повній мірі володіти, користуватися, розпоряджатися спадковим майном. З цього приводу позивач змушена звернутись до суду з даним позовом, надала суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, просить розглянути справу без її участі.

    Відповідач до судового засідання не з’явилась, надіславши на адресу суду заяву, в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить розглянути справу без її участі у відповідності із вимогами законодавства України.

    Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 2800 кв. м по АДРЕСА_1, який довіреністю від 22.09.2009 року завіреною приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 реєстр № 2814, уповноважив відповідачку по справі ОСОБА_3 розпорядитись будинком на свій розсуд, яка в свою чергу продала його позивачу, що угода купівлі-продажу будинку відбулась, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 212, 220, 655, 656 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

    Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

    Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 2800 кв. м по АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 2800 кв. м по АДРЕСА_1, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_4.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

                        СУДДЯ (підпис)